ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Значит на пустом месте меня пытались развести на торг ))) спасибо за ответы )

Vic_718Друзья, получил проект ДДУ. Указано, что участок в залоге у Открытия. В ПД ничего про кредит не написано. А должно вроде бы?)

Друзья, про ПД кто-нибудь отпишется?

Vic_718 Друзья, про ПД кто-нибудь отпишется?

типа, конкурс "найди косяк в ПД"? а зачем? можно прочитать 214-фз и узнать чем грозят обременения земли;)

Shuran, знаю - "второй в очереди", если Монарх, а в конкретнее прекрасный сахарно-рафинадный завод отправятся в банкротство. Пресня сити, с этой точки зрения, еще круче делает: у них и приобретаемое помещение тоже в залоге)

UraletzЛично выходил через знакомых на руководителей отдела продаж Монарх-Недвижимость - скидку сделать не смогли. Правда, было это до повышения ими цен, и на квартиру с видом не в стену соседнего здания. Так что сомневаюсь. Смысла сейчас давать скидку на самом начале проекта - не вижу. Тем более в 10%. Либо это квартира сильно неудачная, с видом на заправку или рядом стоящее здание, либо фантазии покупцов.

Подтверждаю, тоже пытался выбить скидку через личные контакты, сказали, радуйся, что успел взять до повышения цен

Vic_718 Пресня сити, с этой точки зрения, еще круче делает: у них и приобретаемое помещение тоже в залоге)

Не совсем понял про это . Как понимать помещение в залоге?

SereginНе совсем понял про это . Как понимать помещение в залоге?

НА момент подписания ДДУ в залог банку уже передан участок и приобретаемая квартира (апартаменты, помещение). Это практика Пресни Сити, не Сити Парка.

Это грозит отьемом в случае банкротства хлебозавода или мр? Где ещё такая практика была /есть? Я мр доверяю и только потому пытаюсь влезть в пресня сити . Ну и место /проект нравится

Seregin, отвечу в соответствующей теме.

Практика залога в банк земельного участка, всех возводимых площадей существует, существовала и будет существовать ( потому что застройщику заложить как правило нечего), только об этом никому не говорят, данная позиция прописана в кредитном договоре, который читают тот кому положено.

Думаю, помимо участка, там в залоге еще и определенное количество площадей по ДДУ, преимущественно коммерческих. Поэтому относитесь к залогу земельного участка под стройкой с позитивной стороны: если что-то случится с застройщиком, банку выгоднее будет профинансировать достройку дома чтобы получить хоть что-то.

Если еще не было, то ниже ссылка на благоустройство красногвардейских прудов. Срок - 2017.

https://stroi.mos.ru/photo_lines/kak-bl ... kiie-prudy

JeniaХочу поделиться опытом возврата денег по брони :
Монарх перевел в конце 8 дня... Это еще так себе..
А вот посредник - Компания S. A. Ricci - заложила на возврат 30!! дней. Здесь писали о других посредниках, которые вернули за один день. Думаю, новым клиентам не стоит обращаться в Компанию S. A. Ricci - есть еще два брокера. Может быть они будут более порядочными...
Резюмирую - не рекомендую Компанию S. A. Ricci...

История имеет продолжение. Сегодня прошел месяц с даты подписания договора о возврате денежных средств. Денег на моем расчетом счете нет. Похоже, Компания S. A. Ricci.. близится к банкротству .... Сама форма отношений с клиентами странная - на них надо заплатить в три дня, а они и за 30 вернуть не могут....
Считаю, что клиентам Сити Парка, речь идет о будущих, конечно, не стоит иметь с ними дело. Кто через других возвращал? Думаю, что Конкуренты Компании S. A. Ricci так себя не повели бы...
А так все хорошо начиналось - рассказы о том, какие они (Компания S. A. Ricci) современные, как хорошо иметь дело с ними, а не с Монархом напрямую... Будет мне наука - не ходить к посредникам...

JeniaИстория имеет продолжение. Сегодня прошел месяц с даты подписания договора о возврате денежных средств. Денег на моем расчетом счете нет. Похоже, Компания S. A. Ricci.. близится к банкротству .... Сама форма отношений с клиентами странная - на них надо заплатить в три дня, а они и за 30 вернуть не могут....
Считаю, что клиентам Сити Парка, речь идет о будущих, конечно, не стоит иметь с ними дело. Кто через других возвращал? Думаю, что Конкуренты Компании S. A. Ricci так себя не повели бы...
А так все хорошо начиналось - рассказы о том, какие они (Компания S. A. Ricci) современные, как хорошо иметь дело с ними, а не с Монархом напрямую... Будет мне наука - не ходить к посредникам...

Желаю Вам, чтобы ситуация поскорее разрешилось в Вашу пользу! Вы их почаще трясите, грозите судом. Вы правы, с посредниками лучше дела не иметь, если есть напрямую с застроем. НДВ это неоднократно демонстрировала вплоть до продажи проблемных объектов.

vasya_666 Оксана29, а вам эту инфо манагеры Монарха или Колиерз рассказали?

Добрый день, Уважаемые форумчане!
Случайно наткнулась на форум в поисках "счастья"))
Я являюсь долгожителем одной из убогой пятиэтажки по 1-ому Красногвардейскому пр. (д.6), а также, Председателем инициативной группы по адресу 1-й Красногвардейский пр. д. 4-6-8 (три пятиэтажки).
Новость от 2009г., и проект 2012г, к сожалению, устарели. Проект по непонятным причинам отменён г-ном Хуснуллиным (есть бумага). Расширений не будет и переселять нас никуда не собираются. А мы (жители) ОООЧЕНЬ ХОТИМ!!! Куда только не обращались... - всем по-барабану...(есть куча писем ответных на наши обращения от разных инстанций)
Просьба к ВАМ, покупателям жилья в новом квартале, поднимите пожжжж... волну, что мол вас не радуют "под носом" эти убогие пятиэтажки...дорОги (въезды-выезды) в том состоянии..в каком находятся сейчас и пр. Буду Вам признательна. Наталия.