ЖК Прайм Тайм, ул.Викторенко, вл.11, Атлантик

СергейСергей В Питере они два комплекса построили

это не они, "наш" атлантик зареген в прошлом году тока

Скидку уменьшили да 3 %

Противоречивые мысли вызывает данный объект:
плюсы:
хороший район
стоимость квартир в соседних домах за 330к
отсутствие какой-либо альтернативы в данном направлении
шаговая доступность от метро
минусы:
непонятный застройщик
непонятно на какие деньги будет строиться объект
дом все-таки комфорт+ класса
финансы: повышение цены практически на начале старта, снижение скидки с 7 до 3%
граничащая с объектом небольшая промзона (конечно в дальнейшем она исчезнет, но это в далекой перспективе)
отсутствие информации о дороге рядом с домом (если будет хорошая - возможно и там будут гонщиков ловить как летом на Ходынке).
И ценник на старте в 200к очень бодрый.

Игорь548Противоречивые мысли вызывает данный объект:
плюсы:
хороший район
стоимость квартир в соседних домах за 330к
отсутствие какой-либо альтернативы в данном направлении
шаговая доступность от метро
минусы:
непонятный застройщик
непонятно на какие деньги будет строиться объект
дом все-таки комфорт+ класса
финансы: повышение цены практически на начале старта, снижение скидки с 7 до 3%
граничащая с объектом небольшая промзона (конечно в дальнейшем она исчезнет, но это в далекой перспективе)
отсутствие информации о дороге рядом с домом (если будет хорошая - возможно и там будут гонщиков ловить как летом на Ходынке).
И ценник на старте в 200к очень бодрый.

Км минусам необходимо отнести неизвестно когда приступят к строительству и незаконные действия связанные с отменой условий договоров бронирования, что является недопустимым и находится на грани мошенических действий застройщика вместе с реализаторами поеекта и гражданско -правовых отношений.

Игорь548...плюсы:
отсутствие какой-либо альтернативы в данном направлении
шаговая доступность от метро
минусы:
непонятный застройщик
непонятно на какие деньги будет строиться объект
дом все-таки комфорт+ класса.......

Альтернативы есть, плюс на территории жби 23 чтото скоро будет.
при себестоимости строительства 50 тыр/м будет ли это комфорт+? или все таки комфорт -? когда речь идет о проверенных застроях понятно что у них все налажено с поставками материалов и есть опыт стройки и обхода бюрократии в мск, а тут как бы не вышло динамо2 (жк БА). ну и непонятный маневр вначале с отзывом броней и повышением цен (не серьезно)

Нешка при себестоимости строительства 50 тыр/м будет ли это комфорт+? или все таки комфорт -?

ну уж не передергивайте так, 58-59тыр/метр для СМР это не бизнес, конечно, но и не эконом

Олег_1970Км минусам необходимо отнести неизвестно когда приступят к строительству и незаконные действия связанные с отменой условий договоров бронирования, что является недопустимым и находится на грани мошенических действий застройщика вместе с реализаторами поеекта и гражданско -правовых отношений.

Менеджер клятвенно заверил, что отмены бронирования не было... Кто забронировал и оплатил - цены прежние. У Вас или Ваших знакомых отменили бронь?

Игорь548Менеджер клятвенно заверил, что отмены бронирования не было... Кто забронировал и оплатил - цены прежние. У Вас или Ваших знакомых отменили бронь?

ранее менеджеры отвечали что и подписан договор бронирования все равно цены будут изменены в строну повышения при заключении ДДУ, возможно сейчас испугавшись уголовного преследованич по факту мошенничества проконсультоъировавшись с адаокатами пошли на попятную, сидеть никто не хочет!!!

НешкаАльтернативы есть, плюс на территории жби 23 чтото скоро будет.

При такой альтернативе появляется веселая железная дорога под окнами, ЖК Аэробус с отсутствием парковочного пространства и не такая престижная локация.

Был там в выходные - площадку почти расчистили. Охранник подтвердил постоянную смену собственников участка. Но гарантировал, что построят

Расчет: 200к вход, 340к готовое рядом, падение рынка 10%, ну и чтобы конкурентов победить 5% = на выходе 260-270к . Или как?

Игорь548При такой альтернативе появляется веселая железная дорога под окнами, ЖК Аэробус с отсутствием парковочного пространства и не такая престижная локация.

Не обязательно же окнами на жд брать, правда? Там еще парк тимирязевский под боком, не рекреационная зона, но на велике отлично. До метро 1,0 км. На новой ипатовке 23 в свое время собирались толи жк толи гостиничный комплекс строить (не знаю в какой это стадии). Аэробус вы сами упомянули. А говорите альтернативы нет

Игорь548 Расчет: 200к вход, 340к готовое рядом, падение рынка 10%, ну и чтобы конкурентов победить 5% = на выходе 260-270к . Или как?

согласен, 340 готовое висит годами, можно даты объяв просто посмотреть. но для инвеста стоит выбирать те типа хат, которые в дефиците, тут - 2ки 54м и 3ки. обычных 1-2шек немерено

у менеджеров метриума есть в распечатанном виде архитектурно-планировочное решение для первой очереди. Есть у кого-нибудь в электронном виде?
Между домом и соседним ЖК приват-сквером, планируется небольшая парковая зона.

По моей информации повысили цены... но, может быть , это было как-то сильно индивидуально и зависело от напористости покупателя...

Однушек тут полдома, что минус для них.

waveу менеджеров метриума есть в распечатанном виде архитектурно-планировочное решение для первой очереди. Есть у кого-нибудь в электронном виде?
Между домом и соседним ЖК приват-сквером, планируется небольшая парковая зона.

По моей информации повысили цены... но, может быть , это было как-то сильно индивидуально и зависело от напористости покупателя...

Однушек тут полдома, что минус для них.

Да, с трешками тут грустно. Только 4 и боковые секции. Могу прислать план на почту (личка закрыта).

Игорь548Да, с трешками тут грустно. Только 4 и боковые секции. Могу прислать план на почту (личка закрыта).

можете выложить куда-нибудь в облако? не только мне интересно будет.

Я что-то не пойму, те кто бронировал у Метриума и оплатил, но договор не подписал -цену подняли?