ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Mishka1977 · Сообщение **Mishka1977** » 19 окт 2017, 21:23

Mia писал(а) 19 окт 2017, 15:37Считается что наличие в доме квартир с террасами (вертолётными площадками, зимними садами, бассейнами и собственным причалом)повышает общую стоимость квадратного метра в доме.
Делает его более привлекательным и узнаваемым, ставя над серой массой подобных предложений, но без изюминки.
Обустройство же круглогодичного сада на террасе дело достаточно хлопотное и затратное, особенно при изначальном отсутствии планирования и системы обогрева.

Бред какой-то с этими террасами! Почему все должны платить за обслуживание того, чем не могут пользоваться!?

А что говорят менеджеры?

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 20 окт 2017, 08:56

Уже неоднократно обсуждали в этой теме:
- в собственности по умолчанию не будет, общедомовое имущество. С согласия всех собственников дома, какие-то террасы, наверное, можно будет оформить в собственность (те, на которые выход есть только у одного собственника, например, только из его квартиры), если при этом не будет каких-либо юридических сложностей.

bundestar · Сообщение **bundestar** » 20 окт 2017, 10:22

vasya_666 писал(а) 20 окт 2017, 08:56Уже неоднократно обсуждали в этой теме:
- в собственности по умолчанию не будет, общедомовое имущество. С согласия всех собственников дома, какие-то террасы, наверное, можно будет оформить в собственность (те, на которые выход есть только у одного собственника, например, только из его квартиры), если при этом не будет каких-либо юридических сложностей.

Тем кто покупает с выходом на данную террасу-обещают единоличный доступ, а тем, что берет другие квартиры - что доступ будет на террасы для всех.

Lena10b · Сообщение **Lena10b** » 20 окт 2017, 14:30

bundestar писал(а) 20 окт 2017, 10:22Тем кто покупает с выходом на данную террасу-обещают единоличный доступ, а тем, что берет другие квартиры - что доступ будет на террасы для всех.

Да ладно!
Когда покупала, сразу показали и озвучили у кого будет доступ на террасы, а у кого нет.
У квартир с террасами цена террасы "включена" в стоимость кв.м., поэтому они такие запредельные.

Если честно сейчас мне все равно (от слова совсем) по расходам на содержание террас.
Достроили бы и передали бы в установленные в ДДУ сроки!

А там будем решать вопросы по мере их поступления.
Сейчас есть несколько вариантов:
1) Квартиры у кого доступ и кого стоимость "включена" оформляют в собственность террасы и соответственно платят за содержение как за свое.
2) У кого доступ к террасам - типа берут их в аренду и платят, с остальных соответственно ничего не берут.
3) У кого общий доступ - распределяют на те кв-ры, которые имеют доступ (это возможно только для 1 секции 2 этаж).
4) Берут со всех - но тут все будут возражать и я в первую очередь...

Юристы сказали, что на данный момент вероятнее всего реализуют вариант 2).

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 23 окт 2017, 09:05

Lena10b писал(а) 20 окт 2017, 14:30Да ладно!
Сейчас есть несколько вариантов:
1) Квартиры у кого доступ и кого стоимость "включена" оформляют в собственность террасы и соответственно платят за содержение как за свое.
2).

В том-то и дело, что ты за квадрат платишь дороже, но получаешь площадь квартиры в собственность без учета террасы.
То есть ты за нее заплатил, но в собственность ее не получил и получишь ли - не известно.

re1k · Сообщение **re1k** » 24 окт 2017, 21:53

Появились фото за октябрь. Что примечательно: начали заниматься возведением кирпичных стен в самих корпусах. Ну и самое главное: положили первую фундаментную плиту в то, что должно стать второй очередью!

Сообщение **Shuran** » 24 окт 2017, 22:28

vasya_666 писал(а) 20 окт 2017, 08:56С согласия всех собственников дома, какие-то террасы, наверное, можно будет оформить в собственность (те, на которые выход есть только у одного собственника, например, только из его квартиры), если при этом не будет каких-либо юридических сложностей.

если собственники 2/3 метров проголосуют на ОСС за отчуждение из СВОЕЙ общедомовой соб-ти - тогда да, можно

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:

Mishka1977 писал(а) 19 окт 2017, 21:23Бред какой-то с этими террасами! Почему все должны платить за обслуживание того, чем не могут пользоваться!? А что говорят менеджеры?

убивают такие каменты

мож вам попроще надо жк взять, у пика, например, там в "больницах" даже балконов нет

а они тоже общее имущество, если чо. менеджеров больше слушайте, однозначно(с)

Отправлено спустя 10 минут 28 секунд:

vasya_666 писал(а) 23 окт 2017, 09:05В том-то и дело, что ты за квадрат платишь дороже, но получаешь площадь квартиры в собственность без учета террасы.То есть ты за нее заплатил, но в собственность ее не получил и получишь ли - не известно.

все известно, если ЖК РФ покурить: в поэтажном плане и экспликации хаты терраса будет (если на нее выход из хаты), но собственником ее вы являться не будете, ибо она "кровля"

Fidel · Сообщение **Fidel** » 26 окт 2017, 14:40

стали вроде активно капать фундамент 2 очереди)))

Nysha · Сообщение **Nysha** » 26 окт 2017, 22:51

Вчера была поблизости с нашим ЖК , решила заехать. Для начала прокатилась по набережной , как писали выше, пешеходную часть сделали широкой, покрыли плиткой , сделали клумбы , поставили скамейки и кое где пару лежаков, это конечно не первоначальный вариант, но тоже симпатично. Пруды тоже доделали, поставили светильники, на втором пруду соорудили мини беседки с подсветкой. Стройка идёт, по округе раздаются со стройки рабочие звуки .

: Первый пруд

: Первый пруд

Uraletz · Сообщение **Uraletz** » 27 окт 2017, 11:22

Fidel писал(а) 26 окт 2017, 14:40стали вроде активно капать фундамент 2 очереди)))

Насчёт "активно" я бы не спешил с выводами

один экскаватор пока ковыряется.

Fidel · Сообщение **Fidel** » 27 окт 2017, 14:58

Uraletz писал(а) 27 окт 2017, 11:22Насчёт "активно" я бы не спешил с выводами один экскаватор пока ковыряется.

уже два, за то копают

светлана-1

Fidel писал(а) 27 окт 2017, 14:58уже два, за то копают

А я уже четыре вижу на панораме)) https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... _city_park

Mia · Сообщение **Mia** » 30 окт 2017, 14:32

Красивые фото реконструированных прудов

фото с новой детской площадкой (дальний пруд)

Uraletz · Сообщение **Uraletz** » 31 окт 2017, 09:16

Окрестности нижнего пруда выглядят пустоватыми из-за отсутствия деревьев, вырубленных в результате проведенного благоустройства. Гулять вокруг когда яркое солнце - неуютно. А новые деревья посадить - не додумались!

Mia · Сообщение **Mia** » 31 окт 2017, 10:56

Новые деревья и кустарники посадили , но они совсем маленькие пока. Если интересно я могу выложить чем озеленяли. Посадили деревья в максимуме которые достигнут 3 метров. Той тени и зелени конечно уже не будет как от старых тополей. Меня несколько напрягает уровень воды, и отсутствие ограждения, в том виде что сейчас это опасно не только для детей но и для взрослых.

ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: