ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто-нибудь регистрировал машино-место в собственность? Можете рассказать ваши действия по регистрации машино-места в собственность, после подписания акта приёма-передачи машино-места? ваши шаги

Правильно ли я понимаю? - что машино-места изначально не имеют кадастровых номеров, так как договора соинвестирования не регистрировались в росреестре? И сначала машино-место нужно поставить на кадастровый учёт и только потом его регистрировать в собственность?

Привет, соседи. Поделитесь, пожалуйста, у кого был опыт устранения дефектов у застройщика при приемке квартиры? Мы не приняли квартиру в связи с дефектами, застройщик устраняет их уже больше 45 дней (положенный по закону срок). Интересно, чего ждать от них дальше? Спасибо)

Ksenianini писал(а) 08 апр 2021, 16:20 Мы не приняли квартиру в связи с дефектами, застройщик устраняет их уже больше 45 дней (положенный по закону срок). Интересно, чего ждать от них дальше? Спасибо)

Что они их постепенно будут устранять, но не очень быстро) То есть будут обещать, но не делать, т.к. квартир много, людей и материалов мало. В моем случае повторный осмотр случился более чем через 6 месяцев с момента первого осмотра, но и после него остался небольшой ряд замечаний (устраняют потихоньку).

При этом они вам через какое-то время скорее всего пришлют односторонний акт о приемке квартиры.

Andrey239 писал(а) 09 апр 2021, 10:58 Что они их постепенно будут устранять, но не очень быстро) То есть будут обещать, но не делать, т.к. квартир много, людей и материалов мало. В моем случае повторный осмотр случился более чем через 6 месяцев с момента первого осмотра, но и после него остался небольшой ряд замечаний (устраняют потихоньку).

При этом они вам через какое-то время скорее всего пришлют односторонний акт о приемке квартиры.

Спасибо, понятно! По закону я даже после получения одностороннего акта могу взыскать с них компенсацию за самостоятельное устранение недостатков/уменьшение стоимости по ДДУ. Надеюсь, так и начать действовать) А вы, получается, приняли квартиру и они после этого продолжают устранять за свой счет?

Ksenianini писал(а) 08 апр 2021, 16:20Привет, соседи. Поделитесь, пожалуйста, у кого был опыт устранения дефектов у застройщика при приемке квартиры? Мы не приняли квартиру в связи с дефектами, застройщик устраняет их уже больше 45 дней (положенный по закону срок). Интересно, чего ждать от них дальше? Спасибо)

Добрый день! Мы принимаем квартиру впервые. Подскажите пожалуйста на что нужно обращать внимание? И нужно ли нанимать эксперта для этого? если нужно то где найти такого? Буду благодарна за ответ)

Ksenianini писал(а) 09 апр 2021, 14:21 А вы, получается, приняли квартиру и они после этого продолжают устранять за свой счет?

Не совсем, формально я не принял, ждал пока исправят недочеты. Но, не исправив замечания, застройщик прислал мне односторонний акт. Мне кажется, что у них это параллельные процессы разных подразделений...

То есть в итоге акт мной не был подписан, собственность на меня уже оформлена, ключи получены, замечания пока продолжают устранять (самое долгое это замена стеклопакетов, это спустя 6 месяцев наконец они сделали).

Отправлено спустя 3 минуты 58 секунд:

ella_& писал(а) 10 апр 2021, 12:32 Добрый день! Мы принимаем квартиру впервые. Подскажите пожалуйста на что нужно обращать внимание? И нужно ли нанимать эксперта для этого? если нужно то где найти такого? Буду благодарна за ответ)

Я бы рекомендовал брать эксперта, они знают куда смотреть и как правильно отразить это в акте осмотра. И стоит это недорого.
В гугле таких контор много, смотрите, выбирайте. Я пользовался услугами компании Anderson, доволен, но мне сравнивать особо не с чем.

ella_& писал(а) 10 апр 2021, 12:32 Добрый день! Мы принимаем квартиру впервые. Подскажите пожалуйста на что нужно обращать внимание? И нужно ли нанимать эксперта для этого? если нужно то где найти такого? Буду благодарна за ответ)

Многие в нашем ЖК принимали квартиры, пользуясь услугами "Ваш приемщик". Ребята с закрытыми глазами наверное уже знают, что у нашего застройщика не в порядке. К сожалению сейчас тепло, и Вы уже не сможете использовать при приемке тепловизионный осмотр, а здесь может быть одна из серьезных проблем в нашем ЖК, - некачественно сделана кладка, продувает или промерзают стены, но кому-то везет)
Много проблем с установкой окон и их состоянием.
Составляйте дефектную ведомость и подписывайте у представителя застройщика, обязательно берите копию доверенности на право подписи. Своевременно, в оговоренные сроки в дефектной ведомости, проверяйте устранение, и составляйте при невыполнении новую.
Высланный односторонний акт имеет право быть оспоренным в суде, если Вами со своей стороны выполняются все обязательства по Вашему ДДУ, и по 214 ФЗ. Ну и если Вы по этому акту не пойдете оформлять собственность.

Nysha писал(а) 26 мар 2021, 16:41Добрый день! Соседи из 1 ой очереди, подскажите, летом воду у нас отключают или у нас своя бойлерная？Нужно ли ставить проточный водонагреватель?

Своя бойлерная

Коллеги, во 2 очереди начато собрание собственников по выбору управляющей компании, да?

Есть какая-то инициативная группа, какие есть варианты на выбор, что думает коллективный разум?

Andrey239 писал(а) 29 апр 2021, 14:15Коллеги, во 2 очереди начато собрание собственников по выбору управляющей компании, да?

Есть какая-то инициативная группа, какие есть варианты на выбор, что думает коллективный разум?

Присоединяюсь к вопросу. Чуть ли не каждый день получаю звонки от УК с убеждениями проголосовать.
Что думаете? Надо ли вообще голосовать?

dimka1 писал(а) 14 май 2021, 19:09Чуть ли не каждый день получаю звонки от УК с убеждениями проголосовать.
Что думаете? Надо ли вообще голосовать?

Ну, результат вы знаете исходя из известной пословицы...

dimka1 писал(а) 14 май 2021, 19:09 Присоединяюсь к вопросу. Чуть ли не каждый день получаю звонки от УК с убеждениями проголосовать.
Что думаете? Надо ли вообще голосовать?

ИГ есть.

Добрый день.Подскажите пожалуйста,кто то делал согласование перепланировки и где.Возможно ли сделать французские окна.

МаринаБ писал(а) 21 май 2021, 18:50Подскажите пожалуйста,кто то делал согласование перепланировки и где.Возможно ли сделать французские окна.

Согласовать возможно. Но вместо пожарного простенка нужно будет ставить огнестойкий стеклопакет, цена вопроса от 200 т.р. Согласование через mos.ru, проект в любом проектном бюро.

Спасибо.Понятно.Простенок на угнеупорность как проверяют, интересно.Жаль ,что французские окна согласовать нельзя.Соседи может кто то пробовал?