ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

23.01.2017
Новые квартиры в продаже от Города на реке Тушино-2018!
Уважаемые покупатели! Рады предложить вам новый объем квартир в Квартале 2!

С сегодняшнего дня в продажу поступает дополнительный объём квартир в новых, ранее не представленных в продаже, секциях Квартала 2, а также некоторые новые квартиры в других секциях.
Для выбора и бронирования теперь доступны дополнительные 100 квартир, расположенные в секциях 4, 6, 7, 9, 11 и 12 Квартала 2 по цене от 6,5 млн. руб. Это квартиры самых популярных типов: однокомнатные квартиры, линейные, распашные и торцевые двухкомнатные квартиры, а также трехкомнатные квартиры, ранее не представленных в ассортименте – распашные трёшки площадью 100 кв. м в 6 и 7 секциях.

, ранее не представленных в ассортименте – распашные трёшки площадью 100 кв. м в 6 и 7 секциях

Прикольные у них анонсы - в 6 секции подобных, вроде как просто нет в принципе, при этом - 18 штук (из которых 17 давно куплено) подобных - в 8 секции

А 3ю секцию во 2м корпусе продают?

А 3ю секцию во 2м корпусе продают?

Продают, и сравнительно давно (но трешки и двушки распашонки там уже все)

CrematoryБест-Новострой. Они совсем не хотят работать и даже пытаться согласовать с застройщиком что-либо. В чем заключается их роль кроме пересказа рекламной брошюры и получения 1% от цены сделки за регистрацию, на которую можно сходить самому бесплатно, непонятно.

Эст, правда, думаю, не лучше. Общался с ними в прошлом году в отношении другого ЖК - они мне тоже не понравились.

А я бы не сказал, что их роль - только регистрация. Мне они не только с выбором квартиры помогли, но и договоренности с застройщиком им пришлось оформлять для меня (у меня там кое-какие проблемы были, они помогли решить), и вообще забот не знал при покупке. Помогли ипотеку получить и оформить все. Может, конечно, не все вопросы в их компетенции, не знаю...

JokerА я бы не сказал, что их роль - только регистрация. Мне они не только с выбором квартиры помогли, но и договоренности с застройщиком им пришлось оформлять для меня (у меня там кое-какие проблемы были, они помогли решить), и вообще забот не знал при покупке. Помогли ипотеку получить и оформить все. Может, конечно, не все вопросы в их компетенции, не знаю...

А я-бы согласился с Crematory что Бест никакой . Когда я начал оформлять квартиру "из резерва" застройщика с Эстом, позвонил Бесту и спросил, какие условия по ней они-бы смогли мне предложить, при этом в ответ услышал что "из резерва" сам Господь Бог на сегодняшний день не может ничего купить Пока-бы я с Бестом ждал снятия "резерва", там бы уже для меня ничего интересного не осталось
Вам видимо менеджер новенький креативный попался, ведь контора-конторой, а от человека тоже много зависит.

Прошу прощения, если этот вопрос уже был.

Кому-нибудь застройщик согласовывал внесение изменений в типовой ДДУ?

Беспокоят несколько моментов.

Во-первых, оплата по ДДУ на счет Тушино, а не на расчетный счет Спартака.

У всех так?

Юристы говорят, что в этом случае, есть риски. Например, не все суды могут посчитать такую оплату надлежащим исполнением обязательств по ДДУ. Если не дай Бог, банкротство застройщика, не факт, что включат в реестр кредиторов. Или Тушино, в дальнейшем, по тем или иным причинам не перечисляет деньги на счет Спартака. Спартак может не передавать квартиру, ссылаясь, что денег от участника долевого строительства не получал.
Вообще, непонятна сама схема с агентским договором. В чем ее смысл?
Также, по словам юристов, есть риск, что ФНС на этом основании может отказать в возмещении НДФЛ.

Также непонятно, почему нет зеркальных условий по ДДУ? Почему при увеличении площади надо срочно доплатить за "лишние" квадратные метры, а при уменьшении менее, чем на 3%, застройщик ничего не должен дольщику? Почему площадь лоджий не берется с понижающим коэффициентом?

Почему в ДДУ есть пункты, прямо противоречащие законодательству, в том числе, в отношении качества работ?

Кто-нибудь изменял это в ДДУ?

Создается впечатление, что

а) у застройщика нет уверенности, что проект реализуется на 100%, либо реализуется с должным качеством (или перестраховывается сильно)
б) все делается для того, чтобы вообще ничего нельзя было оспорить в суде.

CrematoryПрошу прощения, если этот вопрос уже был.

Кому-нибудь застройщик согласовывал внесение изменений в типовой ДДУ?

Беспокоят несколько

Есть такая поговорка: два юриста,три мнения!
99.9% что договор править не будут, с продажами и так все в порядке у них.
А если бы еще с фасадом заладилось...

n1ckelМожет это крашеная нержавейка? Тогда шык получается, как бы доплатить не заставили) Вообще смотрится на мой взгляд неплохо, надо чтобы экскурсанты вблизи пощупали и отчитались.

Нержавейку не красят, не ложиться на нее краска. Ее только протравить кислотой можно, но это совсем другой цвет и вид будет.

Ещё раз повторю, в этом здании нет "нержавейки" (которая настоящая, с хромом и никелем), не стоит тратить время на обсуждение её свойств.
А вот вопрос о размещении кондиционеров и решеток на балконах на офиц. сайте так и остался без ответа, мне, честно говоря, становится стыдно за отвечающих...

konst А вот вопрос о размещении кондиционеров и решеток на балконах на офиц. сайте так и остался без ответа, мне, честно говоря, становится стыдно за отвечающих...

А что они могут ответить ( вопрос риторический)? Один проектируют, другие строят, третьи за это платят, четвёртые отвечают, а мы, покупатели, пятые - ищем решение наших проблем.))

Oleg.58Есть такая поговорка: два юриста,три мнения!
99.9% что договор править не будут, с продажами и так все в порядке у них.
А если бы еще с фасадом заладилось...

Проблема в том, что тут мнение однозначное уже у четырех юристов, включая адвоката одной из самых известных коллегий адвокатов (сотрудничает с нами по работе).

Абсолютно все не рекомендовали подписывать документы в предложенной редакции и указали на риски.

Самое главное, не нарушать условия 214-ФЗ и переводить деньги на счет застройщика, а не на счет агента, что и отразить в ДДУ.

Остальные условия ДДУ, противоречащие законодательству, можно оставить, т.к. они ничтожны и не будут приниматься судами во внимание.

СергейСергейНержавейку не красят, не ложиться на нее краска. Ее только протравить кислотой можно, но это совсем другой цвет и вид будет.

Сам ни разу не пробовал, поверю вам на слово

Crematory Самое главное, не нарушать условия 214-ФЗ и переводить деньги на счет застройщика, а не на счет агента, что и отразить в ДДУ.
Остальные условия ДДУ, противоречащие законодательству, можно оставить, т.к. они ничтожны и не будут приниматься судами во внимание.

Я еще раз проверила ДДУ на квартиру - там фигурирует только Стадион Спартак.
Проверила платежку из банка - получатель ООО Стадион Спартак.
Текст ДДУ не меняла.

Вот на машиноместо да, там АО Тушино 2018 от имени и по поручению Стадион Спартак.

А про лоджию действительно интересно, никто не комментировал этот вопрос от застройщика?

KatherinekЯ еще раз проверила ДДУ на квартиру - там фигурирует только Стадион Спартак.
Проверила платежку из банка - получатель ООО Стадион Спартак.
Текст ДДУ не меняла.

Вот на машиноместо да, там АО Тушино 2018 от имени и по поручению Стадион Спартак.

А про лоджию действительно интересно, никто не комментировал этот вопрос от застройщика?

Тогда у Вас все, в целом, нормально. У Вас какой корпус - первый или второй?

Мне выслали на квартиру - АО Тушино 2018 от имени и по поручению Стадион Спартак (получатель средств - АО Тушино).

Может, они недавно стали эту схему использовать?