ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Конечно раньше ключи и стройку не закончат,если только позже,5-й корпус уже 2 месяца не могут крышу завершить...
Осталось закрыть и один пролёт обшивку сделать,никак...

Fedor1952 писал(а) 23 ноя 2020, 11:51Конечно раньше ключи и стройку не закончат,если только позже,5-й корпус уже 2 месяца не могут крышу завершить...
Осталось закрыть и один пролёт обшивку сделать,никак...

В положенные сроки, судя по темпам влезут, раньше- мало вероятно.

Андрей82 писал(а) 22 ноя 2020, 20:30 Может хоть какие новые фото есть?)

Не знаю видели ли, недавно выкладывали

Съемки ежемесячных отчетных фото у Инграда не соответствуют дате их выкладывания на сайте, реально они сделаны как минимум за неделю, а то и на две раньше, всегда в этом убеждался, т.к. живу рядом и прогуливаюсь к стройке несколько раз в неделю.
Федор (Fedor1952) ! Хочу вас немного обрадовать, что наш 5-й корпус уже на 100% облицован вентпанелями , два остававшихся пролета с обратной стороны, смотрящей на хорду (один у 7-ми, другой у 14-ти этажной секции) полностью закрыли ))), подходил туда пару дней назад.

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
для перепродажи
для сдачи в а�[/quote]


не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме".

Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.

Если не права -поправьте.

VeterVeta писал(а) 23 ноя 2020, 23:46 не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме".

Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.

Если не права -поправьте.

и за магазин тоже будем платить?

Отправлено спустя 23 минуты 10 секунд:
На самом деле, да, за паркинг нам прийдется платить. Правда и владельцы машиномест тоже обязаны платить за содержание лестничных клеток и другого общедомового имущества. https://wiseeconomist.ru/poleznoe/94022 ... 0%9A%D0%94.

miha писал(а) 24 ноя 2020, 09:39и за магазин тоже будем платить?

Да и за магазин тоже платят жильцы многоквартирного дома. Пример:https://www.garant.ru/consult/business/7 ... z6eh3gUOXs

Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация...

Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома

То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома

SkySandy писал(а) 24 ноя 2020, 10:13 Да и за магазин тоже платят жильцы многоквартирного дома. Пример:https://www.garant.ru/consult/business/7 ... z6eh3gUOXs

Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация...

Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома

То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома

Там история немножко другая. Насколько я понимаю, мудрый владелец магазина отрезал трубы горячего водоснабжения и даже акт об этом имеет, я так понимаю, подписанный водоснабжающей организацией. На основании этого, он отказывался платить за общедомовое потребление горячей воды. То есть счетчик на дом показывает 1000 кубических метров потребленной воды, а сумма счетчиков квартир показывает 900 кубических метров. Соответственно 100 кубических метров это общедомовое потребление и все собственники их оплачивают. Владелец магазина отказался оплачивать и суд его обязал это делать, несмотря на отрезанные трубы. Так что это редкий случай, когда в нашу пользу. Хотя и несправедливо, на мой взгляд.

То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.

А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление

SkySandy писал(а) 24 ноя 2020, 11:31То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.

А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление

Я так понимаю, что если магазин подключен через общедомовой счетчик, то платит и магазин за общедомовое потребление. Если же у магазина отдельное подключение, минуя общедомовой счетчик, то он платит только за себя. Ну это мой взгляд на мир, не факт, что суд будет думать так же.

miha писал(а) 24 ноя 2020, 10:02 и за магазин тоже будем платить?

Отправлено спустя 23 минуты 10 секунд:
На самом деле, да, за паркинг нам прийдется платить. Правда и владельцы машиномест тоже обязаны платить за содержание лестничных клеток и другого общедомового имущества. https://wiseeconomist.ru/poleznoe/94022 ... 0%9A%D0%94.

Я понимаю, что да-и за магазин тоже. В общие метры дома входят: квартиры, паркинг, нежилые помещения. Образуется X квадратных метров. В формуле участвует этот X)))

Кстати, я на форуме писал о том что подземный гараж затапливает, а потом перестало затапливать. Что бы этого не было, была сделана временная система откачки грунтовых вод.

Теперь пришел комитет государственного строительного надзора и начал принимать комплекс. В результате в документе среди кучи пунктов, почему комплекс не может быть принят есть:
- не завершен демонтаж временных сетей (трубопроводов) откачки грунтовых вод в помещении гаража

Сейчас демонтировали систему и вновь пригласили строительный надзор повторно. Соответственно надо следить начнет ли опять затапливать подземный гараж.

На старых картах Москвы есть есть река Сосенка, которая судя по расположению, текла по территории ЖК Преображение и впадала в Черкизовский пруд. Но вроде она сейчас заключена в трубу.

SkySandy писал(а) 24 ноя 2020, 18:18 Кстати, я на форуме писал о том что подземный гараж затапливает...

А вот насколько сильно его затапливало нет информации? 5-10 см или прямо метр воды?
И если не секрет, откуда столь подробные сведения?

SkySandy писал(а) 24 ноя 2020, 18:18На старых картах Москвы есть есть река Сосенка, которая судя по расположению, текла по территории ЖК Преображение и впадала в Черкизовский пруд. Но вроде она сейчас заключена в трубу.

Ну судя по картам она текла по территории депо, с другой стороны Тюменской. К тому же когда копали котлован, то раскопали бы ее коллектор. А территория ЖК раньше заболоченная вроде была, я где-то читал об этом в самом начале строительства. Да и когда котлован копали, ключи сильно били и ручьи текли в районе угла первого корпуса, где сейчас вход в магазин - я выкладывал в самом начале фотки. Да и Представитель Инграда писала, что грунты сложные.

VeterVeta писал(а) 24 ноя 2020, 16:48
Я понимаю, что да-и за магазин тоже. В общие метры дома входят: квартиры, паркинг, нежилые помещения.

Если правильно понял, то за услуги ук владельцы магазинов платят по другому тарифу и в разы больше.

SkySandy писал(а) 24 ноя 2020, 18:18В результате в документе среди кучи пунктов, почему комплекс не может быть принят

А среди этой кучи что ещё фигурирует? Хотелось бы понимать недостатки, тем более если среди прочих есть конструктивные...