МФК Правда, Правды, 24, ПСН, апартаменты

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 15 мар 2017, 20:36

https://yandex.ru/maps/-/CCQhyWqV8B

15.03.2017
ПСН построит на территории комбината "Правда" в Москве 196 тыс кв м недвижимости
улица Правды, 24

В рамках проекта на территории площадью 9 гектаров будут построены апартаменты и офисная недвижимость, а также необходимая социальная инфраструктура.

"96 тысяч квадратных метров будут отведены под офисные площади, а 92,5 тысячи квадратных метров займет строительство жилых апартаментов",- сказал Гасиев.

Проект предполагает высотную застройку. В рамках квартала будет реализована единая ландшафтная концепция площадью 5 гектаров, которая предполагает разделение территории на частную и общественную.

Начало строительства запланировано на третий квартал 2017 года. Проект будет реализован в три очереди. Завершение строительства запланировано на 2021 год, сказал Гасиев.

Источники: https://riarealty.ru/news_house/20170315/408440844.html https://www.facebook.com/GroupPSN/?hc_ref=NEWSFEED

Ну и соседний проект от PSN

Апарт-отель
1-я улица Ямского Поля, вл.30.
КН: 77:09:0004021:114

Источник: https://www.psngroup.ru/projects/develo ... pravda.php и https://www.finproekt-msk.ru/ru/gallery/

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 08 июн 2017, 18:13

Начали сносить здание ул. Правды вл. 24с5

mr_myxi[/BBvideo]n писал(а) 15 мар 2017, 20:3615.03.2017
ПСН построит на территории комбината "Правда" в Москве 196 тыс кв м недвижимости
улица Правды, 24

Сообщение **Shuran** » 09 авг 2017, 18:22

На улице Правда на севере Москвы появится многофункциональный комплекс с апартаментами, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
Москомэкспертиза уже согласовала проектную документацию для инвестиционного объекта капитального строительства «Комплекс многофункциональных зданий с апартаментами и встроенно-пристроенным ДОУ» по адресу: ул. Правды, вл.24, район Беговой, Северный административный округ города Москвы.
Комплекс переменной этажности в 1-5-21 этажей будет состоять из многофункционального комплекса с апартаментами, двухэтажной подземной автостоянки на 500 машино-мест и помещений общественного назначения.
Общая площадь жилых помещений составит 41,9 тыс. кв. м. 439 апартаментов расположатся со 2 по 21 этажи. На первых этажах разместится вестибюль, помещения обслуживающего персонала, пост охраны, помещение для хранения багажа. На первом подземном и первом этажах запроектирован ресторан.
На первом этаже расположатся помещения детского дошкольного учреждения. В детском саду предусмотрено обучение 30 детей (две группы по 15 человек).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116521.html

Ласточкин

Здесь разрешение на строительство и озвученные цены:
https://pravda.colliersdom.com/#houses

студии от 7 млн руб.
1-комнатные квартиры 44,8 - 63,6 кв. м от 9,4 млн руб.
2-комнатные квартиры 61,5 - 98,4 кв. м от 14 млн руб.
3-комнатные квартиры 94,1 -124,1 кв. м от 22,3 млн руб.
4-комнатные квартиры 129,1 - 132,96 кв. м от 31,9 млн руб.

packman · Сообщение **packman** » 14 сен 2017, 15:43

Ласточкин писал(а) 14 сен 2017, 14:18Здесь разрешение на строительство и озвученные цены:
https://pravda.colliersdom.com/#houses

студии от 7 млн руб.
1-комнатные квартиры 44,8 - 63,6 кв. м от 9,4 млн руб.
2-комнатные квартиры 61,5 - 98,4 кв. м от 14 млн руб.
3-комнатные квартиры 94,1 -124,1 кв. м от 22,3 млн руб.
4-комнатные квартиры 129,1 - 132,96 кв. м от 31,9 млн руб.

Аппартаменты или квартиры?

Сообщение **Shuran** » 14 сен 2017, 15:46

«ПСН Групп» вложит 44 млрд руб. в строительство жилого комплекса «Правда» рядом с Белорусским вокзалом, сообщил президент компании-инвестора Максим Гасиев.
«Общий объем инвестиций в проект составит 44 млрд руб., из них в первую очередь - 8 млрд руб.», - цитирует Гасиева Агентство городских новостей «Москва».
Ранее Гасиев сообщил, что общая площадь постройки составит 282,5 тыс. кв. м. Из них 120 тыс. кв. м займут офисные помещения. На первых этажах здания разместят торговые площади, для жителей квартала предусмотрено порядка 1 тыс. машино-мест. В каждом блоке апартаментов будут закрытые охраняемые дворы. Городской квартал «Правда» планируют реализовать в три очереди, первая из которых будет построена в I квартале 2020 года. Завершить строительство всего проекта планируется в 2021 году.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117241.html

Ласточкин

packman писал(а) 14 сен 2017, 15:43Аппартаменты или квартиры?

Аппарты - см. Разрешение на строительство:

Archibald · Сообщение **Archibald** » 14 сен 2017, 17:31

Shuran писал(а) 14 сен 2017, 15:46объем инвестиций в проект составит 44 млрд руб.

Какая-то сумасшедшая сумма инвестиций для площади объекта 282,5 тыс. кв.м.... прям даже не могу представить себестоимость 1 кв.м., хотя могу в грубую клетку (44 млрд.р. / 282,5 = 155,7 кв.м.)

packman · Сообщение **packman** » 14 сен 2017, 18:55

Ласточкин писал(а) 14 сен 2017, 17:04Аппарты - см. Разрешение на строительство:

Дорого за аппартаменты

Ласточкин

packman писал(а) 14 сен 2017, 18:55Дорого за аппартаменты

Они будут с отделкой, декларируется дизайнерская и не дешевая. Ну то есть - такой вот уникальный пока для рынка концепт, уж не знаю - попадут в тренд или нет.
С учетом того, что в сентябре стартанула от ДонСтроя элитка "через дорогу" (через Ленинградку, ул. Верхняя, ЖК "Оливковый дом", рядом с ЖК "Суббота" от ДонСтроя же) от 350 /м, то вырисовывается какой-то "серебряный треугольник", ограниченный трехой и жд белорусского направления.

packman · Сообщение **packman** » 14 сен 2017, 19:22

Ласточкин писал(а) 14 сен 2017, 19:10Они будут с отделкой, декларируется дизайнерская и не дешевая. Ну то есть - такой вот уникальный пока для рынка концепт, уж не знаю - попадут в тренд или нет.
С учетом того, что в сентябре стартанула от ДонСтроя элитка "через дорогу" (через Ленинградку, ул. Верхняя, ЖК "Оливковый дом", рядом с ЖК "Суббота" от ДонСтроя же) от 350 /м, то вырисовывается какой-то "серебряный треугольник", ограниченный трехой и жд белорусского направления.

там 1 школа и один сад в этом треугольнике и море выхлопных газов, сомнительное предложение

Ласточкин

packman писал(а) 14 сен 2017, 19:22там 1 школа и один сад в этом треугольнике и море выхлопных газов, сомнительное предложение

Мне школы и сад не актуальны, а выхлопных газов нет за 100 км от МКАД, а лучше - дальше.
Но это уже оффтоп и я хочу сказать, что критерии и требования у всех разные, земли в старой Москве больше не становится, но интересно наблюдать освоение адовых и не очень промок и полупромок, посмотрим.

dapredator · Сообщение **dapredator** » 15 сен 2017, 08:42

Есть только одно НО в данном проекте, а именно, куда денут эту хронотень на 110 квт
я лично отказался от одного проекта с таунами где до такой же было 400м по прямой, тут и 50 не будет

mrlee · Сообщение **mrlee** » 15 сен 2017, 10:03

Деть никуда не денут (дорого). Но могут заэкранировать (закрыть внешним экраном), но даже такие решения принимаются крайне редко, так как проектной документации потребуется уйма. Но судя по виду это не 110 кВ, а 6 - 10 кВ обычная городская подстанция (слишком маленькие зазоры между изоляторами для 110 кВ), такие стоят в каждом дворе. Также следите за сокращениями кВт = киловатт, кВ = киловольт

dapredator · Сообщение **dapredator** » 15 сен 2017, 11:09

пардоньте за опечатку, исправлюсь, 110 кВ она "№ 342 «Миусская»" но на реконструкции вроде как исходя из сайта моэск
https://www.moesk.ru/client/investprog/invest_map/
еще год-два назад бумажные стаканчики с водой из кулера током бились

)))