ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх
-
- осваиваюсь
- Сообщения: 176
- Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 20:28
- Пол: Мужской
- Благодарил: 73 раза
- Поблагодарили: 114 раз
- Не в сети
если вы про конец второго квартала 2019 года, то да шансы естьmakmen82 писал(а) 10 дек 2018, 09:29Есть реальная перспектива сдачи 4 и 5 корпуса комиссии, как предусмотрено условиями договоров?
-
- новичок
- Сообщения: 4
- Зарегистрирован: 14 май 2018, 15:19
- Пол: Мужской
- Поблагодарили: 1 раз
- Не в сети
Балконы не остекляют потому что фасадные работы еще не оконченыSergios99 писал(а) 29 ноя 2018, 23:06 Добрый вечер. Кто то знает почему не остекляют балконы?
[
-
- новичок
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 15 дек 2018, 19:18
- Пол: Мужской
- Благодарил: 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
- Не в сети
Доброе утро!
После длительных мучений,выбор останавливаю на сити парк,хотел бы уточнить,что можно получить в качестве бонуса от застройщика или не тратить силы и время?
Спасибо
После длительных мучений,выбор останавливаю на сити парк,хотел бы уточнить,что можно получить в качестве бонуса от застройщика или не тратить силы и время?
Спасибо
-
- новичок
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 16 апр 2018, 15:38
- Пол: Мужской
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
Мне не удалось выбить скидку даже символическую
-
- новичок
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 06 июл 2017, 19:08
- Пол: Мужской
- Благодарил: 56 раз
- Поблагодарили: 18 раз
- Не в сети
Не думаю, что это займет много времени.sanches писал(а) 17 дек 2018, 08:58Доброе утро!
После длительных мучений,выбор останавливаю на сити парк,хотел бы уточнить,что можно получить в качестве бонуса от застройщика или не тратить силы и время?
Спасибо

-
- давно я тут
- Сообщения: 362
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 01:20
- Пол: Мужской
- Благодарил: 27 раз
- Поблагодарили: 170 раз
- Не в сети
Хочется разобраться с квартирами предлагаемыми как с террасами. Опустим те дорогие варианты , где есть терраса, а вход на нее осуществляется только через квартиру, получаем большой балкон по сути, который хоть и МОП, но вы не обязаны никого кроме УК пропуска туда через свою квартиру.
Но есть варианты, где есть терраса, есть окно на нее, и есть дверь из подъезда, при этом , менеджер говорит - можно сделать вместо окна дверь, и у вас будет персональный выход на террасу из квартиры, а дверь , ведущая из подъезда туда будет закрыта, так как это эксплуатируемая кровля считается, при этом: в договоре план квартиры без включения террасы в площадь, на поэтажном плане явно нарисована дверь из подъезда на террасу, в проектной документации застройщика данная площадь обозначена как "общественное помещение". Каким образом УК планирует держать дверь закрытой для доступа с лестничной клетки? На основании чего это возможно? Сохраняется ли риск, что даже если изначально закроют доступ , жильцы проголосуют 2 третями голосов и потребуют открыть доступ на эти МОПы и у вас под окном на кухне возникнет тусовка жителей, которые будут с радостью там отдыхать, а вы переплатите за квартиру с "террасой" продающейся на словах, реальные деньги?
Но есть варианты, где есть терраса, есть окно на нее, и есть дверь из подъезда, при этом , менеджер говорит - можно сделать вместо окна дверь, и у вас будет персональный выход на террасу из квартиры, а дверь , ведущая из подъезда туда будет закрыта, так как это эксплуатируемая кровля считается, при этом: в договоре план квартиры без включения террасы в площадь, на поэтажном плане явно нарисована дверь из подъезда на террасу, в проектной документации застройщика данная площадь обозначена как "общественное помещение". Каким образом УК планирует держать дверь закрытой для доступа с лестничной клетки? На основании чего это возможно? Сохраняется ли риск, что даже если изначально закроют доступ , жильцы проголосуют 2 третями голосов и потребуют открыть доступ на эти МОПы и у вас под окном на кухне возникнет тусовка жителей, которые будут с радостью там отдыхать, а вы переплатите за квартиру с "террасой" продающейся на словах, реальные деньги?
-
- постоялец
- Сообщения: 269
- Зарегистрирован: 23 июн 2016, 11:30
- Пол: Мужской
- Благодарил: 42 раза
- Поблагодарили: 112 раз
- Не в сети
Терраса = МОП
Где МОПом пользуетесь только вы, там можно этот МОП с согласия жильцов выделить из общего имущества и оформить в собственность (терраса с выходом из квартиры).
В остальные случаях, риск огромный. УК может ограничить, но это временное явление, а не постоянное. Сейчас есть ограничение/завтра его нет.
Где МОПом пользуетесь только вы, там можно этот МОП с согласия жильцов выделить из общего имущества и оформить в собственность (терраса с выходом из квартиры).
В остальные случаях, риск огромный. УК может ограничить, но это временное явление, а не постоянное. Сейчас есть ограничение/завтра его нет.
-
- новичок
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 18 апр 2018, 12:53
- Пол: Женский
- Благодарила: 1 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
Радует, что офис продаж в праздники будет работать.
https://colliersdom.com/news/grafik-rab ... prazdniki/
https://colliersdom.com/news/grafik-rab ... prazdniki/
-
- новичок
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 08 фев 2016, 13:37
- Пол: Мужской
- Благодарил: 50 раз
- Поблагодарили: 78 раз
- Не в сети
Да, радость-то какая!))chrisstopher писал(а) 20 дек 2018, 17:14Радует, что офис продаж в праздники будет работать.
https://colliersdom.com/news/grafik-rab ... prazdniki/
Лучше бы вы (или Монарх) порадовали нас другой новостью - сдачей первой очереди! А то конец года, понятно, что уже ничего не сдадут, но хотя бы по срокам могли сориентировать.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- motogrizzly
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30365 раз
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
я б в этом случае даже не пробовал чота оформлять, ибо согласие 100% априори не получить) просто юзал бы - никто туда зайти не могетvasya_666 писал(а) 20 дек 2018, 09:14Где МОПом пользуетесь только вы, там можно этот МОП с согласия жильцов выделить из общего имущества и оформить в собственность (терраса с выходом из квартиры).
Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:
согласен и риск даже не в УК имхо, некоторые жильцы будут ведь знакомы с ЖК РФ и потребуют "как по закону", ибо имеют право, тем более дверь есть, а закрытая манить будет) ну и согласовать дверь вместо окна нетривиальная задача с возможными судами https://stroykasro.ru/pages/ustroystvo-d ... strukciya/vasya_666 писал(а) 20 дек 2018, 09:14В остальные случаях, риск огромный. УК может ограничить, но это временное явление, а не постоянное. Сейчас есть ограничение/завтра его нет.
-
- давно я тут
- Сообщения: 362
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 01:20
- Пол: Мужской
- Благодарил: 27 раз
- Поблагодарили: 170 раз
- Не в сети
Шуран, привет!
В ситипарке будет случай, когда демонтаж оконного блока не потребуется, там из кухни пара ступенек делается и ставится дверь вместо окна, другое дело, что дверь могут заставить поставить такую, чтобы она не нарушала вида с улицы (подогнать по цветовой гамме с бывшим окном, плюс, возможно, остекление сохранить), но если терраса будет открыта, надо будет заморочиться безопасностью этой конструкции, иначе добро пожаловать в квартиру с МОП получается. Но,даже все это провернуть - овчинка выделки не стоит, квартиры этажами ниже идут по ~16млн. (50 метров), а квартира примыкающая к террасе - 20,6 млн, сейчас по переуступке, с учетом описанных рисков - переплата сильная, бонус сомнительный.
В ситипарке будет случай, когда демонтаж оконного блока не потребуется, там из кухни пара ступенек делается и ставится дверь вместо окна, другое дело, что дверь могут заставить поставить такую, чтобы она не нарушала вида с улицы (подогнать по цветовой гамме с бывшим окном, плюс, возможно, остекление сохранить), но если терраса будет открыта, надо будет заморочиться безопасностью этой конструкции, иначе добро пожаловать в квартиру с МОП получается. Но,даже все это провернуть - овчинка выделки не стоит, квартиры этажами ниже идут по ~16млн. (50 метров), а квартира примыкающая к террасе - 20,6 млн, сейчас по переуступке, с учетом описанных рисков - переплата сильная, бонус сомнительный.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Shuran
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30365 раз
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
на вебкамере леса вроде еще висят, тада в дек зоса можно не ждать, в марте введут и за 3 мес передадут имхо
- За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
- persona555 • Nysha