ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 19 фев 2017, 21:12

TheGame Рано выводы делать имхо. Пока можно сказать что шансы уменьшаются на конец года. Но если 1 марта ( условно ) например начнут фасады 6-ого хотя бы, то шансы на конец года возрастут. Захотят успеют на конец года без проблем. Но пока не хотят торопится, именно после того как все квартиры в 1-ой очереди проданы.

Проблема не только с фасадами, а со сроками реализации концепции застройки "острова".
На начало 2017 есть только фут.база и два недостроенных корпуса.
Нигде нет внятных публичных сообщений о сроках строительства всей остальной инфраструктуры.

SkyDiver · Сообщение **SkyDiver** » 19 фев 2017, 22:32

В ПД написано окончание строительства 2 квартал 17 года. А что означает термин "окончание строительства"? Строители уходят?) а что тогда делают до сдачи (30.12.17)?

Сообщение **Shuran** » 19 фев 2017, 22:45

SkyDiver А что означает термин "окончание строительства"?

для дольщика он не имеет значения, тока срок ввода

фидель

Ruslan Нигде нет внятных публичных сообщений о сроках строительства всей остальной инфраструктуры.

публичные сообщения были относительно недавно...сроки вполне конкретные были названы...объекты вполне конкретно также были обозначены...

"...к 2018 году вся спортивная инфраструктура будет готова...на этой территории возведут два физкультурно-оздоровительных центра, комплексы ледовых и водных видов спорта, тенниса, художественной гимнастики, автомобильного спорта, футбольную тренировочную базу, а также гостиницы и апартаменты, которые смогут разместить гостей предстоящего в 2018 году Чемпионата мира по футболу", — рассказал М. Хуснуллин.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/72475

DmitryZzz · Сообщение **DmitryZzz** » 20 фев 2017, 10:23

Они за год все это возведут?

фидель

DmitryZzzОни за год все это возведут?

ну, в этом, собственно, и есть невеселая шутка юмора:)

Katherinek · Сообщение **Katherinek** » 20 фев 2017, 14:40

Подскажите, пожалуйста, какие сейчас цены называют отделочники ТУ за м2 под ключ (все работы полностью, грязные и чистовые)? Было повышение относительно стартовых цен?
Заранее спасибо!

amilix · Сообщение **amilix** » 20 фев 2017, 15:32

KatherinekПодскажите, пожалуйста, какие сейчас цены называют отделочники ТУ за м2 под ключ (все работы полностью, грязные и чистовые)? Было повышение относительно стартовых цен?
Заранее спасибо!

Неделю назад мне следующие цены объявили с учетом работ и материалов:
Предчистовая - 6500-7000 тысяч за кв. метр (стяжка, электрика, штукатурка, сантехника)
Под ключ 15000 - 18000 за кв. метр (все кроме мебели)

Сообщение **Shuran** » 20 фев 2017, 15:34

amilix Под ключ 15000 - 18000 за кв. метр (все кроме мебели)

полная жесть, маржи 50%

Katherinek · Сообщение **Katherinek** » 20 фев 2017, 15:52

Shuranполная жесть, маржи 50%

А кто-то в Мир Митино писал, что 12 тыр за метр - халява)

Сообщение **Shuran** » 20 фев 2017, 15:58

Katherinek А кто-то в Мир Митино писал, что 12 тыр за метр - халява)

ап том и речь. конечно, некоторые, кто в первый раз делает и не знает цен на работу и на стройматериалы, и 15-18тыр проглотят. реальная цена такого ремонта с материалами 10тыр, макс

alexmesi · Сообщение **alexmesi** » 20 фев 2017, 16:16

amilixНеделю назад мне следующие цены объявили с учетом работ и материалов:
Предчистовая - 6500-7000 тысяч за кв. метр (стяжка, электрика, штукатурка, сантехника)
Под ключ 15000 - 18000 за кв. метр (все кроме мебели)

В выхи интересовался тоже. По базовым вариантам озвучили ровно так же, как и вам.

Если же брать индивидуальный ремонт (допустим, перегородки подвигать, безо всяких изощрений), то стоимость реализации (под ключ) индивидуального дизайн-проекта начинается от 8000 за м2 (трудозатраты) + от 4000 за м2 (за черновой материал). Плюс понадобится дизайн проект, без него перегородки не подвигать. Это еще 1800 за м2.

На мой резонный вопрос, почему сразу такое удорожание (ведь стены +- одинаковые по количеству материала выйдут, да и нормочасы думаю не намного вырастут), мне ответили: ну это же индивидуальный ремонт, поэтому и дороже.

Как-то так...

konst · Сообщение **konst** » 20 фев 2017, 16:23

alexmesi мне ответили: ну это же индивидуальный ремонт, поэтому и дороже.

Да, в этом бизнесе интеллектуалов не часто встретишь...

Katherinek · Сообщение **Katherinek** » 20 фев 2017, 16:27

alexmesi Если же брать индивидуальный ремонт (допустим, перегородки подвигать, безо всяких изощрений), то стоимость реализации (под ключ) индивидуального дизайн-проекта начинается от 8000 за м2 (трудозатраты) + от 4000 за м2 (за черновой материал). Плюс понадобится дизайн проект, без него перегородки не подвигать. Это еще 1800 за м2.

Так а что в итоге получается под ключ?
8000 трудозатраты+?за материалы отделки чистовой+ 1800 проект + 4000 материалы чистовой отделки= 13800+?
Это Сретенка наверное? У экостроя вроде фикс допопции, другое ценообразование.

alexmesi · Сообщение **alexmesi** » 20 фев 2017, 16:41

KatherinekТак а что в итоге получается под ключ?
8000 трудозатраты+?за материалы отделки чистовой+ 1800 проект + 4000 материалы чистовой отделки= 13800+?
Это Сретенка наверное? У экостроя вроде фикс допопции, другое ценообразование.

Это Экострой =)

Дословно:

Стоимость чистовой базовой отделки - от 14900 руб/м2 (включая черновые и чистовые материалы, за исключением мебели)

Предчистовой - 6500 руб/м2 (включает устройство стяжки, штукатурка+шпаклевание стен, штукатурка потолка, и устройство базовых инженерных систем - электрика/слаботочка, ГВС/ХВС и канализационные коммуникации)

Стоимость разработки индивидуального дизайн-проекта 1800 руб/м2

Стоимость реализации (под ключ) индивидуального дизайн-проекта начинается от 8000 за м2 (трудозатраты) + от 4000 за м2 (за черновой материал). Чистовой материал в индивидуальном проекте рассчитывается отдельно.

Гарантия на отделку 5 лет, на инженерные системы до 10 лет.

Отправлено спустя 7 минут 59 секунд:

KatherinekУ экостроя вроде фикс допопции, другое ценообразование.

Справедливости ради, стоит отметить что у Экостроя есть список доппакетов к базовой отделке, правда мне прислали его без цен:

Пакет «Мебель и декор» (квартира под ключ)
Пакет «Кондиционирование» (сплит/мультисплит-системы по количеству комнат);
Пакет «Безопасность» (надежная металлическая дверь, видеоглазок, сейф, тонировка окон, блокираторы окон);
Пакет «Остекление» (замена остекления, москитные сетки);
Пакет «Кухня» (меблировка включая обеденную группу, оборудование встроенной кухонной техникой);
Пакет «Утепление лоджии»
Пакет «Теплый пол»
Пакет «Освещение»
Пакет «Умный дом»
Пакет «Детская»
Пакет «Зона для хранения»
Пакет «Отопление»
Пакет «Шумоизоляция»
Пакет «Санузел» (2 варианта с душевой кабиной и ванной, инсталляцией).

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: