ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Elenfill · Сообщение **Elenfill** » 17 мар 2017, 21:42

Я чего-то не понимаю, или изначально вместо парковки (обозначено парковка 1) должны были дом строить (бизнес класса, следующая очередь)?

Отправлено спустя 3 минуты 51 секунду:
хотя там выноска "для размещения временных сооружений и парковок", поняла))

Djumandji · Сообщение **Djumandji** » 17 мар 2017, 22:49

Что-то мне кажется, что не начнут 2 очередь в этому году. Чтобы картинку не портить к ЧМ. До 2018 года не успеют построить. Хотя менеджер говорил, что начнут .[/quote]

Однозначно, начнут осенью.

Да и физический ресурс освободится с I квартала.

amilix · Сообщение **amilix** » 17 мар 2017, 23:22

DjumandjiЧто-то мне кажется, что не начнут 2 очередь в этому году. Чтобы картинку не портить к ЧМ. До 2018 года не успеют построить. Хотя менеджер говорил, что начнут .

Однозначно, начнут осенью.

Да и физический ресурс освободится с I квартала.[/quote]

Откуда такая инфа? Расположение парковок как бы намекает, что могут начать. Место оставили. Но боюсь город может тормознуть стройку до окончания ЧМ. Ибо грязь и все такое. И если готовы начать в этом году, то могли бы уже фундамент начинать делать. Чего тянуть. Если только действительно ресурсов не хватает ну или первые два квартала сначала хотят по максимуму распродать.

feriki · Сообщение **feriki** » 18 мар 2017, 13:55

фото Ту18 от 18.03.2017г. (все фото со стороны Строгино)
https://goo.gl/photos/HP5vTpe1riEihpco8

: DSC_1811.JPG (173.42 КБ) 2456 просмотров

D75 · Сообщение **D75** » 18 мар 2017, 14:20

интересный ракурс на 11 снизу фотографии. Имею ввиду расстояние до воды, создается по фото впечатление, что еще два блока зданий в рамках 2 и 3 очереди просто не влезут между 2к и рекой

D75 · Сообщение **D75** » 18 мар 2017, 18:46

На сайте обновился опять перечень доступных квартир.
Для К2 сделал небольшой статистический срез по секциям (% проданные + забронированные к общему количеству) и уровень "прозрачности": а- нет не выведеных квартир, б- не выведено в продажу <=3 квартир, с-<=5 квартир, д- остальные. И небольшое личное мнение
1 93,5 б (удалось существенно прорядить неликвид над въездом в паркинг в последнее время, в брони даже квN3)
2 87,5 c (ушло все, что было в продаже, кроме однушек, но держат 4 трешки скрытыми, что ни разу не выставлялись)
3 69,4 б (динамика крепкого середничка, но одна из самых "открытых" секций, всего 1 скрытая кв.)
4 47,9 д (секция в продаже ограничена, динамика бронирования неплохая)
5 69,4 д ( секция побратим для с3 по динамике, что удивляет - с3, как по мне, много лучше)
6 31,9 д (то же, что и для с4)
7 22,2 д (динамика явно хуже, чем у с6)
8 94,4 а (2 квартиры в продаже, скрытых квартир НЕТ, можно считать секцию проданной)
9 41,7 д (то же, что и для с4)
10 75 д (после бодрой продажи верхних этажей практически в ноль, секция показывает не лучшую динамику)
11 31,7 (отвратительная динамика, хотя и удалось продать 70% квартир на нижних этажах с существенным дисконтом, но верхние этажи заблокированы - откроют, думаю, пойдет бодрее, так как неликвид распихали более менее)
12 25 д (самая отвратительная динамика, никто не берет ничего кроме однушек типа 777)
13 77,8 б ( все н4плохо, скрыта только одна квартира, проблема только распихать нижние этажи)
14 55,6 д (думал динамика будет лучше - из за гаражей что ли разбирается довольно медленно)
15 73,6 д (просто отличная динамика, выведена секция не так давно и при условии, что много квартир скрыто, разлетается на отлично)

Отправлено спустя 40 минут 1 секунду:
опечатка 10 секция 55%, а не 75%, видимо, мимо клавиши промахнулся. Прошу прощения.

amilix · Сообщение **amilix** » 18 мар 2017, 19:32

D75,
а как Вы определяете продана квартира или не выведена в продажу?

D75 · Сообщение **D75** » 18 мар 2017, 20:08

amilixD75,
а как Вы определяете продана квартира или не выведена в продажу?

старая выписка (начало декабря) + шахматка в которой при каждом изменении у официалов на сайте отмечаю ставшие на продажу из резерва, вышедшие в бронь, вернувшихся в продажу с неудачной брони, 2 квартиры есть вернувшихся в продажу после зафиксированного дду на 12.16). Понятно, что могут быть незначительные неточности, но будет новая выписка, будет абсолютно точная тогда статистика, пока даю погрешность в процента 3.

D75 · Сообщение **D75** » 18 мар 2017, 20:25

По к1 с теми же правилами:
1 95,8 а (в продаже все квартиры, остались в продаже и под бронью только однушки)
2 100 а (2 этаж под бронью, остальное с дду)
3 97,2 б (хоть секция давно позиционируется как проданная, три 2-ки распашонки ни разу не были в продаже)
4 86,1 д (не мало квартир еще в резерве, причем на верхних этажах)
5 80,6 с (продажа как в с4, но скрытых квартир меньше)
6 88,9 б (более распродана, чем с4,5)
7 90 с ( еще чуть более благополучная динамика, чем в с6)
8 81,9 д (как и для с10, только чуть хуже ситуация)
9 92,3 б (подозрительно много брони за последнюю неделю в секции, может манипуляция)
10 91,1 с (много брони что без дду пока и свободных квартир на нижних этажах, есть и слетевший жду в данном сегменте. Может долго продаваться этот пул)

Katherinek · Сообщение **Katherinek** » 20 мар 2017, 11:56

А у ккого-нибудь сегодня работает просмотр с камеры на сайте?

DmitryZzz · Сообщение **DmitryZzz** » 20 мар 2017, 12:06

Камеры уже третий день не работают...

SimSim · Сообщение **SimSim** » 20 мар 2017, 19:42

KatherinekА у ккого-нибудь сегодня работает просмотр с камеры на сайте?

Камеры вновь заработали.

MNU · Сообщение **MNU** » 20 мар 2017, 20:33

Спасибо, продолжайте держать нас в курсе, это очень важно.

Маргерет

Кто знает ,почему не ведется трансляция с камер?

Сообщение **Shuran** » 22 мар 2017, 01:41

Маргерет Кто знает ,почему не ведется трансляция с камер?

все умерли

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: