ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

goldi · Сообщение **goldi** » 22 мар 2022, 13:56

goldi писал(а) 21 мар 2022, 20:03Коллеги, как считаете будет ли эта локация ликвидной исходя из реалий рынка? Рассматриваю переуступку 59 метров ( евро 3), сдача в августе этого года. Цена 13,5 м. Та часть, что ближе к метро Филатов луг.
Не перегрета ли цена?

Мысли такие, что в условиях безработицы из регионов будут переезжать в Москву, соответственно недорогое жильё у метро будет актуально. Из минусов, что такие локации в основном берут в ипотеку, а в ближайшее время хороших ставок на вторичку не предвидится..

AlexxS · Сообщение **AlexxS** » 23 мар 2022, 17:21

Коллеги, здравствуйте!
Позволю себе все же высказаться по данному ЖК. Рассматриваю его для покупки в инвестиционных целях, ездил на место, осмотрелся.
По текущим реалиям:
- плюсы - пешая доступность от метро
- современный коммерческий микрорайон (нет рядом "социальных" развалюх)
- хорошая цена
Но и минусов прилично:
- это все же уже не Москва , а новая Москва (3км от Мкад)
- инфраструктура ограничена (не увидел поликлиник, полиции, почты и тп). Соответственно , только свои выделенные школа/детсад (выбора нет, возможности могут быть ограничены)
- рядом гигантское кладбище (размеры которого превышают в десятки раз сам ЖК)
- рядом огромный мусорный полигон , величиной с горнолыжную гору ...
- перспективы дальнейшей застройки и благоустройства и развития этого района в текущих рыночных реалиях достаточно туманны...
Вообщем получается на грани недорого жилья у метро. Я что-то пока в сильных раздумьях (брать сейчас или не брать), рассматривал новые корпуса 50-52 (сдача 23г)

Flay · Сообщение **Flay** » 07 апр 2022, 18:11

Завершено строительство корпуса 43 в жилом комплексе «Саларьево парк», сообщили в Стройкомплексе Москвы.

Корпус 43 состоит из двух домов переменной высоты (9 - 15 этажей) – на 281 и 330 квартир. Площадь строений составляет 45,6 тыс. кв. метров.

«По результатам итоговой проверки мы выдали заключение о соответствии строения требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
https://stroi.mos.ru/news/korpus-zhk-sa ... at-k-vvodu

Сообщение **Shuran** » 15 апр 2022, 19:08

В корпусе 19.1 открылся государственный детский сад для 220 малышей.
https://www.pik.ru/news/70861

Flay · Сообщение **Flay** » 18 апр 2022, 09:49

Выдано разрешение на строительство шестого детского сада в жилом комплексе «Саларьево парк» в Новой Москве, сообщили в Стройкомплексе столицы.

Трехэтажное здание площадью около 5 тыс. кв. метров возведут по адресу: поселение Сосенское, вблизи дер. Николо-Хованское, корпус 64.1. Выданное разрешение действует до 13 февраля 2024 года.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова уточнила, что в ЖК «Саларьево парк» девелопер ПИК запланировал 12 детских садов.

«Четыре из них на 880 мест инвестор уже построил и передал городу, они открылись. Пятый садик строится, теперь инвестор приступает к возведению шестого», – сказала Анастасия Пятова.
https://stroi.mos.ru/news/shiestoi-diet ... -ievo-park

Flay · Сообщение **Flay** » 21 апр 2022, 14:30

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 43 в жилом комплексе «Саларьево парк» в Новой Москве, сообщили в Стройкомплексе столицы.

ЖК расположен вблизи дер. Николо-Хованское. Новостройке присвоен почтовый адрес: пос. Сосенское, кв. 28, д. 1, корп. 5. Работы ведет ООО «Специализированный застройщик «ТИРОН» (ГК ПИК).

«Новый дом получил все необходимые документы для начала передачи ключей будущим жильцам», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
https://stroi.mos.ru/news/ieshchie-odin ... luatatsiiu

Сообщение **Shuran** » 11 май 2022, 14:31

ГК «ПИК» получила разрешение на строительство пятого детского сада в жилом комплексе «Саларьево парк» в Новой Москве, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Трехэтажное здание площадью более 4,8 тыс. кв. метров с подземной частью рассчитано на 220 малышей. Дошкольное учреждение будет передано городу.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/inviestor-pos ... rk?from=cl

зы глянул в циане студии в 1оч, 9-9,5 за 20м

GoldenKnight

Shuran писал(а) 11 май 2022, 14:31ГК «ПИК» получила разрешение на строительство пятого детского сада в жилом комплексе «Саларьево парк» в Новой Москве, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Трехэтажное здание площадью более 4,8 тыс. кв. метров с подземной частью рассчитано на 220 малышей. Дошкольное учреждение будет передано городу.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/inviestor-pos ... rk?from=cl

зы глянул в циане студии в 1оч, 9-9,5 за 20м

Смотрел в конце апреля, с полным меблированием были по 8-8,2. Даже те цены были очень сильно завышены, кмк (за эту цену можно в Матвеевском брать под 5% годовых, если для сдачи на 15-20 лет).
Накинули в ожидании снижения ставок?

Сообщение **Shuran** » 25 май 2022, 13:37

В ЖК «Саларьево парк» ТиНАО ввели в эксплуатацию еще один корпус
В составе ЖК «Саларьево парк» вблизи деревни Николо-Хованское на территории ТиНАО сдан в эксплуатацию корпус 45. Еще один – корпус 46 достроен – ООО «Специализированный застройщик «ТИРОН» (ПИК) готовит документы для оформления разрешения на ввод. Новостройки получили почтовый адрес: поселение Сосенское, квартал 28, дом 1, корпус 7 и корпус 6 соответственно, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147229.html

Flay · Сообщение **Flay** » 08 июн 2022, 12:51

Шестиэтажный паркинг на 406 машин ввели в ЖК «Саларьево парк»
https://stroi.mos.ru/news/shiestietazhn ... -ievo-park

Suinag · Сообщение **Suinag** » 08 июн 2022, 13:19

Кто-нить в курсе что с рекультивацией полигона?

temps · Сообщение **temps** » 14 июн 2022, 11:38

Suinag писал(а) 08 июн 2022, 13:19Кто-нить в курсе что с рекультивацией полигона?

Новостей давно не было.
Всё нижеперечисленное мои умозаключения:
Изначально целью рекультивации было снижение охранной зоны с 500 до 100м.
До строящегося 51 корпуса - 400м по прямой до угла кучи.
Вероятно вопрос со снижением охранной зоны уже решён, или будет решён к моменту РВЭ данного корпуса.

temps · Сообщение **temps** » 15 июн 2022, 12:40

За корпусом 37 и башнями 45 и 46 корпусов начали вывозить котлованный грунт, который свозили в это место ранее от строительства других корпусов (отметил место красным).
Со слов охранника летом начнут строительство новых корпусов на этом участке.

Flay · Сообщение **Flay** » 07 июл 2022, 19:15

Компания ПИК завершила строительство корпуса 37 в составе жилого комплекса «Саларьево парк» в Новой Москве, сообщили в Стройкомплексе столицы.
https://stroi.mos.ru/news/korpus-pochti ... -ievo-park

Сообщение **Shuran** » 21 июл 2022, 12:57

В ЖК «Саларьево парк» введен в эксплуатацию корпус на 587 квартир
В жилом комплексе «Саларьево парк» – сдан в эксплуатацию корпус 37. Объект возведен вблизи деревни Николо-Хованское в поселении Сосенское (ТиНАО), сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148257.html

ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: