ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Сообщение **Shuran** » 30 янв 2019, 16:29

Daian писал(а) 30 янв 2019, 16:26Но могу понять никак чтоза паника?

нет никакой паники, паникеры банятся в любых темах. в вебкамеру смареть часто вредно

oops1 · Сообщение **oops1** » 30 янв 2019, 16:38

Daian писал(а) 30 янв 2019, 16:26Но могу понять никак чтоза паника?

Да нету паники, паника будет в 20м году

Shuran писал(а) 30 янв 2019, 16:18 это не стяжку пола ждать для набора 100% прочности

Как раз на стяжке не обязательно ждать, достаточно 1.5 недели и уже можно осторожно передвигатся

а вот строительство дома, башня в 30 этажей, несущие конструкции, тут спешить нельзя

p.s.
Вы конечно же знаете, что 100% это всего лиш половина марочной прочности бетона, полноценные 100% бетон набирает в течении месяцев

Сообщение **Shuran** » 30 янв 2019, 16:42

oops1 писал(а) 30 янв 2019, 16:38а вот строительство дома, несущие конструкции, тут спешить нельзя

когда тут пойдет наземка, эта картинка будет улыбать

oops1 · Сообщение **oops1** » 30 янв 2019, 16:46

Shuran писал(а) 30 янв 2019, 16:42когда тут пойдет наземка, эта картинка будет улыбать

Как же я этого жду

DFES · Сообщение **DFES** » 30 янв 2019, 22:35

Здравствуйте, уважаемые телезрители. Мы ведем репортаж со стройплощадки ЖК Преображение, сегодня, в 21:00:
На первом корпусе порядка 30 человек рабочих - носят, убирают, вяжут, измеряют.

Между третьим и четвертым развернут бетононасос в ожидании заливки кровли парковки. Мне казалось, правда, что уже все залили.

Кран второго корпуса таскает элементы опалубки.

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 31 янв 2019, 20:19

Общее количество сделок по квартирам - 771
Информация на основании Договоров Долевого Участия (ДДУ) на 28.12.2018

Phantom · Сообщение **Phantom** » 31 янв 2019, 22:05

Все, вроде как, хорошо. Но движухи, как то нет на стройке. Судя по одной, доступной камере. Может, конечно, это нормально. Погода там влияет или перегруппировка какая... Но на мой дилетантский взгляд, раньше было пооживленнее.

platon_nv · Сообщение **platon_nv** » 31 янв 2019, 22:43

Phantom писал(а) 31 янв 2019, 22:05Все, вроде как, хорошо. Но движухи, как то нет на стройке. Судя по одной, доступной камере. Может, конечно, это нормально. Погода там влияет или перегруппировка какая... Но на мой дилетантский взгляд, раньше было пооживленнее.

Движуха есть. Сегодня было видно, что заливали бетон в первом корпусе и работал эксковатор.

Отправлено спустя 19 минут 6 секунд:
До сих пор льют!)

Андрей82

Phantom писал(а) 31 янв 2019, 22:05Все, вроде как, хорошо. Но движухи, как то нет на стройке. Судя по одной, доступной камере. Может, конечно, это нормально. Погода там влияет или перегруппировка какая... Но на мой дилетантский взгляд, раньше было пооживленнее.

Большая часть рабочих на первом корпусе.
Советую съездить и посмотреть своими глазами, а не разводить панические настроения.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 01 фев 2019, 09:34

Вопрос немного не в последнем тренде этой ветки.
Почему в ЖК Преображение стоимость квартиры зависит от этажа? Чем выше тем дороже. Наткнулся на аналитику в Интернете, что самые любимые этажи для покупателей 4-8. Тогда не понятно почему они дешевые были.
И еще, означает ли это, что когда через 100 лет владельцы квартир на 15 и 20 этажах соберутся продавать свое жилье, то квартира на 15-м этаже будет продаваться дешевле на 100 тысяч, чем на 20-м этаже? Ведь на 15-м этаже квартира была куплена на 100 тысяч дешевле.

lexander · Сообщение **lexander** » 01 фев 2019, 10:55

SkySandy писал(а) 01 фев 2019, 09:34Вопрос немного не в последнем тренде этой ветки.

1. видовые характеристики - смотреть на город приятнее, чем в окна соседнего дома
2. тише - нет явного шума машин и детей на площадке
3. идеально когда нет истории окно-в-окно.
4. в домах-муравейниках вы НЕ зайдете в первый лифт на 8 этаже.

сейчас живу на предпоследнем в башне и я захожу в лифт всегда и первый. люди внизу как правило ждут второго-третьего лифта

. мамы с колясками не здят вообще в пиковое время, когда все на работу бегут

Исключения / желания / страх высоты есть, но общий тренд это не меняет - чем выше тем лучше.

А вот ситуация "потом" все уравняет, между 10 и 20 в продаже почти нет разницы, только если высокий этаж имеет хорошие видовые характеристики

PS аналитика актуальна для девятиэтажек
для Преображения где 30 этажей данный тренд не работает

Сообщение **Shuran** » 01 фев 2019, 12:56

SkySandy писал(а) 01 фев 2019, 09:34Почему в ЖК Преображение стоимость квартиры зависит от этажа? Чем выше тем дороже. Наткнулся на аналитику в Интернете, что самые любимые этажи для покупателей 4-8. Тогда не понятно почему они дешевые были.

не вся аналитика в инете одинаково полезна, рынок оценивает чем выше-тем дороже, но не всегда это значит ликвиднее - далеко не все "орлы", (у 15 и 20 разницы ни в цене, ни в ликвидности нет, но ликвидность 10эт выше 30, но 30 дороже для любителей видов, тут еще зависимость дороже-менее ликвидно) подробнее про ликвидность тема "прописные истины", про этажи "выбор этажа"

Отправлено спустя 8 минут :

lexander писал(а) 01 фев 2019, 10:55но общий тренд это не меняет - чем выше тем лучше.

оч грубая оценка и не всегда верная, прежде всего, в плане совсем высоких этажей 25+) лучше - понятие относительное и индвидуальное, объективно можно мерять тока цифрами в деньгах/скорости продаж в днях

Чер · Сообщение **Чер** » 02 фев 2019, 04:20

В Преображении прошло очередное повышение цен-примерно на 3%.
Но кто-нибудь может объяснить, чем так примечательна маленькая двушка 53,9 кв.м. на 19 этаже в 3 корпусе, что ее новая цена (10844758 р.) стала дороже 2к. 61.1 (10718711 р.) на этом же этаже и 3Е 62.8 (10513195р.) на 20 этаже, и, примерно, на 800т.р. дороже по сравнению с аналогичными по площади в этом коррусе?

Сложное ценообразование у менагеров Инграда все-таки

: 2 К 53.9. 19 этаж 3 корпус

.

platon_nv · Сообщение **platon_nv** » 02 фев 2019, 10:38

Добрались до бкрана 3го корпуса, сняли стрелу.
Может кто-то сделать расширенный фоторепортаж са всесторонним обзором?)

Отправлено спустя 14 минут 47 секунд:
+

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 02 фев 2019, 12:15

Чер писал(а) 02 фев 2019, 04:20Но кто-нибудь может объяснить, чем так примечательна маленькая двушка 53,9 кв.м. на 19 этаже в 3 корпусе

Расположением в торце дома. Окна балкона будут направлены на дома второй очереди. А так как во второй очереди дома ниже то не будет проблемы окна-в окна. И на балконе можно делать все что душа пожелает-никто не уведет. Поэтому эта квартира для тех кто не будет использовать балкон для хранения вещей. За это и 800 тысяч доплаты. За удовольствия надо платить

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: