ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Будулай

KatherinekА по Вашим расчетам как 2й корпус будет прирастать? Ну тоже имеется в виду не неликвид.

все будет зависеть от динамики продаж, может вообще не прирастать. а если все разберут - то тут сложно сказать. мне например кажется что некоторые квартиры сейчас вообще неадекватны по цене (2 корпус), учитывая стадию строительства )
сложно давать какие то прогнозы, потому что такого формата жилье не встречал раньше.. чтобы не просто какой то ЖК в конкретном районе, а отдельно большая территория со своим микроклиматом (еще ЗиЛ в Москве). как они её будут развивать, с какой скоростью и будут ли вообще это делать - загадка )

Svet · Сообщение **Svet** » 14 сен 2016, 12:42

Возможно из-за подорожания, во 2 корпусе 15м/м купили за пару дней, но выбор ещё большой - 774 (было 1032).
1 корпус 436 (было 744).

Против ветра

https://tushino2018.ru/project/#!c=7&n=8258
новая панорама

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 14 сен 2016, 16:04

konstВ удачных трехах, с учетом скидки и полугодовой отсрочки - да. Кстати, в баксах так же примерно выходит ) Повторюсь: свои 50% за 3 года он сделает, к бабке не ходи.

Я не слежу за проектом, но динамика ценообразования печальная. 20% получить на руки через 1,5 года - слезы какие-то

. Спасибо бездарным менеджерам Эстатета, что отвели от покупки 3-ки.

Katherinek · Сообщение **Katherinek** » 14 сен 2016, 16:05

Будулаймне например кажется что некоторые квартиры сейчас вообще неадекватны по цене (2 корпус), учитывая стадию строительства )

А какие, если не секрет?
Я вот неожиданно обнаружила, что 3к с планировкой как хотелось (2 окна в большой комнате так, чтобы она делилась на маленькую и среднюю) в обоих корпусах всего 13.

dizzy · Сообщение **dizzy** » 14 сен 2016, 16:15

KatherinekА по Вашим расчетам как 2й корпус будет прирастать? Ну тоже имеется в виду не неликвид.

Как правильно сказал Будулай, может и не прирастать. На мой взгляд может произойти остановка или даже косвенный разворот (в виде скидок, акций и спец.предложений). Это всё будет происходить благодаря масштабности стройки, разработке новых секций и кварталов ( по 2-ой очереди идет активная работа и скоро по словам Беста мы увидим планировки и цены). И не надо пугаться якобы дикими ценами 2 очереди, это делается всё для того, чтобы скорее распродать 1-ю. Так, например, 3-шка в некоторых секциях 2-го квартала уже достигает 18 млн. на фундаменте, за эту цену можно будет взять 4-х комнатную на котловане во 2-ой очереди.

konst · Сообщение **konst** » 14 сен 2016, 16:24

av_nechaev 20% получить на руки через 1,5 года - слезы какие-то

На падающем рынке? В долларах США??? "Вы есть много кушать!"
Ты гуру, конечно, тебе виднее, но перегибать не стоит, имхо.
Очень немногие инструменты покажут столько же.
А если рынок вверх чуть-чуть пойдет? Монетки и бумажки будут детским лепетом на среднесроке, особенно в рублях )

Milana · Сообщение **Milana** » 14 сен 2016, 16:30

dizzy Так, например, 3-шка в некоторых секциях 2-го квартала уже достигает 18 млн. на фундаменте, за эту цену можно будет взять 4-х комнатную на котловане во 2-ой очереди.

Это Ваши предположения или Бэста?

Katherinek (2 окна в большой комнате так, чтобы она делилась на маленькую и среднюю

Тоже смотрю на этуху треху в 13 секции. Она одна такая удачная для перепланировки в евро4ку. Что им мешало в аналогичных квартирах 2е окно гостинной сместить ближе к санузлу, сразу + к ликвидности

Strannik · Сообщение **Strannik** » 14 сен 2016, 16:39

dizzy....Это всё будет происходить благодаря масштабности стройки, разработке новых секций и кварталов ( по 2-ой очереди идет активная работа и скоро по словам Беста мы увидим планировки и цены). И не надо пугаться якобы дикими ценами 2 очереди, это делается всё для того, чтобы скорее распродать 1-ю.

Тут очень интересный момент:
- по первой очереди и 1-му кварталу работа активно например как раз не идет.
- цены повышаются существенно....

Как вариант сейчас стратегия будет снять по максимому с 1 и 2 квартала, ажиотаж есть...поэтому вторая очередь может и подождать...
Тем более нет особых новостей по поводу ТРЦ, набережных и т.д, чемпионат на носу...

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 14 сен 2016, 16:40

konstНа падающем рынке? В долларах США??? "Вы есть много кушать!"
Ты гуру, конечно, тебе виднее, но перегибать не стоит, имхо.
Очень немногие инструменты покажут столько же.
А если рынок вверх чуть-чуть пойдет? Монетки и бумажки будут детским лепетом на среднесроке, особенно в рублях )

Я не сравниваю круглое с квадратным, но даже СС дал 50% за два года - и это железный переуступ. Монетки не трожь - эти растут в своем ритме

dizzy · Сообщение **dizzy** » 14 сен 2016, 16:48

Milana Это Ваши предположения или Бэста?

Вся информация от Бэста

konst · Сообщение **konst** » 14 сен 2016, 16:56

av_nechaev, вот и ты ТУ не лапай, у него свой, малоизученный наукой график. )
Будем считать из-за особенностей проекта и застройщика.
Изначально никто его инвестом и не считал по многим причинам, а он, что меня лично тоже удивляет, не хуже некоторых отрос и ещё отрастет.

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 14 сен 2016, 17:01

konstav_nechaev, вот и ты ТУ не лапай, у него свой, малоизученный наукой график. )
Будем считать из-за особенностей проекта и застройщика.
Изначально никто его инвестом и не считал по многим причинам, а он, что меня лично тоже удивляет, не хуже некоторых отрос и ещё отрастет.

Да ладно не считали. Все там оказались, у кого кэш был в моменте. Меня удивляет, что так аномально мало дает проект, даже на падающем рынке - один тип квартир вырос на 30% по бумагам (в реале 20%), а все остальные добавили 10-15%. Феномен какой-то

konst · Сообщение **konst** » 14 сен 2016, 17:09

av_nechaev не считали

95% брали для себя, освежи память архивами.
Аномалий много - факт, проект интересный и популярный, тоже да.
Продолжаем наблюдение за поведением застройщика и покупателей.

Katherinek · Сообщение **Katherinek** » 14 сен 2016, 18:49

Вопрос к купившим для себя, извините, если глупый: а где-то прописывается, что можно делать с окнами в плане влияния на внешний вид? Конкретно меня волнует возможность установить крепкую москитную сетку.

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: