Развилка. Цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото
Добрый вечер, не найду нигде ЖК ТРИ КВАРТАЛА на развилке . Нет ветки по этому ЖК ? Идут продажи от НДВ Недвижимость , цены дешевле чем у Римского , но была проблема с застройщиком . Можно ли сейчас связываться ? Подскажите. Может кто то в курсе ? https://www.ndv.ru/novostrojki/zhk/tri-kvartala
ЖК «Три квартала» — современный семейный жилой комплекс, расположенный в 10 минутах от метро Домодедовская
Класс жилья Комфорт
Этажность 17 этажей
Срок сдачи II квартал 2022
Всего на территории комплекса построят 11 монолитных семнадцатиэтажных корпусов, которые образуют три стильных квартала: «Лесной», «Водный» и «Городской».
Цены: 1к от 4,5
2к от 5,3
3к от 7,4.
Скорее всего те, что строили в Москве ЖК "Шоколад" (Алтуфьево), ЖК "Таежный" (Лосинка) и первая очередь ЖК Морская симфония в Сочи. Логотип новый, вероятно пережили ребрендинг
Этот ЖК был долгострой на Развилке. Переселенцам со Старого посёлка часть квартир обещали.
Пробки в час пик от Старого посёлка до съезда на Каширку.
+ Утром (в 8-15) и вечером (17-30) сотрудники ВНИИ едут.
Изменения на стройплощадке ЖК «Три квартала» за последние 8 месяцев на свежей круговой панораме с поддержкой VR от 7 июня: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... a_razvilka Можно менять расстояние и ракурс просмотра изображения без потери качества.
на фоне миловидного 1ка 42 за 5 с отд выглядела на сайте красиво, но это ж ндв, набрал, кароч, в 1ках отделки нету, она есть тока в одной секции 11 корп, где 2-3ки, 5 лямов цена от физика с 3 лямами в уступке и 2 в обя-ве, от застроя с полной ценой от 5.5, ввод 2кв 22, передача в дду 31.07.22, но это не эскроу, платежи в компенс фонд, в пд дата РНС 16г, впрочем, в той же пд есть инфа про кредит Совкомбанка, манагер сказал, что банк 4 ярда дал и готов показать кредитник в офисе, на вебке стройка шпарит
по 2кам все хаты с полной суммой, на сайте много кривых по геометрии линеек, прямая есть тока 1 аля 56,9 за 7 с чем-то, плюс есть распашонки, про евроформат тут не слышали. но сроки норм, несмотря на ндв, рисков не вижу, в инвест 1ку тож можно, на выходе с ремонтом 7.5 имхо, в ремонт 500-600, т.е. 40% за год, плюс 2 мес на ремонт. странно, что тема незамеченной прошла, на старте 1 ки от 4.5 были, обленились ынвесторы) 2ку не брал бы, слишком опная локация и без метро, распашные большие, а мелкие кривые и по 1кам 3 ляма льготки еще разгонят цену, продажи пока слабые, например, в последней пд от июня по 13 корп из 255 хат тока 64 дду, по 12 корп 12 дду, в 11 корп 17 дду, надо забирать дешман
Shuran, малину ломает неполная стоимость у недорогих хат, т.е. +- 0.5 налога и ремонт с недорогой мебелью не меньше 1-1.2 млн. по состоянию на сегодня, через год скорее уже ближе к 1.5. В итоге чистая доходность +-20%
vlad86 писал(а) 13 июл 2021, 19:25т.е. +- 0.5 налога и ремонт с недорогой мебелью не меньше 1-1.2 млн. по состоянию на сегодня, через год скорее уже ближе к 1.5. В итоге чистая доходность +-20%
я тут мебель не учитывал, все ж не мск, эконом-ремонт с ламинатом /плиткой по 300р 500-600тыр стоит (300 работа), а большего тут и не надо, 40% до вычета ндфл, реалии сильно изменились, чтобы чистыми щитать
Вид корпусов и окрестностей ЖК «Три квартала» с высоты птичьего полёта в 4К-качестве: https://www.novostroy-m.ru/video_novost ... a_razvilka Аэросъёмка снабжена указателями ключевых инфраструктурных объектов и времени до них в пути.
