ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

свеж фото (23 июля), разные точки обзора

со штрафстоянки 1 корпус 1 корпус со стороны ТК Подсолнухи / МЦК со стороны метро в сторону МЦК

Всем привет.
был на объекте, чтобы воочию оценить масштабы стройки и ее готовность. Фото грузить не буду - итак много.
1. пытался прорваться на стройку на замеры - не дали, мотивировав большим количеством камер и запретом на посещение (даже неофициально и не только за спасибо)
2. менеджер говорит, что по 1 и 4 корпусу планируют ключи выдавать раньше, чем в ДДУ указано.
3. по запросу и договоренности "посмотреть" квартиру / снять размеры можно будет после сентября (ввод в эксплуатацию)

PS район конечно не для "молодых-красивых".

lexander писал(а) 29 июл 2020, 12:23 PS район конечно не для "молодых-красивых".

Да вроде как раз для молодых активных вполне себе ЖК. Очень удобное расположен е, метро у подъезда и лесопарк рядом.

lexander писал(а) 29 июл 2020, 12:231. пытался прорваться на стройку на замеры - не дали, мотивировав большим количеством камер и запретом на посещение (даже неофициально и не только за спасибо)

Молодцы, зауважал Инград, что так подрядчика настроил.

lexander писал(а) 29 июл 2020, 12:23 2. менеджер говорит, что по 1 и 4 корпусу планируют ключи выдавать раньше, чем в ДДУ указано.

Хотите сказать что они 1,4 и 2,3 будут по отдельности сдавать? Как-то странно и не логично два раза принимающих гонять. Обычно наоборот стремятся оптом.

alfim писал(а) 30 июл 2020, 07:33 Хотите сказать что они 1,4 и 2,3 будут по отдельности сдавать? Как-то странно и не логично два раза принимающих гонять. Обычно наоборот стремятся оптом.

Конечно по отдельности. 1 и 4 без отделки. Смысл владельцам квартир в этих домах ждать окончания отделки в корпусах 2 и 3?

Arty писал(а) 29 июл 2020, 13:11 Да вроде как раз для молодых активных вполне себе ЖК. Очень удобное расположен е, метро у подъезда и лесопарк рядом.

Согласен, самое то для молодых семей. Лесопарк рядом - очень хорошо, будет куда с ребёнком сходить погулять. Правда немного беспокоит соседство с ТЭЦ.

Vindeir писал(а) 30 июл 2020, 13:38 Согласен, самое то для молодых семей. Лесопарк рядом - очень хорошо, будет куда с ребёнком сходить погулять. Правда немного беспокоит соседство с ТЭЦ.

От ТЭЦ вред здоровью минимальный, если вообще таковой можно зафиксировать в условиях города. Конкретно для Преображения самым вредным будет СВХ при полной загрузке, и может какие-нибудь предприятия из Калошино при ветре оттуда.

Seretas писал(а) 30 июл 2020, 09:58 Конечно по отдельности. 1 и 4 без отделки. Смысл владельцам квартир в этих домах ждать окончания отделки в корпусах 2 и 3?

Владельцам квартир нет, застройщику есть.

Очередь обычно сдаётся целиком, именно потому весь жк на очереди и поделен. Вводить в эксплуатацию корпуса по отдельности это лишние организационные мероприятия зачем оно застройщику?

Если проще подождать месяц-другой и сдать 4 дома, а не два раза по два, так и делают. Тем более на каком там этапе отделка не известно, может "почти готово"

Тем боле сдается дом с прилегающей территорией, которую надо облагородить. Никакая комиссия не примет 3ий корпус когда мимо подъезда будет строительная техника с материалами для 2 и 4 туда-сюда сновать.

alfim писал(а) 30 июл 2020, 15:22 Владельцам квартир нет, застройщику есть.

Очередь обычно сдаётся целиком, именно потому весь жк на очереди и поделен. Вводить в эксплуатацию корпуса по отдельности это лишние организационные мероприятия зачем оно застройщику?

Если проще подождать месяц-другой и сдать 4 дома, а не два раза по два, так и делают. Тем более на каком там этапе отделка не известно, может "почти готово"

Тем боле сдается дом с прилегающей территорией, которую надо облагородить. Никакая комиссия не примет 3ий корпус когда мимо подъезда будет строительная техника с материалами для 2 и 4 туда-сюда сновать.

Не путайте выдачу ключей и сдачу дома. Приёмка у надзорных органов будет единая, а вот выдача ключей жильцам разная. На время приёмки первой очереди снаружи всё должно быть готово на 100%. Единственное,что будет разделять это отделка квартир. Именно поэтому в ДДУ разные сроки у 1+4 и 2+3.

Seretas писал(а) 30 июл 2020, 15:32 Не путайте выдачу ключей и сдачу дома. Приёмка у надзорных органов будет единая, а вот выдача ключей жильцам разная. На время приёмки первой очереди снаружи всё должно быть готово на 100%. Единственное,что будет разделять это отделка квартир. Именно поэтому в ДДУ разные сроки у 1+4 и 2+3.

Ну во-первых, я же специально уточнил про отдельную ли сдачу корпусов речь.
А во-вторых, тогда вопрос, может ли застройщик сдать корпус, который по документам, с отделкой без неё. Я не знаю, но может кто тут в курсе?

А с чего взяли что в дду разные сроки?

alfim писал(а) 30 июл 2020, 16:34А во-вторых, тогда вопрос, может ли застройщик сдать корпус, который по документам, с отделкой без неё. Я не знаю, но может кто тут в курсе?

по каким документам он с отделкой? Приемка идет на соответствие проектной документации, и там отделка квартир не указана. Она идет отдельно по отдельной документации и договорам. На этапе проектной документации сложно угадать в какой квартире какой вариант отделки будет заказан покупателем :-)

alfim писал(а) 30 июл 2020, 16:34А с чего взяли что в дду разные сроки?

Спросили у людей с разных корпусов.

trillium писал(а) 30 июл 2020, 16:46Спросили у людей с разных корпусов.

И каков же результат?

alfim писал(а) 30 июл 2020, 16:50И каков же результат?

выдача ключей:
Корпуса 1,4 - 31.03.2021
Корпуса 2,3 -30.06.2021

У "поздних" дду по корпусу 4 встречаются 30.06.2021, но это скорее всего была перестраховка со стороны Инграда.

шаблоны ДДУ можно найти на сайте застройщика ООО "Глобал Групп"

У меня 2к, ключи 31.03.2021