ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

lunker · Сообщение **lunker** » 07 дек 2016, 21:24

Олег_1970Однушкики самые маленькие в 4ом корпусе остались по 37 метро за 3 9400 рублей, на данный момент на 8., 9, 10 этажах.

Это без балкона? Жирно...

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 07 дек 2016, 21:33

Shuranа студий, пишут, уже нет

А сколько их всего сегодня выбросили в продажу, кто в курсе?

алексев

Был сегодня в офисе в Саларьево. Ехал за студией. Сел к менеджеру в 20 часов. Болталась студия на четвертом этаже во двор. Ценик порядка 2 460 тыс. руб. Я пытался забронить в этом же стояке на другом этаже, пока ждали ответа, подошел старший, пошептались и свернули бронирование до завтра. Сегодня по 4 корпусу был один подъем цены. По студиям на 3 тыр за метр по остальным на 1 тыру

Было много домкадашей. Всем еще раз привет.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 07 дек 2016, 21:52

На планировке плохо видно, там балконы по 2,5 метра?

Отправлено спустя 8 минут 10 секунд:
Самое интересное, что им теперь нельзя продавать 4-й корпус дешевле предыдущих задранных ценников, а то народ побросает 5000-е брони, ломанется бронить дешевле...

forever · Сообщение **forever** » 07 дек 2016, 22:25

Shuranуже не разрешают

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:

евро2х же больше, в 4 корп 11 стояков, студий - 6, а если глянуть 1-2-3 корп, то ваще туши свет имхо

нормальных евродвух под 40м2 чуть больше чем студий, в то же время они подходят и для одиночки и для семьи с ребенком. и спрос на эти квартирки в том среди числе конечников достаточный. покупатели студий в большинстве своем инвесторы и на выходе придется толкаться с ними и с пиком, предлагая конурки людям согласным спать впритык к холодильнику

безусловно это ликвидный товар пока за него просят до 3 млн. исходя из общения с покупцами - 20м2 крайне спорный вариант для жизни, вопрос в ценнике для конечника.

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2016, 22:34

forever и на выходе придется толкаться с ними и с пиком.

толкаться с пиком придется по тем типам, которых больше всего, пока я вижу, что это евро2ки и что студий не так много, хз скока потом их будет, конечно, (в следующих очередях), но имхо делать оч много студий нет смысла, (тут не апарты) - не будет такого спроса, так что ответ даст будущее - останется текущая пропорция - студии рулят, уменьшат евро2хи - тогда они, планировки же не просто так придуманы, массовый спрос на евро2ки ессно больше, ибо у нас пока ячейка общества это семья, вапрос тока, наскока ТОЧНО его тут угадали

forever · Сообщение **forever** » 07 дек 2016, 22:38

Shuranтолкаться с пиком придется по тем типам, которых больше всего, пока я вижу, что это евро2ки и что студий не так много, хз скока потом их будет, конечно, (в следующих очередях), но имхо делать оч много студий нет смысла, (тут не апарты) - не будет такого спроса, так что ответ даст будущее - останется текущая пропорция - студии рулят, уменьшат евро2хи - тогда они, планировки же не просто так придуманы, массовый спрос на евро2ки ессно больше, ибо у нас пока ячейка общества это семья, вапрос тока, наскока ТОЧНО его тут угадали

надо еще посмотреть, какие планировки евродвух остались, пока через сайт низя
кстати посетила мысль что можно добавить 2 студии на этаж в след очередях. итого = 4. =)) вообще с этой бронькой по 5 тысяч Пик путает картину спроса для восприятия, действительно ждемс

алексев

Студия рулит и для студентов и для клерков. Коих в окрестностях предостаточно

forever · Сообщение **forever** » 07 дек 2016, 22:54

алексевСтудия рулит и для студентов и для клерков. Коих в окрестностях предостаточно

я продал достаточно студий в сегменте до 3,5, но я не уверен что мои покупатели согласились бы на метраж 20. 23м2 со скрипом брали.
тема со студентами и клерками конечно может быть развита, но в много-очередной застройке царит его Величество - навес. мы еще не увидели заключение ДДУ и вывода пока делаются на основе полуспекулянтских бронек

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 07 дек 2016, 23:00

алексевСтудия рулит и для студентов и для клерков. Коих в окрестностях предостаточно

На съем - да. Но купить для себя жильё, где кухню и жилую зону надо уместить в 13 кв.м. - я с трудом это представляю.

Отправлено спустя 10 минут 43 секунды:
Один плюс - по налогам вычет как раз на 20 кв.м. положен

Mira · Сообщение **Mira** » 07 дек 2016, 23:48

Завтра вожможно поднимут цены на студии 20 м до 2,6 млн. Сомневаюсь, будет ли инвест по такой цене?

Кристина

За сколько такую студию можно сдать примерно?

maxp · Сообщение **maxp** » 08 дек 2016, 00:12

MiraЗавтра вожможно поднимут цены на студии 20 м до 2,6 млн. Сомневаюсь, будет ли инвест по такой цене?

завтра будут 20 штук от 124 за метр.

до Нового Года выйдет еще и 5 корпус до кучи, так что всем хватит. Вторая очередь выйдет на коробке первой, чем затруднит выход из первой очереди для инвесторов. Срок в ДДу второй очереди 4 кв 19 года. Срок заключения ДДУ по 4 корпуса не позднее 30\12. Врут кмк, не успеют.

Народ берет на перепродажу или аренду, причем все. Кто жить тут будет?

фишка · Сообщение **фишка** » 08 дек 2016, 00:21

Много сомнительного здесь слишком...и 20 метров, и 2600, и тактика продаж отталкивает - неохота с толпою - наталкивает на подозрение ошибочной покупки..

Mira · Сообщение **Mira** » 08 дек 2016, 00:21

maxpзавтра будут 20 штук от 124 за метр.

до Нового Года выйдет еще и 5 корпус до кучи, так что всем хватит. Вторая очередь выйдет на коробке первой, чем затруднит выход из первой очереди для инвесторов. Срок в ДДу второй очереди 4 кв 19 года. Срок заключения ДДУ по 4 корпуса не позднее 30\12. Врут кмк, не успеют.

Народ берет на перепродажу или аренду, причем все. Кто жить тут будет?

Для детей-студентов тоже берут.
Неизвестно, по какой цене выйдет 5 корпус.. Учитывая спрос на студии, скорее всего, будет дороже 4-го.

Отправлено спустя 59 секунд:

КристинаЗа сколько такую студию можно сдать примерно?

20 тыс

ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: