ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

avb001 · Сообщение **avb001** » 17 ноя 2019, 17:46

Подскажите, кто в итоге как по проектам что требует УК - электрика, водоотведение, отопление, кондиционирование. Делает кто? Я когда с ними общался на прямой вопрос это обязаны мы делать - получил ответ что нет, но тогда все на ваш страх и риск и без испытаний. В акте разграничения ответственности написано опять таки - все согласовывать. Кто как поступил? Спасибо.

АннаLP · Сообщение **АннаLP** » 20 ноя 2019, 16:15

Соседи, привет!
Вопрос по неустойке (соответствующие темы форума покурила, вопрос остался)
Монарх направил 5.10 односторонний Акт, мы его не получили (Почта России, хеллоу) и 22.10 направили Монарху претензию.
15.11 на приемке после устранения дефектов и выяснили про односторонний Акт.
Сейчас я готовлю доки в суд и мы просим это Акт, а они его типа найти не могут и предлагают подписать новый (!) двусторонний также от 05.10.
ВОПРОС: соглашаться?
для суда это стройная история что мы 5.10 подписали акт, а 22.10 направили претензию?
Или лучше оставить односторонний от 5.10 который мы не получали, и логично что 22.10 направили претензию.

Заранее СПАСИБО!

Civilist · Сообщение **Civilist** » 20 ноя 2019, 17:41

АннаLP писал(а) 20 ноя 2019, 16:15Соседи, привет!
Вопрос по неустойке (соответствующие темы форума покурила, вопрос остался)
Монарх направил 5.10 односторонний Акт, мы его не получили (Почта России, хеллоу) и 22.10 направили Монарху претензию.
15.11 на приемке после устранения дефектов и выяснили про односторонний Акт.
Сейчас я готовлю доки в суд и мы просим это Акт, а они его типа найти не могут и предлагают подписать новый (!) двусторонний также от 05.10.
ВОПРОС: соглашаться?
для суда это стройная история что мы 5.10 подписали акт, а 22.10 направили претензию?
Или лучше оставить односторонний от 5.10 который мы не получали, и логично что 22.10 направили претензию.

Заранее СПАСИБО!

С большей вероятностью суд посчитает, что Вы претензию отправили после того, как акт подписали, если у Вас не будет доказательств, подтверждающих такое предложение Застройщика - переписки, например.

А дальше - уже будет на усмотрение суда, недобросовестное повеление суд может положить в обоснование снижения неустойки.

Если акт односторонний не будете оспаривать - то по его дату можно просуживать неустойку.

А для регистрации собственности - или требуйте выдать односторонний или по суду, если не готовы будете подписать двусторонний задним числом по какой-либо причине.

Pavel1984 · Сообщение **Pavel1984** » 21 ноя 2019, 19:09

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

Отправлено спустя 33 минуты 48 секунд:
Рабочая группа по-прежнему бьется над решением вопросов и устрашением дефектов.
Скоро выложу информацию по паркингу.

mos777 · Сообщение **mos777** » 21 ноя 2019, 20:40

PAVEL скажите рабочая группа не поднимала вопрос о перерасчете по городскому тарифу 26,8 ?

Tatyana_K · Сообщение **Tatyana_K** » 21 ноя 2019, 20:44

Смотрите,что мне УК по поводу тарифов и перерасчёта ответила.

Civilist · Сообщение **Civilist** » 21 ноя 2019, 22:27

АннаLP писал(а) 20 ноя 2019, 16:15Соседи, привет!
Сейчас я готовлю доки в суд и мы просим это Акт, а они его типа найти не могут и предлагают подписать новый (!) двусторонний также от 05.10.

Дополню еще немного.

Возможно двусторонний акт будет всё-таки выгоднее с точки зрения неустойки, но Вам бы хотя бы какое-нибудь косвенное доказательство существования одностороннего. Например трек номер отправки. Тогда можно перед подписанием акта отправить застройщику письмо, мол Ваше предложение подписать двусторонний акт получил, согласен, когда явиться.

Это - для оценки судом действий по добросовестности сторон и уменьшения неустойки.
Всё-таки при одностороннем могут срезать больше.
Но - всё зависит еще и от того в каком районном суде будете судиться. Статистика разная в том числе внутри суда.

АннаLP · Сообщение **АннаLP** » 22 ноя 2019, 02:52

Civilist писал(а) 21 ноя 2019, 22:27 какое-нибудь косвенное доказательство существования одностороннего. Например трек номер отправки. Тогда можно перед подписанием акта отправить застройщику письмо, мол Ваше предложение подписать двусторонний акт получил, согласен, когда явиться.

Большое спасибо за ответ!
Такое есть - они сами дали трекинг почтовый чтобы доказать нам что Акт был.

Получается, мы подписываем двусторонний АПП задним числом, предварительно направив застрою письмо «спасибо за инфо что односторонний акт был и был утерян, а также за приглашение на подписание двустороннего апп - будем вовремя»
А в иске требуем неустойку за просрочку, и прикладываем претензию, направленную после подписания <двустороннего> Акта - так?

Civilist · Сообщение **Civilist** » 23 ноя 2019, 17:02

АннаLP писал(а) 22 ноя 2019, 02:52
Получается, мы подписываем двусторонний АПП задним числом, предварительно направив застрою письмо «спасибо за инфо что односторонний акт был и был утерян, а также за приглашение на подписание двустороннего апп - будем вовремя»
А в иске требуем неустойку за просрочку, и прикладываем претензию, направленную после подписания <двустороннего> Акта - так?

Не совсем.

1ая часть - про направление письма да. После того, как подпишите уже двусторонний акт, направляете новую претензию, чтобы выглядело корректнее. Вряд ли 2 недели на что-то повлияют.

А письмо уже для подстраховки будет лежать, если придётся суду пояснять про односторонний акт.

mos777 · Сообщение **mos777** » 23 ноя 2019, 21:14

Смотрите,что мне УК по поводу тарифов и перерасчёта ответила.
Мне тоже сказали, что они заключили с застройщиком договор. И как теперь с ними бороться ? Может куда-нибудь жалобу надо настрочить ?

Uraletz · Сообщение **Uraletz** » 23 ноя 2019, 23:05

Паркинг еще не успели достроить - а он уже разваливается. С потолка так и льёт!

tzup · Сообщение **tzup** » 27 ноя 2019, 19:20

https://yadi.sk/d/gQX9PSoie7_9xQ
https://yadi.sk/i/w5MasbrmBMRv9g
Эпопея продолжается! Мансарда для принцессы. Почему только за счет общедомовой собственности? Жильцы еще и оплачивать должны часть этого МОПа... где ж самим денег взять на частную крышу?
Если без шуток: дом введен в эксплуатацию. На каких основаниях может возникнуть право для присвоения общедомовой собственности на данный момент?

Отправлено спустя 7 минут 45 секунд:

tzup писал(а) 27 ноя 2019, 19:20https://yadi.sk/d/gQX9PSoie7_9xQ
https://yadi.sk/i/w5MasbrmBMRv9g
Эпопея продолжается! Мансарда для принцессы. Почему только за счет общедомовой собственности? Жильцы еще и оплачивать должны часть этого МОПа... где ж самим денег взять на частную крышу?
Если без шуток: дом введен в эксплуатацию. На каких основаниях может возникнуть право для присвоения общедомовой собственности на данный момент?

Еще кусочек видео
https://yadi.sk/i/CNSQUk6LI9-5kg

Burundushka · Сообщение **Burundushka** » 27 ноя 2019, 19:53

Это какой-то ужас! Планируется общая встреча в ближайшее время? Очень хотим присоединиться.

tzup · Сообщение **tzup** » 27 ноя 2019, 22:13

Burundushka писал(а) 27 ноя 2019, 19:53Это какой-то ужас! Планируется общая встреча в ближайшее время? Очень хотим присоединиться.

У всех в почтовых ящиках должны быть контакты инициативной группы. Присоединяйтесь. Или напишите в личку контакты.

janna · Сообщение **janna** » 27 ноя 2019, 23:28

Мы пока не проживаем и не открываем почтовый ящик! Как можно узнать о дате и времени встречи?

ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: