ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

SoRaTnick · Сообщение **SoRaTnick** » 18 май 2017, 11:37

konst писал(а) 18 май 2017, 11:26Это, несомненно, первостепенный объект для прибыльности проекта...

Для будущих жителей это очевидный плюс в части развития проекта и освоения площадки. Храм не может жить своей жизнью - начнут строить, к нему появится дорога (предполагаю, что центральный бульвар) и будут проложена инженерка, завершат строить, вокруг будет выполнено благоустройство части набережной. Тем самым, любой социальный объект, который будет появляться на участке, будет тянуть за собой появление близлежащей инфраструктуры и в т.ч. повышать привлекательность проекта для будущих жителей, т.е. подхлестывать спрос, т.е. повышать прибыль. Так что взаимосвязь существует, хоть и не явная, с чем соглашусь. Скорей бы уже и Ростех начали строить напротив, оно тоже на пользу пойдет

Anton13 · Сообщение **Anton13** » 18 май 2017, 12:28

лучше б набережную

konst · Сообщение **konst** » 18 май 2017, 12:33

Да я не против храма, не надо за него агитировать, для этого есть ОАО РПЦ.
Но вот так, чтобы не школу или гостиницы/жильё или ТПУ или ещё что-то более приземленное и полезное жителям не в духовной, а в физической составляющей...
И после этого плакать о прибыльности проекта и покупательском спросе (кстати он весьма приличный в ТУ, федуну можно не прибедняться), где логика, арнольдыч???

SoRaTnick · Сообщение **SoRaTnick** » 18 май 2017, 12:49

Видимо, Вы не услышали, я как раз не за храм агитирую, а пытаюсь намекнуть, что школы, гостиницы и все такое прочее (из разряда "лучше бы") строить будет застройщик, а вот храм нужен скорее не застройщику, а РПЦ (да, и вряд ли она из числа открытых акционерных, туда вход только избранным свыше), так что относиться к новости о его возможном скором строительстве стоит не с позиции "где логика, арнольдыч", а с позиции - на безрыбье и рак... Так что, если РПЦ его двигает вперед всего остального, стало быть, и всему остальному не долго осталось и это безусловный плюс.

konst · Сообщение **konst** » 18 май 2017, 13:07

SoRaTnick писал(а) 18 май 2017, 12:49что школы, гостиницы и все такое прочее (из разряда "лучше бы") строить будет застройщик

А храм кто будет строить? Не застройщик? Так почему не начать со школы?
Вашу логику я тоже не понял, сори, бывает, диспут закрыл.

SoRaTnick · Сообщение **SoRaTnick** » 18 май 2017, 13:10

konst писал(а) 18 май 2017, 13:07А храм кто будет строить? Не застройщик? Так почему не начать со школы?
Вашу логику я тоже не понял, сори, бывает, диспут закрыл.

Вы про "строить", я про "деньги", вот и беседа про Фому с Еремой нарисовалась

На этом, взаимно, заканчиваем

konst · Сообщение **konst** » 18 май 2017, 13:18

А, то есть вы наивно полагаете, что застройщику кто-то даст денег на постройку храма? Ндя...
Гундяев ничего никому никогда не дает, его храмы - это обременение, наложенное на застройщиков через государство.
Понятно, почему я вас понять не смог )

Против ветра

после постройки храма: ...инфраструктура развивается, мы очень много вкладываем в создание комфортной среды, соответствию концепции город в городе, посмотрите, построен шикарный стадион ( действительно отличный), готова тренировочная база, футбольные поля, построены гостевые парковки для КК и ЧМ, строим храм, первые дома построены и сданы.... вопрос из зала: когда ж ....ть будет школа, куда водить ребенка и тц для покупок?????? ждите, инфраструктура развивается, скоро начнем апартаменты строить и гостиницы, новые дома... все исключительно для жителей

SoRaTnick · Сообщение **SoRaTnick** » 18 май 2017, 13:53

konst писал(а) 18 май 2017, 13:18А, то есть вы наивно полагаете, что застройщику кто-то даст денег на постройку храма? Ндя...
Гундяев ничего никому никогда не дает, его храмы - это обременение, наложенное на застройщиков через государство.
Понятно, почему я вас понять не смог )

Я ничего, тем более наивно, не полагаю. Я всего лишь пытаюсь донести мысль, что хотелки (с логикой хотельщиков) всегда остаются хотелками и не более, а реалии отталкиваются от кошелька. И Федун про это не стесняется напоминать. Почитайте хотя бы его ответ про потенциальное развитие хоккейной команды Спартак...
Тем самым, строить он (как и любой другой на коммерческом рынке) будет первоочередно то, чего от него потребует город, ибо деваться некуда, или то, что будет приносить деньги. Если "вчера" не построили школу, значит городу она пока ни к чему и деньги в нее можно не морозить. А вот РПЦ (т.е. храм) - это примерно как ТРЦ, которому нужен стабильный поток клиентов. Так что, еще раз повторюсь, если РПЦ через город его лоббирует, то потенциально скорое строительство храма - положительное явление с любой стороны.

ox900 · Сообщение **ox900** » 18 май 2017, 17:48

Понятна позиция атеистов, но члены православной общины не покупают жилье в жк, где нет храма в шаговой доступности. Поэтому, как ни странно, храм тоже фактор увеличения продаж.

gnucpp · Сообщение **gnucpp** » 18 май 2017, 18:23

Люди с детьми не покупают жильё в жк, где нет школы в шаговой доступности.
А в храм можно раз в неделю и съездить. Тем более в районе покровское-стрешнево их больше 20 штук.

ox900 · Сообщение **ox900** » 18 май 2017, 23:35

gnucpp писал(а) 18 май 2017, 18:23Люди с детьми не покупают жильё в жк, где нет школы в шаговой доступности.
А в храм можно раз в неделю и съездить. Тем более в районе покровское-стрешнево их больше 20 штук.

Вы просто из другой целевой аудитории. У меня есть знакомые из православной общины. Они и квартиру покупали рядом с храмом, и дачу в селе с храмом. Для них это такой же необходимый элемент инфраструктуры, как и школа для семей с детьми. Тем более школы будут в любом районе, а храмы нет. Для воцерквленных - важное конкурентное преимущество жк.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 19 май 2017, 01:13

SoRaTnick писал(а) 18 май 2017, 13:53Если "вчера" не построили школу, значит городу она пока ни к чему и деньги в нее можно не морозить.

Вы все спешали в одну кучу. У каждого проекта есть социальные нормы инфраструктуры, прописанные в документации к ЗУ и определяемые локальными законами. Городу школы всегда к "чему", иначе город вместе с застройщиком нарушают закон (просьба здесь меня в дискуссию не втягивать, идем от "нормальной ситуации". ).

Инфраструктруру строит застрой и бесплатно отдает городу обычно. Поэтому деньги "морозятся" застройщиковы, и уж никак не городские.

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 19 май 2017, 02:51

Lisboa писал(а) 19 май 2017, 01:13Инфраструктруру строит застрой и бесплатно отдает городу обычно. Поэтому деньги "морозятся" застройщиковы, и уж никак не городские.

Это не всегда так.
Во-первых, в законе ничего не сказано про платность/бесплатность сада/школы. Городу выгодны платные, чтобы не держать их на балансе.
Во-вторых, нормы носят рекомендательный характер и частенько не соблюдаются
Классический пример - ЖК Рассказово. Уже куча домов, а детского садика на расстоянии до 300 метров нет, а если припрут, то откроют частный на первом этаже.

gnucpp · Сообщение **gnucpp** » 19 май 2017, 07:26

ox900 писал(а) 18 май 2017, 23:35Вы просто из другой целевой аудитории. У меня есть знакомые из православной общины. Они и квартиру покупали рядом с храмом, и дачу в селе с храмом. Для них это такой же необходимый элемент инфраструктуры, как и школа для семей с детьми. Тем более школы будут в любом районе, а храмы нет. Для воцерквленных - важное конкурентное преимущество жк.

Ничего не имею против православной общины . Но что-то мне подсказывает, что среди потенциальных покупателей Ту18 число людей с детьми школьного/дошкольного возраста на порядки выше, чем тех, про которых пишете вы. Все-таки дело не в этом. Хотели бы сделать привлекательной инфраструктуру - построили бы сначала школу, поликлинику, ТЦ, бассейн...

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: