ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Andrey72 · Сообщение **Andrey72** » 21 окт 2021, 18:13

Звонил сотрудник Инград, предлагал осуществить взаимозачет требований : я подписываю допники, тем самым отказываюсь от неустойки в 370 т.р. при досудебном урегулировании (до 20 декабря), а они прощают мне 100 т.р. доплаты за увеличение площади. Как-то не выгодно))) Странно, но обмеры БТИ проводились один раз, но мне по ошибке сотрудник прислал два варианта результатов полученных обмеров. Один по строительному номеру квартиры был на 0.4 кв.м больше проектной площади, другой по почтовому номеру - больше на 0.6 кв.м. Чему верить?
Возникают подозрения, что цифры от балды. Стен нет, есть трассировка из блоков. Как меряли - непонятно...

Сообщение **Shuran** » 21 окт 2021, 18:14

Andrey72 писал(а) 21 окт 2021, 18:13а они прощают мне 100 т.р. доплаты за увеличение площади.

это мало, требуйте половину или в суд

Andrey72 · Сообщение **Andrey72** » 21 окт 2021, 18:16

Кстати цифра 0.6 квм очень подозрительно похожа на площадь неустановленных, но обещанных стен

Отправлено спустя 19 минут :

Shuran писал(а) 21 окт 2021, 18:14 это мало, требуйте половину или в суд

Почему не всю неустойку по формуле? Довольно с них того, что не дойдем до суда, иначе к неустойке еще половина от нее в виде штрафа.
На самом деле разозлили вторым "выгодным" предложением : закрепим доп. соглашением возведение стен, гидроизоляцию С/У, установку полотенцесушителя, а вы новые сроки подпишете. Но в ДДУ есть приложение, которое включает и дословно описывает состав этих работ. На мое возражение, что это включено и оплачено, сообщили, что в приложении оговорка, что описание ориентировочное.

Сообщение **Shuran** » 21 окт 2021, 18:38

Andrey72 писал(а) 21 окт 2021, 18:35Почему не всю неустойку по формуле?

тогда им в суд проще, штраф-то будет, но порезать могут не тока в 2, а в 3-5-10 раз, вам еще юриста брать, половина - нормальная практика, тема суд с застроем есть, туда это дальше

Maiky · Сообщение **Maiky** » 21 окт 2021, 19:24

Нам тоже звонили с таким же. Но вместо доплаты, хотят коммуналку в течение года компенсировать за исключением света и воды, ну плюс те же стены, которые как бы непонятно как собираются возводить (по типовому проекту или нашему), и оформление в собственность. Ни одно ни второе, ни третье особо не устраивает. Можно ли по закону требовать денежной компенсации или только взаимозачёт какой то?

Сообщение **Shuran** » 21 окт 2021, 19:25

Maiky писал(а) 21 окт 2021, 19:24Можно ли по закону требовать денежной компенсации

жесть, вы про 214-фз не слышали? тут его надо прочитать

Vladimir_4K · Сообщение **Vladimir_4K** » 23 окт 2021, 16:13

Предложений от Инград по 4 корпусу нет.
Подал досудебку.
Далее планирую в суд.

Vladimir_4K · Сообщение **Vladimir_4K** » 24 окт 2021, 16:41

Сегодня звонили из Инград. По телефону предлагали под’ехать и подписать доп.соглашение о переносе сроков (у меня 4 корпус).
Предлагали индивидуальные условия. Зачесть один год коммунальной оплаты вперёд (это около 200т). А так же открыть доступ (без какой либо скидки!)к покупке машиноместа (говорят что на них большой спрос и по этому они пока приостановили продажи

. За 2,4 ляма большой спрос - мне смешно, пускай простаивают)
В итоге - послал лесом. Сомнительный зачёт коммуналки явно не сравнится с перспективами решения вопроса по суду. У меня 110 квадратов, к декабрю ставку рефинансирования должны ещё поднять, так что надеюсь с учетом 50% урезания суммы по суду выйти на круглую цифру с шестью нулями.

Novigator · Сообщение **Novigator** » 24 окт 2021, 17:59

По 4 корпусу аналогичная ситуация-предлагают отсутствие доплаты за лишние сантиметры (40см), компенсацию части кварплаты (без счётчиков) за год, возведение стен, которые и раньше вроде не отказывались возводить и бесплатную регистрацию собственности, кот у них 10 тыс. стоит. Допсоглашение очень мутное-уже несколько раз прошу исправить. Пока так и не пришли к соглашению. Смущает: 1) закреплён мой отказ от санкций за период с даты несостоявшейся сдачи до даты регистрации допсоглашения (вопрос, когда это случится? если даёшь доверенность их юристам), 2)отменяется доплата за перемер площади и с их стороны, а я пока официальных результатов обмера не видела... В общем, пока направила претензию с расчётом санкций на текущий момент. Дальше видно будет.

Nikolay-msk · Сообщение **Nikolay-msk** » 24 окт 2021, 18:39

Vladimir_4K писал(а) 24 окт 2021, 16:41Зачесть один год коммунальной оплаты вперёд (это около 200т).

Vladimir_4K писал(а) 24 окт 2021, 16:41У меня 110 квадратов

Что-то вы раза в 2 больше посчитали сумму компенсации.

Тут писали выше, что свет и вода и не учитывается в "бесплатной" коммуналке.

За исключение света и воды - остаются отопление, содержание и ремонт, домофон. Ну явно не на 17 тысяч в месяц коммуналка на 110 метров.

ElenaAvoneska

Kumixo писал(а) 20 окт 2021, 19:39Добрый вечер. Приняла квартиру в 3 корпусе (по-старому) с замечаниями. Хотелось бы заменить входную дверь на открытие наружу, но в УК сказали, что ни за что не согласуют...типа меняйте на свой страх и риск, если кому из соседей моя дверь помешает, заставят вернуть все в прежнее состояние...
Поделитесь в личку контактами установщиков кондиционеров.

Формулировка УК не совсем соответствует вами сформулированному ( они ВООБЩЕ не занимаются согласованием изменения направления открытия входной двери) - в их функционал не входит. Все остальное - как здесь пишут - читай матчасть.

OLoginov · Сообщение **OLoginov** » 25 окт 2021, 06:30

В прошлую субботу приняли двушку в 3 корпусе по-старому. Критических косяков не было.
По мелочам:
- регулировка и замен ролика на остеклении лоджии
- регулировка двери лоджии и окна в одной комнате
- мелкий ремонт механизма открытия лючка в туалете
- регулировка лючка под ванной
Все исправили сразу при нас.

На следующий день после приемки сдали документы на регистрацию в МФЦ Богородское (с учетом их скорого закрытия на карантин). Заранее записываться не надо, в порядке живой очереди, которой фактически нет. Все заняло 30 минут. МФЦ обещает срок готовности документов 2-3 недели.

OLoginov · Сообщение **OLoginov** » 25 окт 2021, 08:40

Уважаемые форумчане, кто-нибудь подписывал договор с УК? 54,8 руб за метр кажется многовато, как думаете, есть ли смысл бодаться и каким образом?

Наталия_Раз

Небольшой комментарий для тех, кто только готовится к приемке: мы приняли со 2го раза, нареканий к ванной у нас не было в обоих случаях. Когда ребята-ремонтники стали там мыться - стала отлетать краска (дефекты покрасили просто, мы не разглядели). Итог - ванна под замену.

Provodnitca · Сообщение **Provodnitca** » 26 окт 2021, 11:14

Мне сегодня позвонили из Инграда с "супер выгодным" предложением: немедленно принять квартиру с неустраненными недостатками (я ездила на приёмку 5 июля), и они заплатят мне 30% неустойки. Я сказала, что хорошо разбираюсь в этих вопросах, поэтому это предложение меня не устраивает.

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: