ЖК Сердце столицы, Шелепихинская наб., вл. 34, Донстрой

Три окна на север - это перебор.

Я когда смотрел этот ЖК, мне не понравилась близость Звенигородки, ее возможно тоже будет слышно, а по ней ездят плотно и быстро.

VasyaТри окна на север - это перебор.

Обманул. 3 на северо восток, 2 на юго запад. https://joxi.ru/xAe0ZRQFp683X2

Отправлено спустя 10 минут 42 секунды:

СергейСергейЯ когда смотрел этот ЖК, мне не понравилась близость Звенигородки, ее возможно тоже будет слышно, а по ней ездят плотно и быстро.

cooolerОбманул. 3 на северо восток, 2 на юго запад. https://joxi.ru/xAe0ZRQFp683X2

Отправлено спустя 10 минут 42 секунды:
Прайм потолки 2,8!!!
Фили град - комфорт+ (кто то говорит комфорт минус), потолки 2,8

Вот тему которую я поднимал, но никто не поддержал, по поводу высоты потолка, в частности в СерСтолицы 3,2, а нужно ли оно? И почему 2,8м это низко? Мне кажется очень важный вопрос, т.к. Продажники при таких потолках обозначают как самый большой плюс, нисколько они лукавят? Выяснить можно только коллегиально!

ddrentЯ бы выбрал Династию, но у меня поза В Династии, чтобы закрыть промку, нужно застроить следующие склады, тогда имхо там нормально будет. Для меня плюс династии важный - близость чистенького ТЦ с приличным кинотеатром. В вакууме без учета цен и застроев до стадиона точно прайм. Сейчас прайм/династия 50%/50%. Сердце столицы - уж со всех сторон промка, плюс МЦК - это (для меня) не совсем метро (длительные ожидания и долгие переходы). Черняховского - для меня далеко от метро и тоже ЖД. Если 24 есть, может посмотреть сити-парк? В конце того года самое вкусное предложение было по цене/качеству, по деньгам не тянули, так бы взяли, не раздумывая.

Потому что в Москве хорошо бы нормальную приточку делать, а она прилично сжирает (и для аудиофилов изоляцию потолка )

МЦК - да, но там и метро открывают в конце 2017, в 600 метрах от Сердца столицы: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A8%D0 ... %80%D0%BE)

Для меня близость ТЦ скорее минус чем плюс - куча машин, куча народа, не спокойно. Мне проще сесть на авто, проехать 10 мин и оказаться в любом ближайшем ТЦ и кинотеатре.

Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:

youserjВот тему которую я поднимал, но никто не поддержал, по поводу высоты потолка, в частности в СерСтолицы 3,2, а нужно ли оно? И почему 2,8м это низко? Мне кажется очень важный вопрос, т.к. Продажники при таких потолках обозначают как самый большой плюс, нисколько они лукавят? Выяснить можно только коллегиально!

Мне нравятся высокие потолки, больше пространства, больше свободы, "больше воздуха", не давят, больше окна, больше света. Тем более, если делать совмещенную гостиную с кухней около 30 кв. метров, то при высоте потолка 2,8 (минус 10 см. гипсокартон, натяжной потолок и т.п.) он будет давить. А при 3.2 - шикарно.

Отправлено спустя 8 минут 19 секунд:
ЗЫ: я всегда хотел квартиру с высоким потолком, а лучше со вторым светом

[Судя по тому что нарисовали, у Вас 3 окна на северо-запад (солнца нет) и 2 на юго-запад (видно только закат при удачном раскладе, если не загораживают другие дома). Такую хату я бы не взял. Отсутствие солнца сильно угнетает.
https://suncalc.net/#/55.7605,37.5139,15 ... 3.19/12:16

Так по второй линии домов сердца столицы никто ничего не скажет?

ItenТак по второй линии домов сердца столицы никто ничего не скажет? Удивительно, что на этом форуме нет отдельной ветки, посвящённой этому ЖК..

Чем вам нравится "Сердце столицы"? Архитектура помпезная, дорого, долго строят, окружение плохое. Из плюсов только оборудованная набережная, близко метро, до центра Москвы близко. Застройщик - я бы сказал, скорее, минус. Да, наверное, надёжный, но лифты у Донстроя падают, за услуги будете платить больше, чем в других комплексах. Это квартиры для тех, кто фанат такой архитектуры и не считает деньги.

ОптимистЧем вам нравится "Сердце столицы"? Архитектура помпезная, дорого, долго строят, окружение плохое. Из плюсов только оборудованная набережная, близко метро, до центра Москвы близко. Застройщик - я бы сказал, скорее, минус. Да, наверное, надёжный, но лифты у Донстроя падают, за услуги будете платить больше, чем в других комплексах. Это квартиры для тех, кто фанат такой архитектуры и не считает деньги.

То что дорого, не знаю 180тыс/м2, ничего дешевле я особо не видел. Окружение в течение 7-10 лет застроят другими ЖК, вся земля выкуплена. МКЖД рядом, это да не очень конечно, непонятно можно с этим мириться или нет. В дальнейшем все набережные соединят и благоустроят, должно стать много лучше. Сделают мост гулять в сторону парка Фили. Территория комплекса должна быть офигенная.
То что лифты падают, это конечно нюанс, но я беру 5 этаж и планирую ходить пешком) Хотя менеджер Донстроя сказал, что накосячила компания, обслуживающая лифты и ее поменяли. По стоимости УК сказали 70руб/м2, это вроде среднее по больнице для бизнес-класса?
Я согласен, что это проект на далекую перспективу, и доходность может быть и не очень высокой, но если все пойдет как должно, войти туда, когда все сделают, будет практически невозможно - цены высокие будут (хотя еще раз подчеркну что в целом доходность будет низкая, потому что срок долгий). Рядом с рекой место ограничено.

А какие альтернативы сейчас есть в Москве, если брать от СВАО до ЮАО через ЗАО (исключая ЮВАО, ВАО) - в разумной удаленности от центра, чтобы нормально было на машине ездить?
Посмотрел Черняховского - цены те же, железка рядом, аэробус в живую посмотрел весь в грязи, плитка отваливается, кто вообще дал ээту хрень построить? ПИК еще построит, хотя здесь на форуме все в основном обсуждают этот проект как очень интересный. И это комфорт, потолки 3 (а в сердце столицы 3,18), разница на лицо в общем-то по подходу к тому что хотят построить. Да и сам район там (ездил, прогулялся), в одну сторону нормально, сталинки и их подобия, а сзади и в сторону аэробуса треш какой-то, промка.
Посмотрел Прайм тайм, дорого.. Серебряный фонтан привлек, но цены там сказали будут от 220-240 тыс руб/м2..

Смотрели "Сердце столицы". По стоимости УК нам назвали 90 руб. за кв.м.

Анна7Смотрели "Сердце столицы". По стоимости УК нам назвали 90 руб. за кв.м.

Скорее всего, это с водой (без счетчиков).
Я назвал 70руб/м2 плюс вода и электричество по счетчикам плюс отопление.
Обслуживание машиноместа 1500руб/мес.

Так что кто покупает в текущих условиях, на какие объекты смотреть?)

ItenТо что дорого, не знаю 180тыс/м2, ничего дешевле я особо не видел. Окружение в течение 7-10 лет застроят другими ЖК, вся земля выкуплена. МКЖД рядом, это да не очень конечно, непонятно можно с этим мириться или нет. В дальнейшем все набережные соединят и благоустроят, должно стать много лучше. Сделают мост гулять в сторону парка Фили. Территория комплекса должна быть офигенная.
То что лифты падают, это конечно нюанс, но я беру 5 этаж и планирую ходить пешком) Хотя менеджер Донстроя сказал, что накосячила компания, обслуживающая лифты и ее поменяли. По стоимости УК сказали 70руб/м2, это вроде среднее по больнице для бизнес-класса?

Согласен, по 180 тыс. за кв. м. этот комплекс становится привлекательным.Но, скорее всего, цена "от 180". Есть ли реальная квартира по такой цене? И срок готовности? 70 руб. обслуживание - это приемлемо для бизнеса. Но, как правило, добавляются другие поборы - за консьержа, за охрану, за шлагбаум, за видеонаблюдение. Советую уточнить, что входит в 70 руб. Ну и вода, тепло, электричество добавятся.

Отправлено спустя 9 минут 48 секунд:

Iten Так что кто покупает в текущих условиях, на какие объекты смотреть?)

У нас была такая же проблема выбора - строят много, а выбрать нечего. Нам необходимо было остаться в этом районе (Филёвский парк) поэтому пришлось купить апартаменты через реку напротив Сердца столицы. Вам я это не посоветую, так как сейчас уже дорого. Если только скидку выбивать. Вы бизнес выбираете? Может быть, Сити-парк? Или тоже сильно дороже стало? Карту на новостройкине
изучали? А люди всё подряд покупают. Только покупателей меньше, чем продавцов, сейчас.

Да, квартира реальная есть, двушка, сейчас стадия котлован, сдача в начале 2020г...
Сити парк смотрел, судя по ценам на сайте двушки 60м2 от 16 млн. руб.. дорого..
Карту новостроек на novostroy-m изучил конечно уже полностью. Смотрим, да в принципе бизнес, но в зависимости от местоположения и цены могут быть варианты. Это правда, предложений много, но все какое-то так себе, а то что более менее интересно уже в стадии активной стройки и стоит дорого.

Александр ВасильевичРеально, если им будет интересно.

А по сердцу столицы реально скидку выбивать? От чего это зависит? Непохоже что торгуются.

Компания «ДОНСТРОЙ» приступила к строительству второго пускового комплекса второй очереди квартала «Сердце Столицы». К нему относятся 24-этажный корпус №6 и 36-этажный корпус №7. В корпусах представлены востребованные 1-2-3-комнатные квартиры оптимальных площадей (от 31 до 109 кв. м) с продуманными планировками, в том числе популярного «евро» формата с объединенными кухнями-гостиными.
В настоящий момент на площадке проведена разработка грунта котлованов в объеме 221 000 куб. метров, что составляет 52% от общего объема земляных работ. На 62% выполнено устройство ограждающих конструкций: по периметру будущих фундаментов смонтированы 537 труб шпунтового ограждения из 854. Установка таких труб необходима для защиты стен котлована от осыпания грунта во время проведения фундаментных работ.
Как отмечает руководитель Департамента развития проектов АО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «Со стартом этих работ мы вышли на строительство второй линии комплекса. Внешний облик первой линии практически полностью сформирован: монолитные работы в четырех корпусах из пяти завершены, в высотном корпусе №5 монтаж железобетонных конструкций ведется на отметке 33-го жилого этажа».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114456.html
зы седня получил смску: только в апреле скидки на алые паруса до 24%