МФК Савеловский Сити, Складочная ул, вл.1, MR Group

Nick · Сообщение **Nick** » 01 дек 2017, 03:31

По первой башне МР присылают уже письма на приемку

типа все готово

Rushan · Сообщение **Rushan** » 04 дек 2017, 15:03

Приглашать начнут после 20.12 (обещали прислать СМС). Письма прислали с информацией типа все ввели и скоро начнем процесс передачи.

mamonof · Сообщение **mamonof** » 19 дек 2017, 18:26

По башне Колтрейн, приглашают в офис для подписания допника в связи с изменением нумерации квартир. При этом в допнике прописывают коэф. на лоджию =1, в то время как в ПД он =0,5. Нормально ли это и имеет ли смысл бодаться?
Ключи обещают начать выдавать до конца года....

Сообщение **Shuran** » 19 дек 2017, 18:28

mamonof писал(а) 19 дек 2017, 18:26Нормально ли это и имеет ли смысл бодаться?

а в дду что написано про площади хат? дословно

Nick · Сообщение **Nick** » 19 дек 2017, 21:10

С квартирами понятно, лоджии продают по существующим правилам как и на всех жилых объектах. У кого остались нежилые помещения- на каком основании оплачивать эту площадь, если ее также нет в кадастровом плане на помещение? Существующие нормы с коэффициентами и правилами только же для жилья, правильно понимаю?

mamonof · Сообщение **mamonof** » 27 дек 2017, 03:11

Shuran писал(а) 19 дек 2017, 18:28а в дду что написано про площади хат? дословно

наконец то добрался до договора

Сообщение **Shuran** » 27 дек 2017, 19:15

Nick писал(а) 19 дек 2017, 21:10Существующие нормы с коэффициентами и правилами только же для жилья, правильно понимаю?

по умолчанию да. но в дду могут прописать кэф=1 для летних (пионер так делает), тогда по полной

Отправлено спустя 16 секунд:

mamonof писал(а) 27 дек 2017, 03:11наконец то добрался до договора

так у вас апарты, наверное? понижающие кэфы тока для ЖИЛЬЯ https://docs.cntd.ru/document/901739482

mamonof · Сообщение **mamonof** » 27 дек 2017, 20:01

Shuran писал(а) 27 дек 2017, 19:15по умолчанию да. но в дду могут прописать кэф=1 для летних (пионер так делает), тогда по полной

Отправлено спустя 16 секунд:

так у вас апарты, наверное? понижающие кэфы тока для ЖИЛЬЯ https://docs.cntd.ru/document/901739482

Изначально покупался аппарт с платным допником, что это квартира. Был бы рад взять аппарт, но было поздно. По допнику доплата около 700тыс. Выдержки из договора, что присылал выше, это договор на аппарт.

Одновременно с договором на аппарт подписал платный допник, что это будет квартира. Про коэф. на лоджию там не было ничего прописано.
Потом менеджер звонит и говорит,что допник надо переподписать, застройщик решил их делать с коэф.=1 на лоджию и если не переподпишу, то на регистрацию они не отдадут доки...
Приехал переподписал.
Основной договор на аппарт они зарегели, а платный допник нет, т.к. в этом допнике были прописанны сроки регистрации в которые застройщик не уложился , т.к. не успели еще перевести аппарты в квартиры к тому времени. После этого в течении года было сделанно несколько вялых попыток пригласить меня на переподписание платного допника, на что я говорил нет времени, как-нибудь потом...

Платный допник естественно не оплачивал, т.к. он не был зареген в срок.

Общался с юристом по делам недвижки на предмет имеет ли силу не зарегенный допник и можно ли не переподписывать новый платный и не оплачивать. Рекомендация юриста, можно попробовать побадаться и если что довести до суда, зацепится за даты что внем прописанны, тогда это были аппарты, а не квартиры и не могли они мене продать квартиру тогда никак. Что думаете об этом?

Сообщение **Shuran** » 28 дек 2017, 20:19

mamonof писал(а) 27 дек 2017, 20:01Общался с юристом по делам недвижки на предмет имеет ли силу не зарегенный допник и можно ли не переподписывать новый платный и не оплачивать.

незарегенный допник к дду силы не имеет, это не дкп. а какая цена вопроса - разница и есть ли время? если 50тыр/нужно продавать - забить на крохоборов, подписать допник с кэфом 1 и заплатить. а если тыщ 200 или принципиально наказать за жлобство (или куплено для себя и не горит), а брать за летние в жилье с кэфом 1 - это жлобство - получайте соб-сть по суду, это 6-9мес, если с апелляцией и переносами, они ж тоже залупицца могут, но суд-то уж имхо посчитает обмер с кэфом, установив, что это жилье, при условии, что в зарегенных доках не сказано про расчет с кэфом 1

Отправлено спустя 5 минут 36 секунд:

mamonof писал(а) 27 дек 2017, 20:01Был бы рад взять аппарт, но было поздно.

а как это? переуступ брали? выбор апартов у застроя вроде был долго

mamonof · Сообщение **mamonof** » 28 дек 2017, 21:47

Shuran писал(а) 28 дек 2017, 20:24а как это? переуступ брали? выбор апартов у застроя вроде был долго

нет, я к тому что, если бы я на несколько месяцев пришел раньше (брал у застроя), то мог бы взять этот же аппарт, но без платного допника (окло 700тыщ), что это будет квартира. брал я летом 16года. те кто брал раньше меня подобные аппарты, имеют идентичные договоры на аппарт, но без платных допников и их теперь так же приглашают подписать допники, что апаарт стал квартирой, но только бесплатные.

Отправлено спустя 8 минут 20 секунд:

Shuran писал(а) 28 дек 2017, 20:24незарегенный допник к дду силы не имеет, это не дкп. а какая цена вопроса - разница и есть ли время? если 50тыр/нужно продавать - забить на крохоборов, подписать допник с кэфом 1 и заплатить. а если тыщ 200 или принципиально наказать за жлобство (или куплено для себя и не горит), а брать за летние в жилье с кэфом 1 - это жлобство - получайте соб-сть по суду, это 6-9мес, если с апелляцией и переносами, они ж тоже залупицца могут, но суд-то уж имхо посчитает обмер с кэфом, установив, что это жилье, при условии, что в зарегенных доках не сказано про расчет с кэфом 1

со сроками не горит вообще, взял для себя, где жить есть...
по цене - тут 2 момента.
1. из-за коэф 1, я должен буду доплатить - 340тыщ
2. по платному допнику, который застрой не зарегил по его вине и который мне навязывают вновь переподписать - около 700тыщ
Итого чуть больше 1 млн.

Сообщение **Shuran** » 28 дек 2017, 22:44

mamonof писал(а) 28 дек 2017, 21:472. по платному допнику, который застрой не зарегил по его вине и который мне навязывают вновь переподписать - около 700тыщ

хех, как вариант, можно по суду попробовать признать право даже на квартиру:) уж не знаю какие доводы мр может привести, чтоб заставить подписать допник, да еще и с доплатой:) вы ж не обязаны именно квартиру получить на выходе по первоначальному дду, там тока апарт...а терь она вдруг стала по всем нормам квартирой - но это уже вам надо доказать:) но суд может в лоб признать право на апарт, не впариваясь в тонкости перевода ВРИ земли и норм инсоляции...если это не смущает и даже в тему, можно пробовать, юрист на порядок дешевле стоить будет:) но у апартов кэф 1 палюбому

mamonof · Сообщение **mamonof** » 28 дек 2017, 23:05

Shuran писал(а) 28 дек 2017, 22:44хех, как вариант, можно по суду попробовать признать право даже на квартиру:) уж не знаю какие доводы мр может привести, чтоб заставить подписать допник, да еще и с доплатой:)

а за незарегенный допник на 700 тыщ подписанный мной, они не смогут зацепится? Я его подписал на этапе покупке, а они его не смогли зарегить, т.к. в прописанные ими сроки регистрации не уложились, потому что к тому времени не перевели еще аппарты в квартиры.

и если решу доводить до суда, ключи мне не дадут и АПП нельзя будет подписать, верно понимаю? т.к. квартира не будет проплаченна полностью

Сообщение **Shuran** » 28 дек 2017, 23:13

mamonof писал(а) 28 дек 2017, 23:05а за незарегенный допник на 700 тыщ подписанный мной, они не смогут зацепится?

вы 214-фз не читали? там чо сказано с какого момента дду легитимен? мало ль чо подписали... если давали доверку - отзвовите, а то спецом зарегят же:)

Отправлено спустя 43 секунды:

mamonof писал(а) 28 дек 2017, 23:05и если решу доводить до суда, ключи мне не дадут и АПП нельзя будет подписать, верно понимаю? т.к. квартира не будет проплаченна полностью

с решением суда о признании права соб-ти ключи точно дадут

mamonof · Сообщение **mamonof** » 28 дек 2017, 23:30

Shuran писал(а) 28 дек 2017, 23:13вы 214-фз не читали? там чо сказано с какого момента дду легитимен? мало ль чо подписали... если давали доверку - отзвовите, а то спецом зарегят же:)

понял.
доверку давал. но в допнике сроки - подать на регистрацию не позднее 31 октября 2016 года.
только непонятно зачем эти сроки было им прописывать...не было бы сроков, я так понимаю давно бы зарегели...

Nick · Сообщение **Nick** » 29 дек 2017, 06:57

Shuran писал(а) 28 дек 2017, 22:44но у апартов кэф 1 палюбому

Я так и не пойму, на каком основании они вообще хотят доплату за площадь, которая общая и физически ее нет в кадастровом плане на НЕЖИЛОЕ помещение? У меня аналогия - если бы в ТЦ продавали блоки вместе с куском МОПа перед входом...

МФК Савеловский Сити, Складочная ул, вл.1, MR Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: