ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Мне в Монархе сказали, что через несколько дней будут рассылать презентацию и вроде выложат в открытый доступ. И что этих презентаций было много. Может быть эта и будет "той самой", а может и нет.

gorny писал(а) 31 июл 2017, 11:18если судить по этой презентации - то и маленькие дворы каждого дома будут открыты

на 36 слайде указаны зоны контроля доступа на территорию, из этого можно сделать вывод, что все же закрыта...
хотя гарантий ни кто конечно не дает

Feya58 писал(а) 29 июл 2017, 16:00В том то и дело что уже брала, так же на начальном этапе , поэтому и говорю , что с такой неопределенность, мягко говоря, сталкиваюсь впервые...

Какая тут неопределённость? Всё предельно ясно - огораживание будет только дворов, как указано на плане. Общей ограды не будет. Если это для вас принципиально - не стоит брать. А если вы поверили тому, что вам менеджер напел, и теперь хотите это увидеть в реальности - боюсь, не получится. Опять же, огораживание территории без адекватной охраны еще никого не спасало от шумных компаний на детской площадке. А адекватная охрана - это отдельный разговор из разряда научной фантастики. В случае раздражающих шумных компаний обычно все решается звонком в полицию: "приезжайте, у нас во дворе наркотики употребляють".

Ссылка на проектную документацию ПЯТОГО корпуса с поэтажными планами, описанием территории , фасадов и тп. в хорошем качестве https://cloud.mail.ru/public/HGvd/3Q9WFagov

OlgaKuzina писал(а) 01 авг 2017, 21:05проектную документацию ПЯТОГО корпуса

Спасибо большое за документ. Можно поинтересоваться, как вы его получили? Хотелось бы увидеть 2 корпус.

gorny писал(а) 02 авг 2017, 00:22Спасибо большое за документ. Можно поинтересоваться, как вы его получили? Хотелось бы увидеть 2 корпус.

Попросила у менеджера, который продавал квартиру. У меня есть еще 1 корпус, если Вам поможет.

OlgaKuzina писал(а) 02 авг 2017, 00:35Попросила у менеджера, который продавал квартиру. У меня есть еще 1 корпус, если Вам поможет.

давайте все:))

Из выложенной проектной документации:

Основной заезд на территорию на время строительства (и далее во время эксплуатации объекта) предусмотрен с
1- го Красногвардейского проезда по существующему доступу через соседний участок ( участок также находится в собственности заказчика). Также на территории предусмотренно строительство временного пожарного проезда на месте выделенного в красных линиях проектируемого проезда № 6682. Ввод в эксплуатацию данного проезда планируется одновременно или ранее ввода в эксплуатацию проектируемой застройки.

Странно, менеджеры говорили, что въезд с улицы Антонова-Овсеенко будет.


И ещё, по поводу ограждения, предельно написано:

Доступ автомобилей и пешеходов территорию жилых дворов ограничивается специальными элементами благоустройства. Для жилых дворов предусмотрено ограждение ( металлические заборы) со стороны бульвара ( с возможностью контролируемого доступа для жителей корпусов).

Где, под жилыми дворами понимается территория, прилегающая к бульвару:

Участок разделен на внутридворовую зону - пешеходную и внешнюю зону - для транспортной коммуникации. По центральной продольной оси территории организован пешеходный бульвар с благоустроенной пешеходной зоной. Таким образом обеспечена визуальная и пешеходная коммуникация жителей комплекса и природной территорией Нижнего Красногвардейского (Стеденецкого) пруда. Жилые дворы открыты на бульвар. Всего на территории размещено 5 жилых дворов. Возможность заезда автомобилей в жилые дворы ограничена.

Ilzar писал(а) 02 авг 2017, 12:58Из выложенной проектной документации:


Странно, менеджеры говорили, что въезд с улицы Антонова-Овсеенко будет.

Ilzar, если Вы нашли это в выложенном мной проекте, то поскольку документация для 5 корпуса, то и вьезд с Красногвардейского. Не может же быть чтобы все через один вьезд ломились... Выложу 1 корпус когда, посмотрите как там...


И ещё, по поводу ограждения, предельно написано:


Где, под жилыми дворами понимается территория, прилегающая к бульвару:

Отправлено спустя 5 минут 34 секунды:
Ссылка на проектную документацию 1 корпуса https://cloud.mail.ru/public/5WxZ/VwQL3j9pd

Отправлено спустя 14 минут 42 секунды:
Ilzar,

Вот что вычитала :

Комплекс состоит из 6 корпусов, образующих систему парных дворов, «нанизанных» на центральный сквозной бульвар.
Автомобильные проезды на территории организованы таким образом, чтобы обеспечить подъезды к каждому зданию с внешних сторон.

С внешней стороны корпусов на территории комплекса предусмотрена гостевая наземная автостоянка. Количество парковочных мест
принято не менее нормативного и не нарушающее принципа создания комфортной для пешеходов территории.

Автомобильные проезды на территории
организованы таким образом, чтобы обеспечить подъезды к каждому зданию с внешних сторон. Проезд автомобилей во дворы и на бульвар в
обычное время не предполагается, однако покрытие и конструкции предусматривают возможность проезда специализированной пожарной
техники согласно нормативным требованиям

В вестибюльной зоне размещаются помещение консьержа с санузлом и колясочная. Входы
запроектированы через тамбуры с тепловой завесой. В каждой вестибюльной зоне запроектирован один тамбур для МГН глубиной 2,3 м.

На «ступенях-террасах» зданий предполагается неэксплуатируемаякровля.

Расчетное кол-во машиномест на комплекс - 1508 м/м. В
проектом заложено 1519 м\м, из них в общей сложности 52 машиноместа предполагается на улице на территории комплекса

В вестибюльных группах жилья предусмотрены основной и дополнительный входы ( кроме секции 1 в корпусах 1,2,4 и корпусе 6,
где запроетирован один вход в вестибюль). В вестибюльной зоне размещаются помещение консьержа с санузлом и колясочная. Входы
запроектированы через тамбуры с тепловой завесой. В каждой вестибюльной зоне запроектирован один тамбур для МГН глубиной 2,3 м.

Сегодня

Из проектной документации ( читала по ссылке, приведённой выше) ясно следует, что огорожены будут только придомовые дворики, для них предусмотрено железное ограждение и ничего мы с этим не поделаем. Так же вычитала, что в домах не предусмотрен мусоропровод, вынос мусора будет производиться жильцами на улицу, где будут стоять контейнеры, не далее, чем в 100 м от входа. Как вам это??

И вот ещё информация из проектной документации насчёт эстакады, которую хотят проложить :
Расположение площадки строительства. Характеристика земельного участка
Жилой комплексрасположенпоадресу:г.Москва,внутригородскоемуниципальноеобразованиеПресненское,Мантулинскаяул.вл.7
• С Севера от участка располагается территория Детской городской клинической больницы No9 им. Г.Н.Сперанского
• С Востока от рассматриваемого участка проходят границы водоохранной зоны Нижнего Красногвардейского (Стеденецкого) пруда,
зоны охраняемого природного ландшафта прибрежной полосы пруда ( утв. постановлением Правительства Москвы от28.12.1999г. No 1215) и границы природных и озелененных территорий ЦАО No790 ( установлен. постановлением Правительства Москвы от 26.03.2002г. No 203-ПП);
• С Южной стороны от участка располагается существующая жилая застройка. Согласно имеющейся геоподосновы и данным о красных линиях на этом месте должна пройти магистраль с эстакадой (Проектируемый проезда No344) шириной 60 м.

Nysha писал(а) 03 авг 2017, 23:53Из проектной документации ( читала по ссылке, приведённой выше) ясно следует, что огорожены будут только придомовые дворики, для них предусмотрено железное ограждение и ничего мы с этим не поделаем. Так же вычитала, что в домах не предусмотрен мусоропровод, вынос мусора будет производиться жильцами на улицу, где будут стоять контейнеры, не далее, чем в 100 м от входа. Как вам это??

Согласна, что это очень не удобно, гарцевать в пижаме не далее чем 100 метров зимой очень не хочется.. Живу в новом доме с мусоропроводом 9 правда в подьезде всего 15 квартир). Но ни запаха, ни крыс, ни пожаров не было замечено за 8 лет. Мусоропровод периодически моют, а также ежедневно из него удаляют мусор.

Также достоверно известно, что в современном строительстве особенно более высокого класса принято отказываться от мусоропроводов. Не знаю в чем тут логика и комфорт...

Теоретически можно организовать забор мусора откуда то типа со специального контейнера на стоянке,куда можно спуститься его выбросить ... или нечто подобное

Отказ от мусоропроводов связан с тем, что наконец вслед за другими странами к нам о-о-очень медленно приходит раздельный сбор мусора. И это правильно - зачем превращать дом в многоэтажный дачный сортир? Ножками ходить полезно, даже зимой.

Nysha писал(а) 03 авг 2017, 23:53Так же вычитала, что в домах не предусмотрен мусоропровод, вынос мусора будет производиться жильцами на улицу, где будут стоять контейнеры, не далее, чем в 100 м от входа. Как вам это??

OlgaKuzina писал(а) 04 авг 2017, 02:43Согласна, что это очень не удобно, гарцевать в пижаме не далее чем 100 метров зимой очень не хочется.. Живу в новом доме с мусоропроводом 9 правда в подьезде всего 15 квартир). Но ни запаха, ни крыс, ни пожаров не было замечено за 8 лет. Мусоропровод периодически моют, а также ежедневно из него удаляют мусор.

Также достоверно известно, что в современном строительстве особенно более высокого класса принято отказываться от мусоропроводов. Не знаю в чем тут логика и комфорт...

Теоретически можно организовать забор мусора откуда то типа со специального контейнера на стоянке,куда можно спуститься его выбросить ... или нечто подобное

Uraletz писал(а) 04 авг 2017, 10:13Отказ от мусоропроводов связан с тем, что наконец вслед за другими странами к нам о-о-очень медленно приходит раздельный сбор мусора. И это правильно - зачем превращать дом в многоэтажный дачный сортир? Ножками ходить полезно, даже зимой.

В домах предусмотрены небольшие общие помещения для складирования мусора. Их можно увидеть на поэтажных планах. Те, что с распашными дверцами. Выносить мусор будут представители управляющей компании.