ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Vilka писал(а) 02 дек 2024, 08:29Тоже тут вкинула семейку 6 млн но только на себя, еще есть на супруга.

Что это значит? считаете, что можете Вы одну взять до 6млн и еще одну ипотеку муж до 6млн? Попадались доки на это?

Vilka писал(а) 02 дек 2024, 08:2956.2 евро формат 32 метра за 8,25

Это у вас эта стоимость при каких условиях?

Vilka писал(а) 02 дек 2024, 08:29 не факт совсем что мне бы одной 12 дали

Тоже так рассудили, что лучше 2 объекта, чем один. Есть манёвр, при необходимости продать можно..

Vilka писал(а) 02 дек 2024, 08:29Студии за 5,6 конечно привлекательно

Мне вышла 19.7м на 15 этаже за
6.15млн( при ПВ 20% и ставке 4%).

Vilka писал(а) 02 дек 2024, 08:29лично мне попадалась странная публика

У меня наоборот, максимально хотят уместиться, жена/дети/домашние животные. Решила вот попробовать уменьшить площадью.

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунд:

Оля писал(а) 02 дек 2024, 09:58это значит? считаете, что можете Вы одну взять до 6млн и еще одну ипотеку муж до 6млн? Попадались доки на это?

Нет. Что одна льготная ипотека в одни руки. Мне 12 и черенков 12.
Речь про то, что было бы"выгоднее" забрать весь лимит по семейной. А так 6млн "сгорело", но на 12 млн нужно ещё по ЗП пройти.

Vilka писал(а) 02 дек 2024, 08:29Тоже тут вкинула семейку 6 млн но только на себя, еще есть на супруга. Были мысли про нерационально использованные лимиты семейки, но с другой стороны почти год смотрела и ничего так не подобрала, а у ребенка через пол года ДР и право на семейку уже будет потеряно.да и не факт совсем что мне бы одной 12 дали. Решила брать в 56.2 евро формат 32 метра за 8,25
Место конечно трешовое как по мне, но сдается дорого почему-то. В общем пока смешанные мысли по этому поводу)
Студии за 5,6 конечно привлекательно, но был опыт сдачи такого формата и лично мне попадалась странная публика - ца такого формата… да и менялись довольно часто

В каком банке семейку берете? Тоже беру 56.2 в семейку, только с банками вообще не густо. Сбер на стопе, втб взнос 50% (только для зарплатников 20%), остается альфа и мкб. Я в альфу подался.

Съездил сегодня на объект, имхо 56.2 в сравнении с 68.2 (это два корпуса на которые пик выкатил скидон), гораздо лучше, до метро Фил луг по дворовой территории 7 мин пешком, а 68.2 до метро саларьево 20 минут вдоль дороги. Плюс вид у 56.2 почти все евро2 в широкий красивый двор, а у 68.2 вид в сторону крыши школы. Еще у 56.2 на четных этажах балкончики с окнами в пол. У вас с балконом хатка?

Воспитатель писал(а) 02 дек 2024, 19:44втб взнос 50% (только для зарплатников 20%),

видать, это на днях появилось, товарищ зарплатник сбера, берет 12 у втб с пв20 под 5.5, у альфы 6%

Shuran писал(а) 02 дек 2024, 20:23видать, это на днях появилось, товарищ зарплатник сбера, берет 12 у втб с пв20 под 5.5, у альфы 6%

Тоже оформились на той неделе в ВТБ с пв 20%, а альфа( хоть и зарплатный клиент) - пришёл отказ.

Отправлено спустя 3 минуты 38 секунд:

Воспитатель писал(а) 02 дек 2024, 19:4456.2 в сравнении с 68.2

+От к.56.2 идти через обжитой район. А 68.2 что до СЛ, что ФЛ поля, которые возможно тоже застроят (а они будут поближе к метро, потому инвеста в 56.2 вижу больше).

YlekMus писал(а) 02 дек 2024, 10:54Нет. Что одна льготная ипотека в одни руки. Мне 12 и черенков 12.
Речь про то, что было бы"выгоднее" забрать весь лимит по семейной. А так 6млн "сгорело", но на 12 млн нужно ещё по ЗП пройти.

Так приплюсуйте сюда сиюминутную выгоду от «распродажи»! Таких цен просто не было. На вторичке минимально 12,7. Ну допустим даже реальная цена моей однушки 10 млн ( у пика она уже от 10.7 уже) те уже как минимум в плюсе на 2 млн. Причем не выгодного кредита который еще отдавать, а именно выгоды чистой. Писала что сидела и прям ждала когда же вариант подвернется удачный, а он все никак не попадался…то семейки нет, то повышение не слабое… жалею что еще одну не взяла в сп (хотя бы студию за нал). У мужа еще свой лимит семейки есть, те те же 12 млн .
А так ну взяли бы мы с муже на двоих 12 млн семейки чтобы точно уже пройти по «доходам» ну так же бы и вышло. Что мы каждый по 6 возьмем, что вместе 12.

Отправлено спустя 6 минут 10 секунд:

YlekMus писал(а) 02 дек 2024, 10:54Это у вас эта стоимость при каких условиях?

Это получается 4% про пв 30, при этом такая сумма (переплата 200 то) за ставку. Платеж 26.
Можно было 5% без переплаты,но я посчитала что 4% выгоднее вышло.

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:

Vilka писал(а) 02 дек 2024, 23:07 Альфа прямым текстом это говорит, если муж не созаемщик, то он отдельно может брать)
Пример нотариалки они дают ) не 6, а каждый по 12 может но на разные квартиры естественно. Мне просто 6 надо было. Мне в Саларьево жить не хочется) так что остановилась на 1ке.

Vilka писал(а) 02 дек 2024, 23:00Это получается 4% про пв 30

А какой смысл был в 30% пв? Относительно 20% Пв , а остальное на депо?

YlekMus писал(а) 02 дек 2024, 23:45А какой смысл был в 30% пв? Относительно 20% Пв , а остальное на депо?

По 2 причинам так сделала. 1. От пв менялась стоимость квартиры. Те про 20% она была 8.5 например. Уже точно не помню.
2. Очень быстро менялись условия у банков. Альфа например сказали с 1 у них пв 30%. Не хотелось рисковать особо.

Застройщик сообщает (по эл.почте), что корпус Корпус 56.1 получил ЗОС. С огромной долей вероятности до конца года будет получено Разрешение на ввод в эксплуатацию.

gurd писал(а) 24 дек 2024, 16:19Застройщик сообщает (по эл.почте), что корпус Корпус 56.1 получил ЗОС. С огромной долей вероятности до конца года будет получено Разрешение на ввод в эксплуатацию.

На фото с сайта застройщика от 18 декабря на корпусе 56.1 отсутствуют корзины кондиционеров, установлен строительный подъемник

Подьемник это на 56.2,на 56.1 ЗОС действительно получен

По корпусу 56.1 получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Данное сообщение было направлено дольщикам по смс и электронной почте.

По ПД от 01.01.2025 в корпусе 56.2 было продано 646 квартир (регистрация договоров началась в декабре)

Alik писал(а) 02 янв 2025, 19:24По ПД от 01.01.2025 в корпусе 56.2 было продано 646 квартир (регистрация договоров началась в декабре)

А 68.4 корпус не смотрели? Не наша его на дом. Рф