ЖК Sreda, Рязанский проспект, вл. 2, ПСН

Greko · Сообщение **Greko** » 18 ноя 2015, 00:53

Минусы у площадки фундаментальные, поэтому на котловане максимум чего она стоит это 120 за метр в однухах и 100 в двухах.
А по заявленным ценам - это только на готовой коробке можно было бы рассмотреть.

Golden fleece

MilanaСпасибо за мнения!
Минусы есть, но не критичные, особенно если квартал будет самодостаточным

Это говорите не Вы, это говорит Ваша "поза"))

Milana · Сообщение **Milana** » 18 ноя 2015, 12:15

Golden fleece, Ну вот сейчас живу в мкр (15 домов) , построенном на месте промки. Вполне тут уютно и комфортно, и ценник на квартиры по рынку за 2к 11 млн и спрос есть, при этом до метро 15 минут пешком, тем временем у метро есть пара готовых новостроек по цене заметно ниже. Получается больше решает не метро, а сам мкр и его инфраструктура. Ваши мнения услышала, конкретной "позы" у меня нет, просто рассуждаю)

Golden fleece

Milana,
решает локация, имхо.

"ценник на квартиры по рынку за 2к 11 млн и спрос есть, при этом до метро 15 минут пешком, тем временем у метро есть пара готовых новостроек по цене заметно ниже"
и давайте конкретные примеры, что с чем сравниваете

Milana · Сообщение **Milana** » 18 ноя 2015, 12:41

Golden fleece, я про мкр Волжский - панельки образца 2007г , тот же район, только ближе к Волгоградке.
Конкретные примеры
https://www.cian.ru/sale/flat/37642774/
https://www.cian.ru/sale/flat/39039341/

Golden fleece

Milana,
ну, смотрите, по второй ссылке -- для начала последний этаж, уступка, голые стены, дом прям у дороги... но это даже не главное, читаем в объяве внимательно "Представитель: Су-155"

дальше можно не продолжать.

Greko · Сообщение **Greko** » 18 ноя 2015, 13:19

Milana, в Волжском промка разрезала пополам два жилых массива. Соответственно, микрорайон вписался абсолютно органично, просто соединив Кузьминки с Текстилями. В Среде будет всё наоборот - небольшой жилой квартал, окруженный промкой и отрезанный со всех сторон от остального города.
Так что сравнение некорректно.

Vikk317 · Сообщение **Vikk317** » 18 ноя 2015, 14:30

Плюс у этого комплекса только один - близость к будущему метро. В остальном, одни минусы, включая конский ценник.

Svet · Сообщение **Svet** » 18 ноя 2015, 14:45

Можно посмотреть макеты для "Среды" и сравнить с тем, что получится.
https://ezzomodels.ru/index.php/interaktivnye/313-sreda

nsn · Сообщение **nsn** » 18 ноя 2015, 16:01

SvetМожно посмотреть макеты для "Среды" и сравнить с тем, что получится.

Ну, это ещё по-божески, хотя бы векового леса вокруг нет.

Вообще, там вдоль Нижегородской улицы тянется полоса застройки, примерно так же прижатая к промзоне. И, как всегда, если за первые дома во дворы зайти, то уже и не заметно, что где-то рядом дорога с интенсивным движением. Фоновый шум, правда, присутствует, и воздух это окружение не озонирует.

Milana · Сообщение **Milana** » 18 ноя 2015, 16:18

О чем и речь) По себе знаю, за пределы жк пешком я не хожу, так что окружающего "убожества" не вижу)
Помимо метро еще транспортная доступность хороша, приехал на авто в подземный паркинг и на лифте на этаж поднялся... Какая овощебаза?? не неслышала...

Vikk317, цена да... сегодня скидки ввели 5% на двушки, т.о. снизили до 133т.р. за метр.

Vikk317 · Сообщение **Vikk317** » 18 ноя 2015, 17:27

MilanaО чем и речь) По себе знаю, за пределы жк пешком я не хожу, так что окружающего "убожества" не вижу)
Помимо метро еще транспортная доступность хороша, приехал на авто в подземный паркинг и на лифте на этаж поднялся... Какая овощебаза?? не неслышала...

Vikk317, цена да... сегодня скидки ввели 5% на двушки, т.о. снизили до 133т.р. за метр.

Это так называемое ЗАО "Кузьминское" находится перед/сбоку эстакады через ЖД. Реконструироваться не будет, является рассадником криминала. Будет находится как раз за крайними домами СРЕДы

ПСН товарищи жадные до безобразия, но богатые, думаю им продажи не так принципиальны для формирования cashflow на строительство

nsn · Сообщение **nsn** » 18 ноя 2015, 20:36

Milana По себе знаю, за пределы жк пешком я не хожу, так что окружающего "убожества" не вижу)

Да, но, с другой стороны, Нижегородская/Рязанка в часы пик там едет плохо. А сквозь пробки куда-то постоянно, медленно и печально пробираются скорые, часто несколько сразу. И вот эхо их сирен гуляет между домами так, что, кажется, они со всех сторон там едут. Так что если у кого-то есть желание покупать там для себя (что само по себе довольно странно), то рекомендуется очень тщательно изучить обстановку на месте.

azziza · Сообщение **azziza** » 19 ноя 2015, 17:00

Поднимали цены каждые две недели, а теперь скидку дают 5 %. крутой маркетинг :-)

Santa · Сообщение **Santa** » 23 ноя 2015, 15:24

Скидку дают только на двушки

ЖК Sreda, Рязанский проспект, вл. 2, ПСН

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: