ЖК Sreda, Рязанский проспект, вл. 2, ПСН

Сообщение **Shuran** » 18 ноя 2015, 00:12

Greko Симпатишно там не может быть чисто физически

ну, если ВСЮ промку застроят (а там и до овощебазы дело дойти может), почему нет. вспомни в КАКИХ местах ведис строил и что было на выходе

Greko · Сообщение **Greko** » 18 ноя 2015, 00:16

Не, овощебаза остается 100%. И ж.д. линии, отрезающие пятак от остального города - тоже никуда не денутся.
Смотрел я на эту площадку, и так крутил и этак...

Milana · Сообщение **Milana** » 18 ноя 2015, 00:23

Greko, а про плановую эстакаду на пяточке знаете? Жд от первой очереди далековато, поезда 2 раза в день

Какую альтернативу нашли?

Greko · Сообщение **Greko** » 18 ноя 2015, 00:27

Milana Greko, а про плановую эстакаду на пяточке знаете?

Это дополнительный минус, также как и будущий ТПУ. Знаю.

Milana Жд от первой очереди далековато, поезда 2 раза в день

Не имеет значения, ж.д. сама по себе отрезает квартал от остального города.
З.Ы. Вторая ветка (которая МКЖД) будет очень интенсивной.

Milana · Сообщение **Milana** » 18 ноя 2015, 00:35

Спасибо за мнения!
Минусы есть, но не критичные, особенно если квартал будет самодостаточным

Greko · Сообщение **Greko** » 18 ноя 2015, 00:53

Минусы у площадки фундаментальные, поэтому на котловане максимум чего она стоит это 120 за метр в однухах и 100 в двухах.
А по заявленным ценам - это только на готовой коробке можно было бы рассмотреть.

Golden fleece

MilanaСпасибо за мнения!
Минусы есть, но не критичные, особенно если квартал будет самодостаточным

Это говорите не Вы, это говорит Ваша "поза"))

Milana · Сообщение **Milana** » 18 ноя 2015, 12:15

Golden fleece, Ну вот сейчас живу в мкр (15 домов) , построенном на месте промки. Вполне тут уютно и комфортно, и ценник на квартиры по рынку за 2к 11 млн и спрос есть, при этом до метро 15 минут пешком, тем временем у метро есть пара готовых новостроек по цене заметно ниже. Получается больше решает не метро, а сам мкр и его инфраструктура. Ваши мнения услышала, конкретной "позы" у меня нет, просто рассуждаю)

Golden fleece

Milana,
решает локация, имхо.

"ценник на квартиры по рынку за 2к 11 млн и спрос есть, при этом до метро 15 минут пешком, тем временем у метро есть пара готовых новостроек по цене заметно ниже"
и давайте конкретные примеры, что с чем сравниваете

Milana · Сообщение **Milana** » 18 ноя 2015, 12:41

Golden fleece, я про мкр Волжский - панельки образца 2007г , тот же район, только ближе к Волгоградке.
Конкретные примеры
https://www.cian.ru/sale/flat/37642774/
https://www.cian.ru/sale/flat/39039341/

Golden fleece

Milana,
ну, смотрите, по второй ссылке -- для начала последний этаж, уступка, голые стены, дом прям у дороги... но это даже не главное, читаем в объяве внимательно "Представитель: Су-155"

дальше можно не продолжать.

Greko · Сообщение **Greko** » 18 ноя 2015, 13:19

Milana, в Волжском промка разрезала пополам два жилых массива. Соответственно, микрорайон вписался абсолютно органично, просто соединив Кузьминки с Текстилями. В Среде будет всё наоборот - небольшой жилой квартал, окруженный промкой и отрезанный со всех сторон от остального города.
Так что сравнение некорректно.

Vikk317 · Сообщение **Vikk317** » 18 ноя 2015, 14:30

Плюс у этого комплекса только один - близость к будущему метро. В остальном, одни минусы, включая конский ценник.

Svet · Сообщение **Svet** » 18 ноя 2015, 14:45

Можно посмотреть макеты для "Среды" и сравнить с тем, что получится.
https://ezzomodels.ru/index.php/interaktivnye/313-sreda

nsn · Сообщение **nsn** » 18 ноя 2015, 16:01

SvetМожно посмотреть макеты для "Среды" и сравнить с тем, что получится.

Ну, это ещё по-божески, хотя бы векового леса вокруг нет.

Вообще, там вдоль Нижегородской улицы тянется полоса застройки, примерно так же прижатая к промзоне. И, как всегда, если за первые дома во дворы зайти, то уже и не заметно, что где-то рядом дорога с интенсивным движением. Фоновый шум, правда, присутствует, и воздух это окружение не озонирует.

ЖК Sreda, Рязанский проспект, вл. 2, ПСН

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: