ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

koncedalov · Сообщение **koncedalov** » 26 июн 2019, 19:42

Чем их легче сносить, тем лучше) иначе, если устраивает планировка застройщика, то обычно логичнее сразу и с отделкой брать?

platon_nv · Сообщение **platon_nv** » 26 июн 2019, 21:54

SkySandy писал(а) 26 июн 2019, 17:58Решил почитать что в моем договоре по передачи квартиры сказано (у меня квартира в 1-м корпусе):
"В Квартире устанавливаются: межкомнатные перегородки и перегородки зоны санузла и ванной"

Означает ли это что должны быть стены в квартире из бетона? Или эта перегородка это что-то другое?

Полностью бетонные перегородки между квартирами не будут. Частично монолит, частично из газоблоков и/или кирпича. С межкомнатными та же фигня.

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:

SkySandy писал(а) 26 июн 2019, 18:45
То есть застройщик может сделать любой вариант. Даже фанеру может использовать. По межкомнатным перегородкам гугл выдает и варианты из фанеры

Может, но не будет. Ингредиент не был замечен в строительстве из фанеры.

Отправлено спустя 5 минут 56 секунд:

koncedalov писал(а) 26 июн 2019, 19:42Чем их легче сносить, тем лучше) иначе, если устраивает планировка застройщика, то обычно логичнее сразу и с отделкой брать?

Не. Не логично. Мне например нужен нестандартный ремонт с текущей планировкой. Смысл платить за ремонт, а потом переделывать. Да и планировку особо не улучшить. Максимум балкон с кухней объединю.

Callthisplease

Подскажите, пожалуйста, а земля уже выкуплена Инградом или в аренде до 2022? Чет по документам не разберусь.

Daian · Сообщение **Daian** » 27 июн 2019, 14:16

Callthisplease писал(а) 27 июн 2019, 14:03Подскажите, пожалуйста, а земля уже выкуплена Инградом или в аренде до 2022? Чет по документам не разберусь.

Обсуждалось же уже в ветке. ДКП на покупку земли выложен у застройщика ООО "Глобал Групп" на сайте,еще в конце прошлого года.

Dmитрий

Для чего решили внести изменения в ПЗЗ?
https://vao.mos.ru/deyatelnost/stroitel ... a/8182524/

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 28 июн 2019, 13:36

Dmитрий писал(а) 28 июн 2019, 11:15Для чего решили внести изменения в ПЗЗ?

Это с детским садиком который до этого предполагался к строительству по центру ЖК Преображение связано.
Комитет по архитектуре еще в марте 2019 выпустил постановление https://www.mos.ru/mka/documents/dokume ... 224864220/
Теперь должны пройти слушание.

Будут переводить этот участок в:
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские
сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы,
образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию,
образованию и просвещению)

crosby · Сообщение **crosby** » 28 июн 2019, 16:10

У кого-нибудь есть информация по поводу организации доступа на паркинг для жителей второй очереди? Менеджер Инграда говорит, что "решается вопрос" по поводу постройки отдельных входов с улицы. Если честно, слабо в это верится, т.к. на плане паркинга есть только лифтовые шахты и лестничные сходы внутри корпусов 1-4. Жителям второй очереди придется ходить до своего парковочного места/кладовки через чужой подъезд?

Геодезист

crosby писал(а) 28 июн 2019, 16:10У кого-нибудь есть информация по поводу организации доступа на паркинг для жителей второй очереди? Менеджер Инграда говорит, что "решается вопрос" по поводу постройки отдельных входов с улицы. Если честно, слабо в это верится, т.к. на плане паркинга есть только лифтовые шахты и лестничные сходы внутри корпусов 1-4. Жителям второй очереди придется ходить до своего парковочного места/кладовки через чужой подъезд?

Если честно, то я считаю, что будет не правильно, если жителям 5-11 корпусов будут продавать м/м на тех же условиях, что и жителям 1-4 корпусов.
Во-первых - этих мест и так мало;
Во-вторых - я считаю, что будет не правильно, если владельцы м/м с других корпусов смогут безпрепятствино попадать на этажи, минуя консьержа.
Считаю возможным продажу м/м и кладовок жителям других корпусов только по остаточному принципу.

Andrey G · Сообщение **Andrey G** » 28 июн 2019, 19:42

Согласен с геодезистом, 1-4 корпус в привелегии, для 5-9 должны спланировать наземный паркинг. А вообще, исходя из практики, эти м/м за такие деньги не нужны. Снять за 5000 в мес. можно даже в пределах трёшки. 2500 только коммуналка будет за него. Бессмысленное вложение денег. Инградовцы создают искусственный ажиотаж!!!

miha · Сообщение **miha** » 28 июн 2019, 21:30

Andrey G писал(а) 28 июн 2019, 19:42Согласен с геодезистом, 1-4 корпус в привелегии, для 5-9 должны спланировать наземный паркинг. А вообще, исходя из практики, эти м/м за такие деньги не нужны. Снять за 5000 в мес. можно даже в пределах трёшки. 2500 только коммуналка будет за него. Бессмысленное вложение денег. Инградовцы создают искусственный ажиотаж!!!

Посмотрел, 5000-6000 в месяц стоит парковочное место (гараж) в нашем районе, коммуналка 2500 будет точно, итого в месяц 3500р. Делим лям (хотя парковочное место будет дороже) на 3500, получаем 286 месяцев. Результат, окупаемость 24 года. Лично я не планирую покупать машиноместо, на работу можно на метро ездить прекрасно, а когда надо поехать в икею, можно нанять такси, выйдет дешевле. Хотя, справедливости ради, надо заметить, что иметь парковочное место прямо в подъезде, это удобно, но экономически нецеллесообразно.

Sserhio · Сообщение **Sserhio** » 29 июн 2019, 18:04

Не забудьте к стоимости парковочного места прибавить стоимость подъемника, в основном парковка рассчитана на два автомобиля, одиночных почти нет, и сразу окупаемость ещё на несколько лет увеличится

Andrey G · Сообщение **Andrey G** » 01 июл 2019, 19:20

В офисе на бульваре сказали о готовности шоу рума ч/з неделю. Кстати м/м будут комбинированными, семейными и одиночными, в общем на любой вкус. Продажи начнутся в конце года.

Antoinette · Сообщение **Antoinette** » 01 июл 2019, 20:19

Почему они так тянут с готовностью шоу-рума - мебель что ли закупают... по тел вообще говорят через 3 недели только

DeMax · Сообщение **DeMax** » 02 июл 2019, 14:05

Соседи по комплексу, уважаемые дамы и господа, разрешите присоединиться к вашему коллективу. Приобрел однокомнатную 37,4 в 4-ом корпусе. Среди однокомнатных планировка понравилась тем, что кухня легко перемещается в большую комнату, коммуникации одинаково доступны. При этом перенос кухни превращает квартиру в мини евро двушку, что для жизни существенно удобней. В 4,5 метровую ванную достаточно легко можно установить и стиральную машину, и унитаз. По моему мнению возможность оборудовать второй санузел существенно повышает качество жизни. Геометрия прихожей позволяет сделать два приличных встроенных шкафа. В общем пока я доволен. Конечно хотелось бы полноценную двушку, но если брать двушку ипотека для меня становится слишком тяжелой ношей.

Сообщение **Shuran** » 02 июл 2019, 14:25

DeMax писал(а) 02 июл 2019, 14:05Среди однокомнатных планировка понравилась тем, что кухня легко перемещается в большую комнату,

если тока на 2м этаже, https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html
на этом форуме без знания матчасти (или желания в нее вникать) долго не живут

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: