ЖК Талисман на Рокоcсовского, Открытое шоссе, вл. 14Д, 3S Property Development

Blastoff · Сообщение **Blastoff** » 16 окт 2020, 20:25

Шанс1 писал(а) 16 окт 2020, 17:51Сегодня решил прогуляться на местность ,ну не однозначное мнение после ,сам пяточек вместе с преображением после завершения думаю будет неплохим ,теперь минус плюс
Плюсы :Метро до вагона от домов 5 минут,Ветка одна из самых лучших по быстроте и тех станций которые на ней ,проект не растянут на несколько очередей , неплохая архитектура проекта , планировки ,монолит ,есть лоджии ,закрытая территория , транспортная доступность на автомобиле ,в старой части района вся инфраструктура в 1 км от Жк ,застройщик строит бодро и неплохо .
Минусы : хорда, железка и открытое шоссе эстакада (мои ощущения , до 5 этажа хорда точно не помеха ,больше напрягла эстокада на о ш .трамвай и мцк тихо идёт ), возле метро конечно алкашня но это бич многих старых районов , часто бываю на белой площади у белорусской так там они можно сказать круглые сутки возле метро )вопрос цены , официально старта продаж нет ещё , но называют цены не низкие ( а низких сейчас нигде нет).По возможности лучше не брать в сторону хорды ,а так я не давно был на каширке лайк так если сравнивать по шуму ,можно сказать здесь как в лесу тишина ...
Стройка идёт ,занимаются котлованом под все дома .В целом скорее да чем нет , если сравнивать с амурской выбрал здесь бы .

По одним тропам ходим) тоже была на Каширке, Рокоссовский тоже показался тихим садом, и да, с хорды шума вообще не услышала, долго там была Открытое шоссе действительно может напрячь, но дом по реновации немного сглалит, думаю про 53м там. Ещё думаю про Профит, место там мне показалось очень неплохим, может, для кого-то и странно прозвучит.. Но там классика. Поэтому, скорее Рокоссовский, Кронштадтский 57 не смогла, поэтому как бы и без вариантов почти. На кронштадском 40м в брони по стартовой до сих пор, но то менее интересный вариант на мой взгляд.

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 16 окт 2020, 20:44

Blastoff писал(а) 16 окт 2020, 20:25 По одним тропам ходим) тоже была на Каширке, Рокоссовский тоже показался тихим садом, и да, с хорды шума вообще не услышала, долго там была Открытое шоссе действительно может напрячь, но дом по реновации немного сглалит, думаю про 53м там. Ещё думаю про Профит, место там мне показалось очень неплохим, может, для кого-то и странно прозвучит.. Но там классика. Поэтому, скорее Рокоссовский, Кронштадтский 57 не смогла, поэтому как бы и без вариантов почти. На кронштадском 40м в брони по стартовой до сих пор, но то менее интересный вариант на мой взгляд.

Я за 53 тут , Окна расположены в отношение всего хорошо , лоджия плюс для этого проекта ( на нижних этажах ), по сути одна комната немного попадает под шум при открытом окне ( но это так если придраться).

DeRos · Сообщение **DeRos** » 16 окт 2020, 21:32

Blastoff писал(а) 16 окт 2020, 20:25с хорды шума вообще не услышала, долго там была

Мне кажется на хорде сейчас и половины будущего потока транспорта нет. Когда она заработает в полную силу, думаю ситуация может поменяться

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 17 окт 2020, 10:35

DeRos писал(а) 16 окт 2020, 21:32 Мне кажется на хорде сейчас и половины будущего потока транспорта нет. Когда она заработает в полную силу, думаю ситуация может поменяться

Она даже по сути вообще не работает. Когда до проспекта Мира соединят, тогда хоть адекватный какой-то трафик появится. Также важно понимать, что с земли застройки хорду слышно меньше, тк она в том месте на уровне 4-5 этажа проходит

Oksik821 · Сообщение **Oksik821** » 18 окт 2020, 21:27

Krasnoken, подскажите, ваше мнение по поводу этой хорды, она может послужить сдерживающим фактором, влияющим на рост цен, верно?

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 18 окт 2020, 22:44

Oksik821 писал(а) 18 окт 2020, 21:27Krasnoken, подскажите, ваше мнение по поводу этой хорды, она может послужить сдерживающим фактором, влияющим на рост цен, верно?

С окнами на неё (север) - однозначно, тк там ещё и МЦК до кучи. В противоположную - текущие цены имхо более менее для конечников, но потенциала особого не вижу. Надо понимать, что в целом район сильно насытился (и ещё насытится реновацией) за последние два года - Преображения, Просторная, Сер парк, бэсткон, стройвос, большая семерка и тд ... большой локальной тяги для таких объемов нет и покупателям есть из чего выбирать

VTV · Сообщение **VTV** » 30 окт 2020, 21:50

Завтра истекает срок договора бронирования. Сегодня менеджер сообщил, что договора бронирования продлеваться не будут

Будут возвращать деньги, т.к. еще из Росреестра не пришел первый зарегистрированный договор. Предлагают написать заявление на возврат 50 т.р. С его слов деньги вернут, а бронь на квартиру останется.

Кто-нибудь здесь получал подобную информацию от застройщика? Договор подписан с двух сторон. В договоре не прописан порядок действий в такой ситуации. Интересно узнать с юридической стороны правомерно ли действие застройщика и должны ли мы что-либо подписывать? Может быть кто-то сталкивался? Кто и как планирует действовать в этой ситуации? Спасибо!

evgenick · Сообщение **evgenick** » 31 окт 2020, 10:31

Я конечно очень извиняюсь но у них все очень как-то мутно с этим проектом. 8 октября я тоже должна была подписать платный договор бронирования (по личным причинам не стала) он был до 25 октября. То есть на текущий момент так же бы была и без денег и без понимания ситуации. До сих пор не вышли официально в продажи, до сих пор нет даже внятного сайта с ценами, планировками и тому подобным, может я конечно чего-то не знаю, но по мне так дела не делаются.

Lolabegi · Сообщение **Lolabegi** » 31 окт 2020, 19:41

Мне позвонил менеджер, сообщил что бронь аннулируется, деньги вернут в ближайшее время. Забронированная мной трешка выросла в цене на 1,5 ляма

domenoz · Сообщение **domenoz** » 31 окт 2020, 19:46

ну просто ха-ха-ха какая-то...

jenulichka_19

И мне позвонили и сказали, что моя квартира подорожала 1,6 млн. Те сейчас трёшка 73 метра с Вайт бокс стала 15100

Отправлено спустя 56 секунд:
И бронь если я не согласна на такую цену, то бронь аннулируется

ferty · Сообщение **ferty** » 31 окт 2020, 19:59

А так разве можно а открытую "кидать" людей?! Какую причину аннулирования брони называют?

Lolabegi · Сообщение **Lolabegi** » 31 окт 2020, 20:03

ferty, мне сказали что пилотный дду не возвращается,а они не в праве держать чужие деньги просто так

jenulichka_19

ferty писал(а) 31 окт 2020, 19:59А так разве можно а открытую "кидать" людей?! Какую причину аннулирования брони называют?

сама не понимаю

, какой тогда смысл в договоре бронирования? который стоил 50 тыс, если застройщик может так легко поменять цену на квартиру:(

domenoz · Сообщение **domenoz** » 31 окт 2020, 20:12

можно смело ставить крест на этом проекте. цены заоблачные были для данной локации, а теперь ещё неадекватнее, даже с учетом роста доллара. несолидная компания.

ЖК Талисман на Рокоcсовского, Открытое шоссе, вл. 14Д, 3S Property Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: