ЖК Руставели 14, ГК ПИК

-=Voland=- писал(а) 04 окт 2020, 22:00 Так проблема в том, что Руставели только один плюс и имеет - близость к центру. А если и роста цен не будет особого, то вообще смысл теряется, жить в хрущевке поближе к центру..

Вы попристальнее посмотрите объекты Гранель и увидите, что этот застройщик не намного лучше ПИКа. Да панель остаётся панелью, а монолит - монолитом, но и там и там жесткий эконом, вот только локация у ПИКа куда перспективнее.

- 4 станции метро ближе к центру
- на машине меньше в пробке стоять (варианты выезда через Дмитровку, Шереметьевскую и на проспект Мира)
- Близость парка Останкино, Бот сад и ВДНХ
- Контингент проживающих получше мне кажется
- Промки меньше

Добрый вечер, я опять с вопросом.
Для меня этот жк - долгожданный новострой в районе, и склоняюсь к мысли, что надо брать.

Вопрос в следующем - конкретно сейчас в продаже одна башня из трех, и на продажу я вижу только 2 шт 4комн квартир.
Стоит ждать появления продаж в 2 других башнях в надежде на другие планировки? (Я так понимаю, что раз все три башни это первая очередь, то наверное скоро они появятся?)Или все, чего таким образом можно дождаться, это более высокой цены?

И что касается остальных 100500 корпусов, которые пока только в планах - где-то есть их планировки? Я и от первой башни нашла случайно, ну то есть с телефона на сайте пика они как-то не особо очевидно расположены.

mahov73 писал(а) 04 окт 2020, 22:35 - Контингент проживающих получше мне кажется

В районе в целом - да, но если в самом ЖК - то вряд ли в новых ЖК даже на окраинах города будет много маргиналов. Учитывая, что окраины всё больше новыми ЖК застраивают, а советские алкаши вымирают постепенно, думаю ситуация будет выравниваться с годами.

Jeen писал(а) 04 окт 2020, 22:34Вы попристальнее посмотрите объекты Гранель и увидите, что этот застройщик не намного лучше ПИКа.

Про "намного" я и не говорю, но я своими глазами видел ощутимую разницу например между ПИКовским Грин парк и ЖК Поколение (комфорт+, как и Тринити, правда застройщик ФСК). Объекты Гранель в реале сам никогда не видел. Кроме того, Руставели-14 это вообще панельно-монолитный, т.е. по сути хрущевки в новой редакции.
Вот кстати насчет качества: а почему Талисман (в одной локации с Тринити) сильно дороже, чем Тринити? Там выше класс и качество?

-=Voland=- писал(а) 05 окт 2020, 15:06Про "намного" я и не говорю, но я своими глазами видел ощутимую разницу например между ПИКовским Грин парк и ЖК Поколение (комфорт+, как и Тринити, правда застройщик ФСК). Объекты Гранель в реале сам никогда не видел. Кроме того, Руставели-14 это вообще панельно-монолитный, т.е. по сути хрущевки в новой редакции.
Вот кстати насчет качества: а почему Талисман (в одной локации с Тринити) сильно дороже, чем Тринити? Там выше класс и качество?

Если резюмировать всё что вы написали, получается что ПИК строит хрущёвки, а их качество хуже чем у Гранель, дома которого вы не видели, и всё это потому что дом, который построил ФСК вам понравился больше чем дом ПИКа. Как можно что-то вразумительное ответить на такие доводы?

-=Voland=- писал(а) 05 окт 2020, 15:06 В районе в целом - да, но если в самом ЖК - то вряд ли в новых ЖК даже на окраинах города будет много маргиналов. Учитывая, что окраины всё больше новыми ЖК застраивают, а советские алкаши вымирают постепенно, думаю ситуация будет выравниваться с годами.
Про "намного" я и не говорю, но я своими глазами видел ощутимую разницу например между ПИКовским Грин парк и ЖК Поколение (комфорт+, как и Тринити, правда застройщик ФСК). Объекты Гранель в реале сам никогда не видел. Кроме того, Руставели-14 это вообще панельно-монолитный, т.е. по сути хрущевки в новой редакции.
Вот кстати насчет качества: а почему Талисман (в одной локации с Тринити) сильно дороже, чем Тринити? Там выше класс и качество?

Я так понимаю, что Вы во внутрь не заходили нигде и оцениваете только по дизайну фасада?

Jeen писал(а) 05 окт 2020, 18:32Я так понимаю, что Вы во внутрь не заходили нигде и оцениваете только по дизайну фасада?

Я был в ГринПарк в реальной квартире у знакомых. ЖК Поколение видел только в шоурумах.
Что у Гранеля прям херово все, снаружи красота, внутри кал?
Или иначе задам вопрос. Для Тринити есть дрстойная инициатива, помимо Руставели14?

По телефону сказали, что потолки без отделки 2,72, с отделкой 2,6. Они серьезно? Это же совсем печаль для современного дома.
У кого-то есть другая информация?

mrAnderson писал(а) 06 окт 2020, 16:12По телефону сказали, что потолки без отделки 2,72, с отделкой 2,6. Они серьезно? Это же совсем печаль для современного дома.
У кого-то есть другая информация?

Так и есть - посмотрите фоточки из готовых квартир других проектов ПИКа.

-=Voland=- писал(а) 05 окт 2020, 23:33 Что у Гранеля прям херово все, снаружи красота, внутри кал?
Или иначе задам вопрос. Для Тринити есть дрстойная инициатива, помимо Руставели14?

В эконом классе (точнее в нынешнем комфорте) приблизительно всё одинаково внутри, от ПИКа отличия только в том, что могут эконом вариант Отиса засунуть. А так у кого-то лучше, у кого-то хуже, но в целом качество в масс-строе определяется ценой.
По Тринити ничего не могу сказать, я так далеко на север не рассматривал ничего.

Отправлено спустя 12 минут 29 секунд:

mrAnderson писал(а) 06 окт 2020, 16:12По телефону сказали, что потолки без отделки 2,72, с отделкой 2,6. Они серьезно? Это же совсем печаль для современного дома.
У кого-то есть другая информация?

У ПИКа так на всех объектах. Другое дело, что у конкурентов не намного больше +8-10 см не больше. Да что тут говорить, бизнес-класс даже обмельчал до 2,9м. Всё что выше считается очень круто.

mrAnderson писал(а) 06 окт 2020, 16:12У кого-то есть другая информация?

на сайте пика см. экспертизу, раздел архитектурные решения

Скажите, а одиннадцать квартир на этаже с 4мя лифтами в 32х этажном доме - это вообще законно? Там реально будет лифтом пользоваться? Я просто видел только 25этажей с тремя лифтами и 4ре квартиры на этаж. Это боле мене, но и то, по утрам не айс.

Rom писал(а) 13 окт 2020, 21:18Скажите, а одиннадцать квартир на этаже с 4мя лифтами в 32х этажном доме - это вообще законно?

Законно. Скорость лифтов в данном проекте/своём примере знаете?

Скорость поездов в метро тоже хорошая. Однако час пик на кольцевой и час пик на Выхино, это две большие разницы.
Просто всё вроде хорошо, но вот это в моём понимании просто издевательство над людьми. В офисах хотя бы по 8-10 лифтов, да и то бывает не зайдешь.

Rom писал(а) 13 окт 2020, 21:18Скажите, а одиннадцать квартир на этаже с 4мя лифтами в 32х этажном доме - это вообще законно?

У ПИКа так везде, 8-11 квартир на этаже и 3-4 лифта.
Значит это точно законно.

Rom писал(а) 13 окт 2020, 22:10Просто всё вроде хорошо, но вот это в моём понимании просто издевательство над людьми.

Каждый делает выводы сам для себя.
У меня они аналогичны вашему, поэтому я просто прохожу мимо их проектов.
Но нельзя не отметить что все проекты ПИКа продаются хорошо, а это значит что они тонко соблюдают грань между "издевательством", желаниями людей и ценами.
Так что решать в конечном итоге вам, заставить их что-то изменить может только рынок.