ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Fila · Сообщение **Fila** » 27 сен 2019, 12:50

Тататьяна писал(а) 27 сен 2019, 12:13 Северный парк, например. Там со стороны прокуратуры были претензии по природоохранной зоне. Подолгостроил и достроился.
А в соседнем ЖК Город Яхт, по моему, где плюс ко всему ещё и выходы к воде есть, даже претензий не было.
Ну там не комфорт класс конечно.
Туда же
https://yandex.ru/search/touch/?clid=22 ... ark&lr=213

Покровское-Стрешнево - региональный ООПТ. А Лосинка - федеральный. Думаю, тут есть какая-то разница. Ибо в Покровском-Стрешнево много и без этого понастроено, и тауны прям внутри парка, и дома.

Тататьяна

Я лично вижу проблему немного в ином ракурсе. На московский рынок не хотят пустить нового застроя. По каким причинам мы не узнаем. Мне так кажется песня об этом.
Иначе откуда бы взяться затягиванию оформления документации по Илимской?
Все остальное просто новостной шум.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2019, 12:56

Тататьяна писал(а) 27 сен 2019, 12:50На московский рынок не хотят пустить нового застроя. Мне так кажется песня об этом.
Иначе откуда бы взяться затягиванию оформления документации по Илимской?

да это мелочь пузатая по объемам, чтоб его "не пускать", вписались не глядя на доки, а буратины тарят, глядя на цены, но имхо недвига не казино и не рынок срочных бумаг, где играют профи, слышавшие про риск/доха, а самый простой и понятный обывателю актив, хотя бы на этом форуме обыватель и должен стопорнуть перед свободной кассой, не стопорнул - ну сам с усам тада, мож каким-то образом все и обойдется, хз, просто хз - пока тут ключевое, а с т.з. оценки рисков наиболее вероятный исход через суды, а это долгое время с неизвестным концом

Тататьяна

Я вангую, что объект достроит другой застрой. Или 7S в составе другого застроя. Никакой информации на этот счёт у меня нет, чисто интуитивно.
А так будем посмотреть))

Andrez · Сообщение **Andrez** » 27 сен 2019, 13:29

Тататьяна писал(а) 27 сен 2019, 11:42 Ну почему же при наличии разрешения на стройку Правительству Москвы эта проблема не важна? Важна. Это будет и их головная боль.
Пусть будет суд, лучше сейчас, по крайней мере все вопросы сразу снимут. Будет ясно что дальше. Земля в собственности. Застрой не однодневка. Разрешение на стройку есть.
У застроя есть возможность продать проект, если не потянет.

[

отдуваться будет мосгосстройнадзор, а не правительство москвы.
предыдущий собственник не смотря на то что подготовил всю документацию, решил не строить, а продать проект это уже как то должно было насторожить севенсансов и банк который их профинансировал. но, видимо, цена оказалась превыше всего не только для частников на старте, но и сами севенсансы покупали закрыв глаза на риски.. не на свои ведь.

земля то в собственности, да только с обременением. не помню что там за банк финансировал покупку этой земли, но думаю что не стоит в нем вклады превышать)

по поводу того что севенсанс может это кому то сейчас продать.. ну не знаю, разве что из вышнего волочка, например, кто то ещё более бесстрашный решит выйти на московский рынок

вот только одно мне не понятно зачем город вписался делать четырехполосную дорогу..арсенал ведь тоже входит в зону, насколько я понимаю, может договорятся в итоге ради будущего жилья для тысяч нуждающихся военных или для того чтобы минобороны смогло хорошенько заработать на продаже земли)))

Golden fleece

vma писал(а) 27 сен 2019, 12:08 Железные нервы должны быть у дольщиков, вписавшихся в проект с судебной перспективой вплоть до Верховного суда) Это не на один год может затянуться.

Имхо, тут не железные нервы нужно было иметь, а банально отключенную голову и включенный пресловутый "авось" (даже несколько страниц назад, когда уже было понятно, что суду быть, человек задавал вопрос о покупке тут на ПОСЛЕДНИЕ), но этот подход путь к бедности (даже, если сейчас обойдется). Проще, испытывая удачу, в жилищную лотерейку поиграть, там и плата за риск несоизмерима ниже.

Александр Васильевич писал(а) 27 сен 2019, 12:14 ну так сюда народ и вписался не боясь потерять деньги - по другому это не назовешь...

Хорошо, если купившие заранее были готовы к потерям, т.е. принимали взвешенное и зрелое решение, но сдается мне, что купившие не серьезно отнеслись к обозначенным рискам, воспринимая их не более, как около шум вокруг проекта с привлекательной ценой (которая была для них первична), т.е. по факту к реализации рисков были не готовы. Отсюда и такая реакция.
Откровенно не знаю людей, которые не боятся за судьбу нескольких миллионов. Бурные самоуспокоительные посты вложившившися это подтверждают.
Кстати, практика показывает, что чем состоятельнее человек, тем меньше он готов рисковать, ибо первичная работа уже идет на сохранение и только потом на умножение.

З.ы. касаемо суда, то, имхо, админресурса у застроя не хватит, чтобы продавить стройку, уж больно большая шумиха против поднялась, раз уже до федерального ТВ дошли. Если суд будет против, то ни ПИК, ни РГ строить тут не будут, если бы они изначально начали - это одно, а когда запретили другому застрою, то полагаю будет последовательность и в отношении других (своим дадут другие площадки без ущерба для репутации и последовательности решений).

Fila · Сообщение **Fila** » 27 сен 2019, 14:55

Golden fleece писал(а) 27 сен 2019, 14:24(даже несколько страниц назад, когда уже было понятно, что суду быть, человек задавал вопрос о покупке тут на ПОСЛЕДНИЕ)

Ладно "на последние", 300+ ипотечных обременений при 500+ проданных хат - вот что для меня удивительно!

KORKA · Сообщение **KORKA** » 27 сен 2019, 19:11

Fila писал(а) 27 сен 2019, 14:55 Ладно "на последние", 300+ ипотечных обременений при 500+ проданных хат - вот что для меня удивительно!

А что? Гулять, так гулять

Кстати многие рассуждают так:если так кредитуют, значит риски минимальны, а значит надо брать на все...
И мало кто помнит, те истории, когда банк давал ипотеку, а стройка останавливалась, но при этом банк не забывал брать свои платежи , не смотря на то, что из котлована за 7 лет так ничего и не выросло.

Сообщение **Оля** » 27 сен 2019, 19:39

А вот позиция и СС уже мелькает в новостях:

Как уточнили во вторник ТАСС в пресс-службе девелопера проекта Seven Suns Development, строительство ЖК "Сказочный Лес" началось в апреле 2019 года. Разрешение на строительство выдано комитетом государственного строительного надзора города Москвы 30 июня 2018 года, срок его действия - до 30 января 2023 года. К настоящему моменту продано 635 из 1803 квартир.

"Строительство ведется на земельном участке, который никогда не принадлежал Национальному парку "Лосиный Остров". С 1970 года на данном участке располагались промышленные объекты министерства обороны и все это время велась социально-экономическая деятельность", - отметили в пресс-службе.

Согласно правовой справке от адвокатского бюро "Качкин и Партнеры" (предоставили редакции в Seven Suns Development) "участок не попадает в охранную зону национального парка "Лосиный остров", соответственно, согласование деятельности на участке с Минприроды России не требуется, а сама деятельность не может противоречить режиму национального парка".

https://tass.ru/nedvizhimost/6920251

Vadimon · Сообщение **Vadimon** » 27 сен 2019, 19:57

Не понимаю панических настроений, некоторые не решившиеся влезть предрекают потерю вложенных средств дольщиками, а как же компенсационный фонд ДДУ в который застройщик выплачивал Взносы??? Если будет полная ж... или отмена стройки, то фонд зашиты дольщиков должен вмешаться и будет компенсации по среднерыночной стоимости в данном районе.

sergus · Сообщение **sergus** » 27 сен 2019, 20:23

Vadimon писал(а) 27 сен 2019, 19:57будет компенсации по среднерыночной стоимости в данном районе.
Вернуться к началу
"А что так можно было? ))"
Быстрый ответ

Изменение регистра текста: Транслит:
Смайлики

Ещё смайлики…

Не склеивать с предыдущим сообщением

Если вы не хотите добавлять вложения, оставьте поля пустыми. Можно прикреплять файлы, перетаскивая их в окно сообщения.

Ответить
Сообщений: 1510 Страница 101 из 101 Пред. 1 … 97 98 99 100 101
НОВОСТРОЙКИ ПОБЛИЗОСТИ:
Ярославское шоссе, 51 • Погонный пр., вл. 3
ДРУГИЕ НОВОСТРОЙКИ ОКРУГА:
Настроение • Ты и Я
Перейти
КТО СЕЙЧАС НА КОНФЕРЕНЦИИ
Сейчас этот форум просматривают: Fazly, sergus, Tico, Лучи и 8 гостей

На главнуюФopум инвecторов и покупaтелей новocтроек Мocквы и Подмocковья

alexs4444 · Сообщение **alexs4444** » 27 сен 2019, 20:31

Vadimon писал(а) 27 сен 2019, 19:57Не понимаю панических настроений, некоторые не решившиеся влезть предрекают потерю вложенных средств дольщиками, а как же компенсационный фонд ДДУ в который застройщик выплачивал Взносы??? Если будет полная ж... или отмена стройки, то фонд зашиты дольщиков должен вмешаться и будет компенсации по среднерыночной стоимости в данном районе.

ну до компенсаций еще надо дожить...на время суда(если будет)- а это может быть очень долго стройку остановят а дальше неизвестность..

Alex2019 · Сообщение **Alex2019** » 27 сен 2019, 20:35

Напомню, что у них еще некоторые квартиры в ДДУ по 50т.р. за кв. м. Занижены.

Stepan · Сообщение **Stepan** » 27 сен 2019, 20:38

Vadimon писал(а) 27 сен 2019, 19:57, а как же компенсационный фонд ДДУ в который застройщик выплачивал Взносы??? Если будет полная ж... или отмена стройки, то фонд зашиты дольщиков должен вмешаться и будет компенсации по среднерыночной стоимости в данном районе.

К сожалению, эта система практически не дает гарантий на практике, как и предыдущий механизм со страховками. Поэтому и затеяли переход на эскроу. Посмотрите сколько по стране обманутых дольщиков и сколько денег в этом фонде. Очевидно, на всех не хватит.

Vadimon · Сообщение **Vadimon** » 27 сен 2019, 20:57

Alex2019 писал(а) 27 сен 2019, 20:35Напомню, что у них еще некоторые квартиры в ДДУ по 50т.р. за кв. м. Занижены.

Если дойдёт до компенсационного фонда выплата все равно по среднерыночной цене будет

ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: