ЖК Прайм Тайм, ул.Викторенко, вл.11, Атлантик

Woody · Сообщение **Woody** » 29 фев 2020, 00:23

Плотно... это довольно субъективное утверждение.
Корпуса А и Б скорее являются единым объектом, что касается офисного здания, то тут доля правды есть в ваших словах, но она больше связана с возрастающим трафиком людей и машин, что касается света, то многое зависит от проекта и его концепции (внешняя подсветка здания будет или нет), внутренний свет в ночное время это тех.свет, шторы решают проблему (потом офис с солнцем будет как-то бороться - пленка, жалюзи). Сейчас много строится «человейников» и этот дом в этой локации на мой взгляд некоторое исключение. Опять же выбор это чаще всего локация, здесь и сейчас, не где-то и когда-то.
По поводу цены - "На базаре два дурака - один продает, другой покупает".
В целом у меня как негативные аргументы по данному объекту так и положительные имеются, вопрос в том какое это имеет значение, кому «нужно» купит, кому нет пройдёт мимо в любом случае.

Если кто имеет возможность сделайте дневное фото того что с корпусом А происходит, а то за сеткой не видно, как там продвигается монтаж креплений для вентилируемого фасада, не уверен что застройщик что-то подобное опубликует.

Me& · Сообщение **Me&** » 29 фев 2020, 08:26

Больше всего напрягает будущая дорога, которая будет проходить прям под окнами квартир (а расстояние между корпусами первой и второй очереди совсем небольшое)

Woody · Сообщение **Woody** » 01 мар 2020, 21:44

На сайте застройщика опубликовали фото за Февраль, если я не ошибаюсь, то кажется что добрую половину корпуса А уже утеплителем укрыли, такими темпами в Апреле может и к фасаду приступят. По фото прослеживаются и некоторые внутренние работы.

deneb · Сообщение **deneb** » 21 июн 2020, 22:10

Woody писал(а) 01 мар 2020, 21:44На сайте застройщика опубликовали фото за Февраль, если я не ошибаюсь, то кажется что добрую половину корпуса А уже утеплителем укрыли, такими темпами в Апреле может и к фасаду приступят. По фото прослеживаются и некоторые внутренние работы.

Очертания фасада не вырисовываются и в июне, увы. Хотя работы продолжаются активно.

Woody · Сообщение **Woody** » 22 июн 2020, 23:33

deneb писал(а) 21 июн 2020, 22:10 Очертания фасада не вырисовываются и в июне, увы. Хотя работы продолжаются активно.

За последние несколько недель был у стройки раза 2-3, прогулялся вокруг первой очереди и оценил вторую наглядно. Внешне все держится и выглядит достойно, хотя в одной из арок видел расколотую фасадную плитку. Заглянул через окно в мопы, понимаю, что лето да и в целом может не так много заселилось жителей, но в целом виден какой-то порядок. Думаю у жильцов может быть иное мнение и было бы интересно услышать их отзывы о возникающих проблемах.
В целом что башни что корпус А производят приятное впечатление. Почти завершили (как минимум с тех сторон где видно) размещение внешних откосов оконных проемов по корпусу А.
По корпусу В залили последний этаж и заканчивают крышу, а не так давно пошёл монтаж монтаж лесов.

Очертания фасада не вырисовываются в силу объективных обстоятельств, не думаю, что стоит размышлять долго об эту тему. Крайний срок сдачи март 2021 если накладок не произойдёт, то должны уложиться. Работы идут и думаю не все видно тк внутренние работы сложно оценить с улицы, а фотографии которые публикуются, не вносят лепту в понимание происходящего внутри.

Находясь возле дома первой очереди и оценивая расстояние между корпусом А (подъездом), понимаю что расстояние между домами в этой части очень маленькое и размещение проезжей части тут не совсем уместно, но факт есть факт.

deneb · Сообщение **deneb** » 25 июн 2020, 22:15

А у кого-нибудь есть информация по диапазону размеров оконных проемов и производителю окон в корпусах второй очереди, где размер окон варьируется и в зависимости от корпуса, и в зависимости от этажа?

Woody · Сообщение **Woody** » 26 июн 2020, 08:19

deneb писал(а) 25 июн 2020, 22:15 А у кого-нибудь есть информация по диапазону размеров оконных проемов и производителю окон в корпусах второй очереди, где размер окон варьируется и в зависимости от корпуса, и в зависимости от этажа?
[

Добрый день, производитель Alutech (Алютех группа компаний). По размерам не подскажу, я думаю с этим вопросом можно обратиться в отдел продаж, узнаёте поделитесь.

deneb · Сообщение **deneb** » 03 июл 2020, 16:22

Действительно, удалось получить необходимую информацию в офисе продаж, где, надо отдать им должное, демонстрируют открытость к потенциальным клиентам. Ситуация с окнами выглядит так:

размеры в миллиметрах оконных проемов в корпусах А, B (1-13 этажи), B (14-23 этажи) - Корпус А: от 1770÷1940х2460÷2500, Корпус В: 1640÷2120х1940

размер в миллиметрах окон в корпусах А, B (1-13 этажи), B (14-23 этажи): Корпус А: от 1750÷1900х2420÷2460, Корпус В: 1600÷2080х1900

производитель (марка) окон и остекления лоджий в корпусах А и B: ООО "ЗСК ГЛАССПРОМ", формула стеклопакета - 6зак-12Ar-4-12Ar-6И, фурнитура - Stublina

deneb · Сообщение **deneb** » 15 июл 2020, 21:26

Застройщик рассылает приглашения подписать ДДУ с корректировкой срока сдачи на 62 дня, ссылаясь на "объективные обстоятельства, в том числе обстоятельства непреодолимой силы". Какая-либо проработанная аргументация в приглашении отсутствует. Какая стратегия оптимальна - просто проигнорировать это приглашение или направить застройщику формальный отказ? Естественно, подписание такого допника не имеет никакого смысла.

one9999 · Сообщение **one9999** » 15 июл 2020, 21:38

deneb писал(а) 15 июл 2020, 21:26Застройщик рассылает приглашения подписать ДДУ с корректировкой срока сдачи на 62 дня, ссылаясь на "объективные обстоятельства, в том числе обстоятельства непреодолимой силы". Какая-либо проработанная аргументация в приглашении отсутствует. Какая стратегия оптимальна - просто проигнорировать это приглашение или направить застройщику формальный отказ? Естественно, подписание такого допника не имеет никакого смысла.

из-за самоизоляции они могут перенести сдачу хоть на следующий год и без вашего утверждения

deneb · Сообщение **deneb** » 15 июл 2020, 21:46

Уточнение: сдача и так планировалась в следующем году. Перенос они планируют в рамках следующего года: с 15.03.2021 на 31.05.2021. Постановление Правительства №423 не предоставляет льгот застройщикам после 1.01.2021. Поэтому стремление застройщика подписать допники легко объяснимо.

snowsur · Сообщение **snowsur** » 16 июл 2020, 09:35

По моему договору, первые дни продаж, вообще срок сдачи 30.09.2020.
Жду сдачи объекта и После этого планирую подключать юриста.
На время самоизоляции думаю заявят как форс-мажор.

deneb · Сообщение **deneb** » 16 июл 2020, 10:43

snowsur писал(а) 16 июл 2020, 09:35По моему договору, первые дни продаж, вообще срок сдачи 30.09.2020.
Жду сдачи объекта и После этого планирую подключать юриста.
На время самоизоляции думаю заявят как форс-мажор.

А застройщик даже не попытался сделать Вам предложения для того, чтобы заключить допсоглашение?
Форс-мажор заявить могут попробовать, но 1) приостановка строительства в москве длилась только один месяц; 2)любой форс-мажор нужно еще доказать в суде, а для этого нужны как юридические аргументы, так и соблюдение процедур (оперативное уведомление о наступлении форс-мажора, что застройщик так и не направлял никому).

snowsur · Сообщение **snowsur** » 16 июл 2020, 11:23

deneb писал(а) 16 июл 2020, 10:43 А застройщик даже не попытался сделать Вам предложения для того, чтобы заключить допсоглашение?
Форс-мажор заявить могут попробовать, но 1) приостановка строительства в москве длилась только один месяц; 2)любой форс-мажор нужно еще доказать в суде, а для этого нужны как юридические аргументы, так и соблюдение процедур (оперативное уведомление о наступлении форс-мажора, что застройщик так и не направлял никому).

Предложение сделано на 10% возмещения от ставки предусмотренной законом или
40% скидка на паркинг от расчета суммы предусмотренной законом.

deneb · Сообщение **deneb** » 16 июл 2020, 12:31

snowsur писал(а) 16 июл 2020, 11:23 Предложение сделано на 10% возмещения от ставки предусмотренной законом или
40% скидка на паркинг от расчета суммы предусмотренной законом.

Благодарю за ответ. В такой конфигурации вступать в диалог с застройщиком по поводу допсоглашения действительно мало смысла. Жаль: думал, можно будет без судебного разбирательства решить вопрос.

ЖК Прайм Тайм, ул.Викторенко, вл.11, Атлантик

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: