ЖК Republic, Пресненский Вал 27, ГК ПИК + Страна Девелопмент

perlite, 58м шлак во всем, кроме планировки - жд (5й эт ...тут и 25 не спасет), окно в окно в др башню, тупо лишняя площадь (для "инвеста"), 1я наоборот: спальня смежная, чтобы это исправить, большой с/у убирать, он не в кассу в е2, в итоге прихожая аж 11,6м, в квадратной кухне-гост 19.9 мебель норм не расставить, а на месте мелкого с/у кухню не согласуют, для себя обе негодные

еще добавлю, кривые стенки (не под 90 градусов) хорошо смотрятся только на картинке, но по факту потерянные метры и переплата, вся мебель 90 градусов, соответственно вы туда ничего не поставите, а в той же спальни вариативность расположения кровати вообще отпадет

Спасибо за мнения! "кривые" стенки меня сильно не беспокоят, вдоль такой стены с большими окнами все равно никакую мебель нет смысла ставить. В плане планировки в 58 м все устраивает. А вот с планировкой 50м действительно не продумали. Меня больше шум от жд и вид из окна беспокоят. По шуму говорят, что там только аэроэкспресс ходит на медленном ходу по современному бесшовному полотну, разве только гудки могут быть слышны. Знакомый живет в Soho+Noho, жд прямо под окнами - говорит, не слышно, так как бесшовное полотно

perlite писал(а) 21 ноя 2023, 13:10По шуму говорят,

зачем кого-то слушать, если можно самой проверить? и ночью, днем не так критично. + на 5эт это все видно будет - вы вапще про ликвидность слышали?

Shuran писал(а) 21 ноя 2023, 13:26+ на 5эт это все видно будет

видно не будет - окна развернуты под 25-30% в противоположную сторону (в т ч за счет кривизны стен). Но вы правы - шум надо проверять

perlite писал(а) 21 ноя 2023, 14:05видно не будет - окна развернуты под 25-30% в противоположную сторону (в т ч за счет кривизны стен).

ну это если прямо смотреть, а если перевести взгляд чуть левее? стена под углом, но окно длинное. но даже без жд, я б это не брал ниже 20э - прямо в 30-35м башня еще выше этой а высота в премиуме должна быть переоценена, ее на эмоциях берут

perlite писал(а) 21 ноя 2023, 14:05шум надо проверять

Шум от любой ЖД, даже самой бесшумный, без преграды (другой дом, деревья или что-нибудь еще) будет. К нему либо привыкать, либо окна не открывать и жить с приточкой.

П.С. Там не аэроэкспресс в непосредственной близости, а поезда, которые идут на Белорусский вокзал как на конечную. Аэроэкспрессы идут в Шереметьево и идут по путям МЦД, у них же Белорусский вокзал не конечная, они дальше едут. Яндекс карту хотя бы посмотрите. Но и МЦД там слышно будет, а это постоянное движение до ночи.

В составе городского квартала на Пресне построят еще две жилых башни
Утверждено архитектурно-градостроительное решение на строительство двух новых жилых высоток общей площадью более 60 тыс. кв. м. Объекты появятся у метро «Белорусская» в составе городского квартала, сообщается в пресс-релизе Москомархитектуры.

Дома высотой 33 и 27 этажей будут расположены по адресу: улица Пресненский Вал, земельный участок 27.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/157644.html

​Оформлено разрешение на строительство двух корпусов с общей одноэтажной галереей и подземным паркингом в рамках второго этапа жилого комплекса в районе Пресненский в центре столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, застройщик может начинать работы по адресу: ул. Пресненский Вал, земельный участок 27/5. Он расположен на территории бывших цехов Александровских железнодорожных мастерских.

«Два корпуса общей площадью свыше 60 тыс. кв. метров рассчитаны на 622 квартиры. Высота зданий составит 27 и 33 этажа. В двухуровневом подземном паркинге разместят 340 машино-мест, а в стилобате будет организована галерея с торговой и сервисной инфраструктурой», – сказал Антон Слободчиков.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/vydano-razrie ... ii?from=cl

На Пресне в рамках редевелопмента завершили возведение монолита первых домов Republic
Девелоперская компания FORMA закончила возведение монолитного каркаса двух 27-этажных секций с общим стилобатом в городском квартале Republic в Пресненском районе столицы. Здания, которые возводятся в рамках масштабного проекта редевелопмента, расположены по адресу Пресненский вал, з/у 27, сообщает пресс-служба компании.

«Строительство двух 26-этажных корпусов с одноэтажной административной секции, объединенных стилобатом, ведется с июля 2022 года. Мосгосстройнадзор контролирует ход работ и проводит проверки объектов. На площадке полностью завершены монолитные работы. Строительная готовность оценивается в 55 процентов», – отметил Председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Антон Слободчиков.

В настоящее время в жилом комплексе Republic ведутся работы по облицовке фасадов, устройству кровли, монтажу внутренних инженерных систем и оконных блоков. В ближайшее время начнутся работы по подготовке к установке лифтовых шахт. В каждой из секции будут располагаться по 4 лифта грузоподъемностью 1000 и 1200 кг.

Два корпуса по 26 этажей имеют общую площадь 48947,53 кв.м. На жилую часть придется 28394,76 кв. м, на которых будут реализованы 389 лотов: от студий до четырехкомнатных квартир и пентхаусов площадью 136 кв. м.

«Строительство городского квартала в историческом районе Пресни идет согласно графику. Уже сегодня на строительной площадке можно наблюдать не только монолит зданий, но и часть облицовки фасада будущих башен Rеds, которые входят в состав первого этапа Republic. Завершение этой части жилого квартала планируется в конце 2025 года», – рассказал Илья Чепрасов, руководитель компании FORMA.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/158181.html

Компания «Страна девелопмент» в конце прошлого года закрыла сделку по покупке у принадлежащего ГК ПИК девелопера Forma жилого комплекса Republic (400 000 кв. м), строящегося на бывшей территории Московского электромашиностроительного завода памяти Революции 1905 года на Пресненском валу. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с обеими компаниями. Еще два, впрочем, настаивают, что речь идет все-таки о партнерстве двух застройщиков по этому проекту. 15 января этого года новым гендиректором специализированного застройщика «Пресненский Вал 27», который выступает девелопером Republic, стал Артем Божедомов, свидетельствуют данные «СПАРК-Интерфакса». Как минимум до 2021 г. он был исполнительным директором «Страна девелопмента», а сейчас возглавляет несколько структур этого застройщика («Страна 72», «Страна. Звездный», «Зеленый Мыс» и проч.).

На сайте Forma также говорится, что компании вместе занимаются реализацией Republic По словам представителя этого девелопера, он активно выводит новые проекты на рынок (например, в декабре было объявлено о начале строительство квартала Pave в районе Павелецкого вокзала), поэтому группе выгодно привлечь в свой самый масштабный комплекс партнера.

Читайте подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... =copy_text