ЖК Скандинавия, Коммунарка, А101 Девелопмент

У А101 проблемы с продлением разрешений на часть территории Скандинавии и А101:
https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/43b195 ... lenija.pdf

Shuran, Что думаете на этот счет? Каковы ваши прогнозы?

ГК «А101» выводит в продажу 12 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости в ЖК «Скандинавия»

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) выводит в продажу коммерческие помещения на первых этажах жилых домов и во встроено-пристроенных объектах жилого района «Скандинавия» Новомосковского округа - в доме бизнес-класса №18, в домах комфорткласса №14 и №15, а также в квартале №4 в южной части проекта. Суммарная площадь лотов составляет 12,2 тыс. кв. метров, сообщается в пресс-релизе ГК «А101».
Все дома расположены на основных пешеходных и транспортных маршрутах из центра района к основным объектам транспортной и социально-бытовой инфраструктуры, которые появятся или уже функционируют в локации – школам, детским садам, крупным супермаркетам, автобусным остановкам, а также станциям метро «Коммунарка» и «Новомосковская». При этом основной объем помещений расположен в районах концентрации пешеходного трафика, а для объектов, расположенных в зоне интенсивного автомобильного движения, планируется обустроить гостевые парковки у фасадов домов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127514.html

santadrak писал(а) 28 мар 2019, 19:18Что думаете на этот счет? Каковы ваши прогнозы?

приятного мало, вояки - это всегда плохо для девелопмента, прогнозить анрил, они в другом "рынке" живут(

Там, судя по кадастровой карте, приличное количество домов стоит уже. А последняя очередь А101 вроде уже сдана уже. Тут выше спрашивали про корпуса 18 бизнес, вот под ними как раз земля не оспаривается.

С форума А101 для дольщиков:

[30.03, 12:34] Екатерина Денискина: Вопрос:
Как вы оцениваете перспективу развития судебного дела об отказе в продлении разрешения на строительство?
Ответ ГК «А101»:
Имеются все правовые основания для того, чтобы ГК «А101» выиграл данное дело. Мы исключаем какие-либо риски для дольщиков. Строительство домов ведется исключительно в правовом поле.
[30.03, 12:34] Екатерина Денискина: Вопрос:
Какие действия предпринимаются вами на данном этапе для урегулирования ситуации с воинской частью 28178?
Ответ ГК «А101»:
На текущий момент подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2019. Соответственно, решение Арбитражного суда г. Москвы № А40219583/2018-72-2278 не вступило в законодательную силу.
Также проводятся переговоры с целью достижения мирового соглашения.
[30.03, 12:34] Екатерина Денискина: Вопрос:
Как руководство компании объяснит факт, изложенный в решении суда о том, что после июня 2017 г. они были извещены о необходимости согласования строительства домов на данных участках с ФКУ ВЧ? При это застройщик не выполнил требования, а продолжил строительство и заключал новые ДДУ.
Ответ ГК «А101»:
Комплексная застройка на указанных в решении Арбитражного суда земельных участках велась на основании разрешений на строительство, которые подтверждали соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также допустимость размещения объектов капитального строительства на земельных участках в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Суд первой инстанции признал, что разрешения на строительство были получены в строгом соответствии с законом при предоставлении полного пакета документов.
Более того, в ходе процесса процессе межевания в 2017 г. Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы оформил градостроительные планы земельных участков, указанные в решении Арбитражного суда.
Соответственно, факт, изложенный в решении Арбитражного суда, нельзя признать обоснованным и соответствующим действительности – застройщик в установленном порядке не был извещен о наличии зоны с особыми условиями использования территории.
На текущий момент подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2019.
[30.03, 12:34] Екатерина Денискина: Вопрос:
В решении Арбитражного суда г. Москвы упоминаются также участки с кадастровыми номерами: 9881,9880,9917,9922. Это земельные участки, на которых расположены дома ЖК Скандинавия 10.1,10.2,11, 14.1,14.2,15.1,15.2 и 16. По остальным домам разрешение на строительство согласовано в/ч?
Ответ ГК «А101»:
На текущий момент разбирательства ведутся по ограниченному списку участков. Оснований для дополнительного согласования с военной частью не имеется. Официальных обращений с подобными требованиями не поступало.
Возведение жилых домов ведется в соответствии с действующими разрешениями на строительство.
[30.03, 12:34] Екатерина Денискина: Вопрос:
Как сложившаяся ситуация может отразиться на сроках, указанных в договоре, РВЭ и выдаче ключей?
Ответ ГК «А101»:
ГК «А101» прилагает все усилия для того, чтобы указанные в ДДУ сроки, были соблюдены.
[30.03, 12:34] Екатерина Денискина: Вопрос:
Как юристы компании оценивают вероятность признания изначально выданных разрешений на строительство незаконными в силу отсутствия необходимого письменного согласования с воинской частью?
Ответ ГК «А101»:
Для признания ранее выданных разрешений на строительство незаконными отсутствуют юридические основания. Официальных обращений с подобными требованиями не поступало. Как уже указывалось выше, на текущий момент проводятся переговоры с целью достижения мирового соглашения.

Dim333 писал(а) 30 мар 2019, 12:39 Это земельные участки, на которых расположены дома ЖК Скандинавия 10.1,10.2,11, 14.1,14.2,15.1,15.2 и 16.

А что с участками, под домами 7, 8.1 и 8.2?

Dim333 писал(а) 30 мар 2019, 12:39 На текущий момент подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2019. Соответственно, решение Арбитражного суда г. Москвы № А40219583/2018-72-2278 не вступило в законодательную силу.

на текущий момент проводятся переговоры с целью достижения мирового соглашения.

Говорить можно много, но фактически суд проигран, а апелляция удовлетворяется в 5-7 % по статистике. Им надо договариваться с военными.

KaterinaL писал(а) 30 мар 2019, 14:41Говорить можно много, но фактически суд проигран, а апелляция удовлетворяется в 5-7 % по статистике. Им надо договариваться с военными.

Это официальная версия. В чатах люди из этих домов пишут, что с военными уже всё улажено - им отдают верхние этажи, из которых якобы просматривается в/ч. Тем, кто покупал эти квартиры - дают большей площади в других домах или на других этажах. Если это правда, то ради отжима квартир, получается, всё и затевалось

ГК «А101» расширяет предложение квартир бизнес-класса в ЖК «Скандинавия»

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи квартир в квартале №19 ЖК «Скандинавия» в Коммунарке – центральной локации Новомосковского административного округа Москвы, сообщается в пресс-релизе ГК «А101».
Всего в продажу, которая начнется 5 апреля, будет выведено 670 квартир в трех жилых корпусах переменной этажности (9-16 этажей) с подземным пространством под всей территорией квартала, где разместятся независимые паркинги и кладовые. Сроки передачиклиентам – июнь и сентябрь 2021 года.
Квартирография разрабатывалась по принципу разумного удобства. Ассоритмент варьируется от 20-метровых студий до просторных пятикомнатных квартир площадью до 131 кв. метров.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127633.html

Кстати, у них сейчас халявная ипотека до конца апреля: 5,17% годовых в АО «Россельхозбанк» при страховании жизни и здоровья. Минимальный первоначальный взнос от 50%. Срок кредитования до 5 лет. Сумма кредита – не менее 3 млн руб. Срок действия предложения до 30 апреля 2019 года.

Dim333 писал(а) 04 апр 2019, 21:24у них сейчас халявная ипотека до конца апреля: 5,17% годовых

цены-то нехалявные, в них и субсидия банку заложена. но главная проблема - метро не в пешей

ГК «А101» планирует занять 50% рынка жилья бизнес-класса в Новомосковском административном округе

ГК «А101» (входит в ПФГ «САФМАР» Михаила Гуцериева) объявляет о выводе в продажу широкого ассортимента квартир бизнес-класса в южной части жилого комплекса «Скандинавия» Новомосковского округа Москвы, сообщает пресс-служба ГК «А101».
В этой локации, недалеко от проектируемой станции метро «Новомосковская», группа строит обособленный район из 18 жилых домов, формирующих 4 городских квартала общей площадью 256 тыс. кв. метров.
С 12 апреля продажи откроются в квартале №6 ЖК «Скандинавия», а затем в течение месяца предложение расширится за счет вывода на рынок квартир в кварталах №7 и №8.
Жилые корпуса в каждом квартале сформируют два внутренних двора, которые будут закрыты для автомобилей и посторонних. При этом подземные этажи, где разместятся машино-места и кладовые помещения, будут занимать всю территорию кварталов, а не только пространство под домами.
На первых этажах всех жилых домов разместятся коммерческие помещения для создания торгово-бытовой инфраструктуры. Кроме того, в квартале №5, продажи квартир в котором ведутся с декабря 2018 года, также разместится частный детский сад площадью 2,2 тыс. кв. метров, рассчитанный на 100 малышей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127747.html

NNd писал(а) 08 фев 2018, 16:50ГК ПИК построит вблизи деревни Столбово в новой Москве жилой микрорайон общей площадью 648 тысяч квадратных метров, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Москомстройинвеста.

вроде Бунлуга 3, могу ошибаться:

Инвестор построит обособленный район из 18 жилых домов, формирующих четыре городских квартала, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
По информации застройщика, это один из самых масштабных жилищных проектов в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО). Его общая площадь составит 256 тыс. кв. метров.
Жилые корпуса сформируют внутренние дворы, которые будут закрыты для автомобилей и посторонних. Подземные этажи, где разместятся парковочные места и кладовки, займут всю территорию кварталов, а не только пространство под домами.
«Первые этажи зданий отдадут под торгово-бытовую инфраструктуру. Кроме того, в квартале 5 откроется частный детский сад для 100 малышей», – сказал В. Жидкин.
По его словам, жилой район будет обособлен от остальной застройки двумя зонами отдыха: городским парком с объектами досуговой инфраструктуры с одной стороны, и природным парком с ручьем и каскадом прудов – с другой.
В пешей доступности планируется построить школу на 950 мест и два образовательных центра, каждый из которых включает школу и детский сад. Первый такой центр на 550 учеников и 150 дошкольников откроется в 2020 году, второй – в 2021 году.
У жилого комплекса будет хорошая транспортная доступность. Рядом расположится станция метро «Новомосковская», которую планируется открыть в 2023 году. Добраться на транспорте до действующей станции метро «Улица Горчакова» можно за 10 минут.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-novoi-moskv ... ov?from=cl

Shuran писал(а) 16 апр 2019, 12:22вроде Бунлуга 3, могу ошибаться:

Мне думается, что это скорее "Скандинавия Юг" от А101. У ПИКа и до Горчакова далеко, и домов меньше планируется в Луга-3.