ЖК Прайм Тайм, ул.Викторенко, вл.11, Атлантик

osipov · Сообщение **osipov** » 21 янв 2018, 03:01

У кого есть информацию по стоимости коммерческих помещений ?

franky · Сообщение **franky** » 23 янв 2018, 20:46

Барыга писал(а) 30 дек 2017, 00:17Молодцы строители. Думаю к лету будут ключи

А есть ли смысл застройщику сдавать дом раньше на пол-года, если распродано только 50% квартир?

СергейСергей

Чем быстрее строишься, тем ниже себестоимость стройки.

esr · Сообщение **esr** » 25 янв 2018, 13:10

franky писал(а) 23 янв 2018, 20:46 А есть ли смысл застройщику сдавать дом раньше на пол-года, если распродано только 50% квартир?

Распродано 80% квартир )))
https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=6&cid=17

franky · Сообщение **franky** » 25 янв 2018, 16:10

esr писал(а) 25 янв 2018, 13:10 Распродано 80% квартир )))
https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=6&cid=17

Там,вроде бы, 240 квартир залог:
cup » 04 окт 2017, 17:55
Немного статистики из выписки Росреестра по заключенным ДДУ на 31/08/17:
Всего заключено ДДУ с физиками на 229 квартир, с ООО "Артемис" на 240 квартир,

esr · Сообщение **esr** » 25 янв 2018, 16:57

franky писал(а) 25 янв 2018, 16:10 Там,вроде бы, 240 квартир залог:
cup » 04 окт 2017, 17:55
Немного статистики из выписки Росреестра по заключенным ДДУ на 31/08/17:
Всего заключено ДДУ с физиками на 229 квартир, с ООО "Артемис" на 240 квартир,

Наверняка вы правы, только ведь дело в том, что они и под этот заложенный пул, вероятно, уже получили деньг и вложили в стройку. А если и не получили, то могут получить в любой момент, чтоб достроить быстрее. А на готовые к заселению квартиры спрос будет выше, если цену сильно не поднимут. Поэтому резон сдавать раньше есть если финансы позволяют. Ещё и для второй очереди реклама.

Сообщение **Shuran** » 25 янв 2018, 17:17

esr писал(а) 25 янв 2018, 16:57Наверняка вы правы, только ведь дело в том, что они и под этот заложенный пул, вероятно, уже получили деньг и

речь про проданные хаты, если пул заложен - знач получили кредит на стройку, а заложенное будет также продаваться на рынке и кредит будет гаситься из выручки

wave · Сообщение **wave** » 25 янв 2018, 17:49

А никто еще не брал квартиры из пула в 240 квартир ООО Артемис (видимо по переуступке от них)?
На сайте в продаже 101 квартира. 540 квартир по этим данным на ноябрь продано из 670 квартир. Если сюда включены все квартиры Артемис и ни одна из них еще не переуступлена - то 370 квартир еще не продана. Но это вряд ли.

bora007 · Сообщение **bora007** » 28 янв 2018, 07:25

По паркингу новостей нет пока?

oli8ia · Сообщение **oli8ia** » 10 фев 2018, 20:40

osipov писал(а) 21 янв 2018, 03:01У кого есть информацию по стоимости коммерческих помещений ?

350 тыс. за кв. м.

oli8ia · Сообщение **oli8ia** » 10 фев 2018, 20:50

Здравствуйте! Возник такой вопрос к тем, кто купил квартиру без отделки. У всех ли есть в договоре приложение номер 2?
Мы подписали договор, отдали все документы, но нас заставляют переподписать договор.
Аргументируют тем, что приложение номер 2 не относится к нашему договору и к квартире без отделки, и якобы это техническая ошибка, причем мы на нее указывали.
Проверьте ваши договора, может к кому-то также "случайно" попало это приложение.

Сообщение **Shuran** » 10 фев 2018, 23:08

oli8ia писал(а) 10 фев 2018, 20:50У всех ли есть в договоре приложение номер 2?

ап чом оно?

Отправлено спустя 13 секунд:

oli8ia писал(а) 10 фев 2018, 20:50но нас заставляют переподписать договор.

суть переподписания какая?

oli8ia · Сообщение **oli8ia** » 12 фев 2018, 11:51

Shuran писал(а) 10 фев 2018, 23:08 ап чом оно?

Отправлено спустя 13 секунд:

суть переподписания какая?

Приложение 2 - Перечень оборудования, виды и объем отделочных работ в Объекте долевого
строительства.
В самом договоре есть пункт 5.8. В Объекте долевого строительства производятся отделочные работы и устанавливается оборудование в соответствии с проектной документацией и Приложением № 2 к Договору. Вариант выполнения отделочных работ (стандартный или расширенный) определяется по соглашению Сторон и указывается в Приложении № 2 к Договору.

Т.е. в этом приложении перечисляются все работы отделки. Но у нас квартира без отделки и в договоре об этом ни слова не написано. Т.е. по факту по завершению строительства, опираясь на договор мы можем требовать выполнения всех указанных работ в приложении 2. (этот договор является типовым, висит у них на сайте, и я уверена, что все кто купил квартиры без отделки имеют на руках точно такие же договора, в том числе и приложение 2)
При подписании договора мы ТРИ! раза указывали на наличие пункта 5.8 и приложения 2, на что нам менеджер сказал, что все соответствует норме.

Не поняла второго вопроса. Они со своей стороны отказываются его подписывать в таком виде, говорят, что это техническая ошибка (это приложение), попавшее в наш договор случайно. При этом все документы у них на руках (открытый аккредитив на ипотеку и т.д.)
В официальных письмах при этом пишут, что они не отказываются заключать с нами сделку по указанной цене, и переводят стрелки на нас, что это якобы мы отказываемся подписывать договор. (все подписанные копии договоров с нашей стороны находятся у них, что позволяет им просто их утилизировать и никаких доказательств того, что мы их подписывали не будет)

Вопрос стоит в том, есть ли у тех, кто купил квартиры без отделки Приложение 2 в договоре? И если есть, то почему их не переподписали, а нас заставляют переподписывать?

wave · Сообщение **wave** » 12 фев 2018, 12:43

oli8ia, так приложение 2 у тех у кого квартира с отделкой и без отделки разное, наверняка. Если у вас без отделки у вас в Приложении 2 есть указание, что вам будут делать стяжку, устанавливать сантехнику, класть ламинат, клеить обои? Наверняка, нет.
у кого без отделки там указано - стяжка не выполняется, гидроизоляция в санузлах, окна с двухкамерным стеклопакетом, двери входные металлические, датчики при входе в квартиру, лифты KONE и еще элементы связанные с общей отделкой комплекса .

Возможно, у вас вышла ошибка и вам неправильно оформили приложение 2. Скопируйте сюда текст вашего приложения 2.

Пункт 5.8 именно в такой формулировке есть во всех договорах.

Лара · Сообщение **Лара** » 13 фев 2018, 21:16

Доброго вечера!
Подскажите, пож.на каком сайте можно ознакомиться с Проектной декларацией?

ЖК Прайм Тайм, ул.Викторенко, вл.11, Атлантик

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: