ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 07 фев 2019, 11:41

Daian писал(а) 07 фев 2019, 11:09Судя по этой информации не совсем понимаю,как можно определить,что отставание 2 месяца,ведь по сути примерно это +- сейчас и выполняется

Эти работы должны быть полностью выполнены к 31.01.2019 точно так же как и накрыта вся парковка. Идут и сделаны это разные вещи. Сейчас делаются работы декабря месяца. Я больше даже склоняюсь что отставание 2.5 месяца.

Kemer писал(а) 07 фев 2019, 11:19Не зря на первом корпусе стоит водоотведение,зимой воды меньше, до декабря лужа была

Когда полдома заливали осенью, то воды не было. Вопрос в том что одна половина дома сделана при одних погодных условиях, другая при других. Притом при очень разных условиях. Посмотрим как она оседать будет и крениться через пару лет. Вы уверены что обе половины дома это будут делать равномерно? Тогда и вспомним как его делали.

Ну вобще самая показательная дата это 2.09.2019 когда монолит всех корпусов должен быть залит. Осталось 7 месяцев для заливки 31*4=124 этажа это 17 этажей в месяц или каждый корпус должен рости на 4 этажа в месяц.

Daian · Сообщение **Daian** » 07 фев 2019, 12:25

SkySandy писал(а) 07 фев 2019, 11:41Эти работы должны быть полностью выполнены к 31.01.2019 точно так же как и накрыта вся парковка. Идут и сделаны это разные вещи. Сейчас делаются работы декабря месяца. Я больше даже склоняюсь что отставание 2.5 месяца.

Идут,и отставание из Ваших же графиков-неделя,так как они закончены должны были быть- неделю назад.А вообще нет никаких гарантий,что стройка должна идти число в число с работами,указанными в графике.В любом графике,не обязательно строительном,большой перечень мелких работ и очень многие из них удобнее выполнять не в строгом соответствие с планом ,а в соответствие с наличием материалов,специалистов и оборудования,а также с удобством выполнения некоторых работ параллельно друг другу.Может быть уже сделано что то,что по плану идет например на март или апрель.Ну просрочят они сдачу-ну и заплатят неустойку всем дольщикам.Что сейчас то за 2 года до сдачи суету наводить безосновательную

Сообщение **Shuran** » 07 фев 2019, 12:28

дамы и господа!
обсуждать нюансы отставаний/опережений от графика стр-ва, сидя на диване, лучше на других ресурсах (подсказка - порновострой), на этом ыкспертная флудерастия на снос идет, а непонятливые банятся навсегда. касается любых тем и юзеров, делаю форум для первых 20% из принципа Парето, ибо сам контент читаю и зарабатываю не на баннерах

o-proekte-t883

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 07 фев 2019, 13:04

Согласен, завязываем тогда с изучением документа помесячный график строительства и сравнением его с реальностью. Дам тогда еще небольшую информацию по корпусам 2-й очереди.

В отличие от корпусов 1-й очереди у которой класс энергоэффективности А+, во 2-й очереди у всех домов B+. Соответственно коммуналка будет больше.

Плюс во 2-й очереди во всех подъездах будет находится консьержка. Поэтому траты на нее будут больше: в первой очереди на подъезд 334 квартиры, а во второй от 78 до 210

alarmist · Сообщение **alarmist** » 07 фев 2019, 15:34

SkySandy писал(а) 07 фев 2019, 13:04 В отличие от корпусов 1-й очереди у которой класс энергоэффективности А+, во 2-й очереди у всех домов B+. Соответственно коммуналка будет больше.

Слабо верится, что кто то будет это брать в учет.
Ради интереса проверим года через три

SkySandy писал(а) 07 фев 2019, 13:04Плюс во 2-й очереди во всех подъездах будет находится консьержка. Поэтому траты на нее будут больше: в первой очереди на подъезд 334 квартиры, а во второй от 78 до 210

В дома, где 334 квартиры консьержек не найти. Никто не хочет за ту же зарплату делать в два раза больше работы. Сейчас живу в доме где разные подъезды. В моем подъезде три квартиры на этаже и есть консьержка. В соседнем подъезде 9 квартир на этаже и никто туда не хочет идти работать консьержем.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 07 фев 2019, 18:52

alarmist писал(а) 07 фев 2019, 15:34Слабо верится, что кто то будет это брать в учет.

Если под аренду то может и важно. Тогда можно будет пальцем показать на дома 2-й очереди и сказать, что вот там бешеная коммуналка, а у нас в 1-й очереди сущие копейки. Я за прошлый месяц заплатил коммуналку за 2-х комнатную квартиру в хрущевке 3200 рублей (все платежи в сумме). Надеюсь в Преображении т.к. энергоэффективность дома А+ (отличная), то сумма будет не больше за двухкомнатную квартиру.

Zynq · Сообщение **Zynq** » 07 фев 2019, 21:37

SkySandy, вы смешали все в кучу и полный размер коммуналки в хрущевке и "бумажную" энергоэффективность еще не построенного дома и какие-то мнимые преимущества при сдаче в аренду

На деле размер коммуналки гораздо больше зависит от аппетитов УК. К слову, процедура по смене УК усложняется с ростом количества собственников в доме.

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 08 фев 2019, 22:48

На стройке, судя по видеотрансляции единственной камеры, второй день никакой активности, кроме установки вагончиков строителей прямо под обзором камеры. Жаль, что остальные камеры не работают

, придется посетить.

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 09 фев 2019, 15:32

Нахожусь в данный момент рядом со строительством, подтверждаю, что на стройплощадке работы идут полным ходом, очень много техники, строителей, особенно много на 4 корпусе. Кран у 2-го корпуса демонтирован, остальные работают

.

DFES · Сообщение **DFES** » 09 фев 2019, 16:16

Тоже заходил примерно в это же время.
Вид с хорды. Если присмотреться, то слева у забора видно желтый экскаватор и кучи грунта. Вчера он долго копал. Возможно, это коммуникации на второй очереди - у нас также начинали.

Второй корпус - человек с отбойным молотком крушит стены техэтажа; сломали много, поскольку у самого входа лежит такая приличная куча бетонной крошки кубов на 6-8.

Рабочих действительно очень много на всех корпусах, наиболее активные работы идут на четвертом. там уже выставлена новая опалубка, на днях активно заливали. Там же идет засыпка котлована.

На первом пока без изменений.
На некоторых лицах белых касок угадываются турецкие черты, один из строителей шел в брендированной жилетке "Проконс".

В общем, пока позитив.

platon_nv · Сообщение **platon_nv** » 09 фев 2019, 17:29

DFES писал(а) 09 фев 2019, 16:16Тоже заходил примерно в это же время.
Вид с хорды. Если присмотреться, то слева у забора видно желтый экскаватор и кучи грунта. Вчера он долго копал. Возможно, это коммуникации на второй очереди - у нас также

Должен поправить - грунт там уже был. Это можно увидеть, если сравнить количество со старыми фотками с камеры. К тому же, хорошо было видно, как сегодня производилась засыпка грунта по периметру котлована, что соответствует озвученному ранее плану.

DFES · Сообщение **DFES** » 09 фев 2019, 17:42

platon_nv, посмотрите, 5 февраля светлана-1 выкладывала интерактивную панораму. Вдоль забора на ней еще стоят бытовки и машины. На этой неделе экскаватор там копал, куча свежая (длинная вдоль забора), она даже снегом не покрыта. Я так увидел.

platon_nv · Сообщение **platon_nv** » 10 фев 2019, 11:38

DFES писал(а) 09 фев 2019, 17:42platon_nv, посмотрите, 5 февраля светлана-1 выкладывала интерактивную панораму. Вдоль забора на ней еще стоят бытовки и машины. На этой неделе экскаватор там копал, куча свежая (длинная вдоль забора), она даже снегом не покрыта. Я так увидел.

Всё-таки решил ответить.
Сравните две фотографии. Ориентир - красная вертикальная полоса, привязанная к зданию.

DFES · Сообщение **DFES** » 10 фев 2019, 12:20

platon_nv, тоже пришлось не полениться)))
я совсем про другое место, смотрите:

platon_nv · Сообщение **platon_nv** » 11 фев 2019, 15:06

Дорогие форумчане!
спешу обрадовать! наконец заработала Камера на корпуса 1, 2, 3

Отправлено спустя 6 минут 37 секунд:
+

Отправлено спустя 55 минут 49 секунд:
Если же кому-то лень или нет времени рассматривать камеры, сообщаю -
1. у к. 1 вяжут арматуру стилобата, в углу.
2. у к. 2 идет подготовка к сборке нового крана, подвозят компоненты.
3. на к. 3 вяжут арматуру стен 1го этажа.

осмелюсь предположить, что у к 1 работает старая команда (доделывают стилобат), а на всех остальный корпусах уже новая.

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: