ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

Руshka · Сообщение **Руshka** » 11 сен 2018, 13:34

Секции 1 и 2 с отделками, другие без. Вот еще бы цены поточнее знать, может есть у кого?
Менеджер сказала, что скоро повышение цены будет. Спасибо за информацию!

Отправлено спустя 46 минут 44 секунды:

alextig писал(а) 11 сен 2018, 11:23Планировки

А у Вас цен нет? Спасибо! Ребята скажите пожалуйста стоить брать здесь квартирку, вроде локация хорошая, не учитывая кладбище, а в остальном как Вам? Что думаете по поводу цен, дорого или хорошие. Мне менеджер сказала 1 комн. секц 1, эт 5 с отделкой 37,5 - 5694 т.р, 10эт,37,5м 5865 т.р., 4 секция 9 эт 40,7 - 5864, 3 секция без отделки 3 эт 41,6 - 5759 тр
Или лучше покупать в Лайф Варшавское, хотя место мне там не очень, здесь лучше.

alextig · Сообщение **alextig** » 11 сен 2018, 14:31

Шахматку не дают.
Место в целом, неплохое, но 4 года ждать!

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 11 сен 2018, 14:53

Может кто умеет читать ПД?
Сравнила дом с ЖК Вавилов от ИНГРАД. По площади примерно одинаковый, но у Инград бизнес. В Талисмане: 44125 кв м, стоимость проекта 3800 млн руб. (86 тыс руб за кв) В ЖК Вавилов: 49002 кв м, 3733 млн руб. (76 тыс руб за кв)
С чем может быть связана такая высокая стоимость проекта? Участок в собственности?

Vortex · Сообщение **Vortex** » 11 сен 2018, 14:58

Руshka писал(а) 11 сен 2018, 14:21Секции 1 и 2 с отделками, другие без. Вот еще бы цены поточнее знать, может есть у кого?
Менеджер сказала, что скоро повышение цены будет. Спасибо за информацию!

Отправлено спустя 46 минут 44 секунды:

А у Вас цен нет? Спасибо! Ребята скажите пожалуйста стоить брать здесь квартирку, вроде локация хорошая, не учитывая кладбище, а в остальном как Вам? Что думаете по поводу цен, дорого или хорошие. Мне менеджер сказала 1 комн. секц 1, эт 5 с отделкой 37,5 - 5694 т.р, 10эт,37,5м 5865 т.р., 4 секция 9 эт 40,7 - 5864, 3 секция без отделки 3 эт 41,6 - 5759 тр
Или лучше покупать в Лайф Варшавское, хотя место мне там не очень, здесь лучше.

Смысл ждать 4 года? Накинув немного можно взять вторичку в современной панели уже сейчас. Площади правда будут 36-38 но не суть.

Сообщение **Shuran** » 11 сен 2018, 15:00

Анна7 писал(а) 11 сен 2018, 14:53С чем может быть связана такая высокая стоимость проекта?

у них генподрядчик свой, возможно, бухгалтеры поработали, вас это волновать не должно, если глянете ценник стройки по гринпарку, особенно, допник по СМР по 1 корп, сильно удивитесь)
зы про участок в пд же все написано

Отправлено спустя 34 секунды:

Vortex писал(а) 11 сен 2018, 14:58Смысл ждать 4 года?

сами в 4 г верите? явно перезаложись же

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 11 сен 2018, 15:09

Shuran писал(а) 11 сен 2018, 15:00 у них генподрядчик свой, возможно бухгалтеры поработали, вас это волновать не должно, если глянете ценник стройки по гринпарку, особенно, допник по СМР по 1 корп, сильно удивитесь)
зы про участок в пд же все написано

Да, в Талисмане участок в собственности, в ЖК Вавилов в аренде, поэтому и подумала, что стоимость участка заложена. Спасибо!
Подрядчик Трест Контракшн (или констракшн), открытой информации по нему нет

tiger62 · Сообщение **tiger62** » 11 сен 2018, 15:10

Shuran, хотелось бы услышать ваше мнение, как застройщик (по моему темная лошадка, введенных проектов считай что нет), как место и в целом проект для конечника?

Сообщение **Shuran** » 11 сен 2018, 15:12

Анна7 писал(а) 11 сен 2018, 15:09поэтому и подумала, что стоимость участка заложена

это не играет роль, там написано про стоимость СТР-ВА онли

Отправлено спустя 5 минут 25 секунд:

tiger62 писал(а) 11 сен 2018, 15:10Shuran, хотелось бы услышать ваше мнение, как застройщик (по моему темная лошадка, введенных проектов считай что нет), как место и в целом проект для конечника?

ранее написал

Руshka · Сообщение **Руshka** » 11 сен 2018, 21:26

Вечером произошло повышение цен на все 2-х ком. если 41,6 (эт почти 2-х) стоила 5759 т.р., то в 18-00 стала стоить уже 5874 т.р.

А корпус 2-й с отделкой под ключ, выйдет в продажу после нового года.

Zapad · Сообщение **Zapad** » 11 сен 2018, 22:59

Руshka писал(а) 11 сен 2018, 21:26Вечером произошло повышение цен на все 2-х ком. если 41,6 (эт почти 2-х) стоила 5759 т.р., то в 18-00 стала стоить уже 5874 т.р. А корпус 2-й с отделкой под ключ, выйдет в продажу после нового года.

А подняли на всё или только на 2к? Потому что 41,6 ничем не двушка.

MissisWight · Сообщение **MissisWight** » 12 сен 2018, 00:16

Была сегодня в офисе днём , все евродвушки сняли с продажи , даже ту что в торце 46,5 метров. Говорят что продали 4 шт те которые 47.1 и будут повышать цены на все двушки. Предлагали студии, вроде ещё все в наличии и большие однушка.

Руshka · Сообщение **Руshka** » 12 сен 2018, 05:48

По моему повышение коснется всех 2-х и 3-х ком. кв, 1 секц с отделкой 1ком квар пока не поднялись. А цены ЖК на Дмитровском на старте будут примерно такими же как и на Водном, по словам менеджера.

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 12 сен 2018, 09:36

neIGrushka писал(а) 11 сен 2018, 10:58 1. Входные группы - важно, но почему такая «совковая» высота потолков?!
2. Внешний вид дома на любителя.
3. Возможные переселенцы по реновации - на мой взгляд, существенный минус.
P.S. Вообще, покупать квартиру с видом на кладбище с целью перепродажи имхо рискованная затея, т.к. многих это смущает.

Если в Водном однушки продают по 200 руб за кв, то здесь вполне дорастёт. У Талисмана огромный плюс - это закрытый двор без машин, даже небольшой ДОУ в планах и собственный парк. При всей респектабельности у Водного практически отсутствует своя территория.

MissisWight · Сообщение **MissisWight** » 13 сен 2018, 15:04

Опять появились 2евро 47.1 м2 по цене 146тыс за 8 этаж, 11 этаж 147950.

rancid · Сообщение **rancid** » 13 сен 2018, 16:05

А может кто подскажет актуальную цену на трешки?

ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: