ЖК Рождественский, Мытищи, ГК ПИК

Stason · Сообщение **Stason** » 15 сен 2017, 18:04

Продолжим рассказ про "ужасы нашего городка".

Застройщик умудрился ввести в эксплуатацию дом с таким объемом недоделок, что волосы дыбом встают от осознания того, какие у нас в стране работают инспектора, что принимают дом без лифтов, с некачественной крышей, без вентиляции смонтированной, без насосного оборудования, про мелочи вроде незавершенной отделки мест общего пользования и т.п. можно промолчать . А застройщик тем временем пытается вручать ключи на это "чудо".

У меня такой вопрос, а можно ли в акте приема передачи писать недоделки касающиеся общедомового имущества (лифты, внутренняя отделка, крыша, фасад и тд) или это в компетенции ручной ПИКовской управляющей компании и поделать ничего нельзя?

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 16 сен 2017, 00:16

Stason писал(а) 15 сен 2017, 18:04У меня такой вопрос, а можно ли в акте приема передачи писать недоделки касающиеся общедомового имущества (лифты, внутренняя отделка, крыша, фасад и тд) или это в компетенции ручной ПИКовской управляющей компании и поделать ничего нельзя?

Вам писали собрать инициативную группу. По своей квартире можете писать все, что угодно. "Ручная" пиковская упр компания примет, перевыставит претензию застройщику, а тот устранит недоделки.

Я понимаю, что обидно, но выше уже вам все написали.

am_eagle · Сообщение **am_eagle** » 18 сен 2017, 16:14

Lisboa писал(а) 16 сен 2017, 00:16Я понимаю, что обидно, но выше уже вам все написали.

Что-то я не нашёл где выше? Вопрос и правда хороший можно ли указывать недоделки касаемо дома в целом, не только по квартире. Насколько это законно?
Т.к. косяков после ввода уйма.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 18 сен 2017, 17:35

am_eagle писал(а) 18 сен 2017, 16:14Что-то я не нашёл где выше? Вопрос и правда хороший можно ли указывать недоделки касаемо дома в целом, не только по квартире. Насколько это законно?
Т.к. косяков после ввода уйма.

У вас есть общедомовое имущество. Соберите инициативную группу как минимум из ближайших соседей

Олег_1970

am_eagle писал(а) 18 сен 2017, 16:14Что-то я не нашёл где выше? Вопрос и правда хороший можно ли указывать недоделки касаемо дома в целом, не только по квартире. Насколько это законно?
Т.к. косяков после ввода уйма.

Любой дольщик самостоятельно имеет право требовать недоделки в общедомовом имущества от застройщика, поскольку это и его также имущество.

Stason · Сообщение **Stason** » 27 сен 2017, 12:04

А являются ли проблемы с общедомовым имуществом основанием для отказа в приемки квартиры?

Олег_1970

Stason писал(а) 27 сен 2017, 12:04А являются ли проблемы с общедомовым имуществом основанием для отказа в приемки квартиры?

Все зависит от существенности этих проблем, а это является оценочным понятием.

Stason · Сообщение **Stason** » 02 окт 2017, 09:41

Предположим, прихожу я на площадку своей квартиры, а весь потолок мокрый, но только в районе лифтов и общей площадки, т.е. в квартире протечек кровли нет, а там есть (плюс если я точно знаю, что тендер на переделку кровли проведен, но работы еще не осуществлены). И второй пункт, прихожу я на подземный паркинг, а там вода присутствует на полу и в приямках сбора, а насосного оборудования нет. И третий пункт, лифты не работают ( а возможно и вовсе отсутствуют, т.к. кнопок вызова нет).

Являются ли эти три пункта основанием для отказа, особенно пункт 1, мне казалось, что кровля критический узел.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 02 окт 2017, 10:41

Stason писал(а) 02 окт 2017, 09:41Предположим,

вам пришло заказное письмо от застроя? приглашение на принятие квартиры?
Вам предложат осмотреть квартиру и написать недоделки в акт осмотра.омотрите квартиру, поднимитесь на крышу\подвал и опишите недоделки общего имущества. у застройщика месяц на устранение. повторный осмотр запишитесь немного раньше чем месяц.в таком случае вас не признают уклоняющемся от подписания Акта п\п. осмотрели -не устраивает, не подписываете акт приема- передачи.
но то что вы назвали не является основаниям отказа.

Stason · Сообщение **Stason** » 03 окт 2017, 13:58

Moxep писал(а) 02 окт 2017, 10:41но то что вы назвали не является основаниям отказа.

Как же это печально. Вот такой он, лидер рынка ГК "ПИК", пытается передать непригодные для проживания квартиры и преуспеет в этом. Уж кому я верил так это им... Теперь в такую авантюру как строящийся дом ни за что конечно же не ввяжусь.

Всем спасибо за ответы!

am_eagle · Сообщение **am_eagle** » 06 окт 2017, 22:46

Пришёл сегодня на приёмку и увидел на пару этажей выше вот такую картину - квартиру в луже.

Сообщение **Shuran** » 09 окт 2017, 01:06

am_eagle писал(а) 06 окт 2017, 22:46Пришёл сегодня на приёмку и увидел на пару этажей выше вот такую картину - квартиру в луже.

такое не принимают:(

Moxep · Сообщение **Moxep** » 09 окт 2017, 12:47

am_eagle писал(а) 06 окт 2017, 22:46луже

Если цель через суд получить как можно больше за просрочку, ведите официальную переписку с застройщиком, все шаги документировать, фото и письма с уведомлением могут пригодится для отставание позиции а суде. Если не делать шагов в этом направлении есть вероятность застройщик подпишет акт в одностороннем, а вас обвинит в уклонении от подписания

Отправлено спустя 6 минут 11 секунд:
Дублируйте претензии и др. Письмами с уведомлением. Если расписываются на ваших, сотрудник должен быть с правом подписи, должна быть доверенность от юрика. Ознакомится, записать номер, сфотогрпфировать..

am_eagle · Сообщение **am_eagle** » 15 окт 2017, 19:56

Ещё ряд фото того как стоит ПИК, уже как 2 месяца ввели в эксплуатацию дом, застройщик со стройки просто ушёл. Подскажите куда писать что делать? Во всём комплексе течёт крыша, почти все верхние этажи в воде в том числе и квартиры.

Vasya · Сообщение **Vasya** » 15 окт 2017, 21:53

Вот это я понимаю - ууровень! При этом никто из ответственных не робщет. "Ноу криминалити!"