ЖК Прайм Тайм, ул.Викторенко, вл.11, Атлантик

Может у кого-нибудь есть размеры стен"средних" двушек (73-74 м) во 2 или 3 корпусе. Буду очень благодарна)

Добрый вечер! У меня в восьмой секции квартира с отделкой. Принимать буду 23 февраля. Если кто-то раньше примет квартиру с отделкой прошу поделиться информацией.

В квартиры до приемки не пускают. Хочу попасть в квартиру, чтобы снять размеры, посмотреть где на кухне вывод под воду и канализацию, где выводы под кондиционеры.

Можно ли в квартиру с отделкой установить один наружный блок кондиционера на два внутренних? Как там разводка трубок и электрики сделана?

Скажите, все ли лифты в ваших секциях работали в момент приемки?

Предоставляют ли инструменты для приемки, например уровень и правИло 2м для проверки кривизны стен?

Касательно счетчиков: установлен ли квартирный электрический счетчик?

Насколько старые счетчики стоят на трубах горячей и холодной воды? Какая дата следующей поверки в паспортах счетчиков?

КотёнокГав писал(а) 23 янв 2019, 09:52Скажите, все ли лифты в ваших секциях работали в момент приемки?

Предоставляют ли инструменты для приемки, например уровень и правИло 2м для проверки кривизны стен?

Касательно счетчиков: установлен ли квартирный электрический счетчик?

Насколько старые счетчики стоят на трубах горячей и холодной воды? Какая дата следующей поверки в паспортах счетчиков?

КотёнокГав писал(а) 23 янв 2019, 09:52Скажите, все ли лифты в ваших секциях работали в момент приемки?

Предоставляют ли инструменты для приемки, например уровень и правИло 2м для проверки кривизны стен?

Касательно счетчиков: установлен ли квартирный электрический счетчик?

Насколько старые счетчики стоят на трубах горячей и холодной воды? Какая дата следующей поверки в паспортах счетчиков?

Лифты работали.
Инструменты привозил свои, никто там ничего не дает.
Эл. счетчик установлен на лестничной площадке, в квартире только временный щиток.
Счетчики конечно новые стоят, срок поверки по закону, горячая через 4 года, холодная 6 лет.

Судя по фото, в реальности дом получился хуже, чем изначально был заявлен. Застройщик использовал дешевую плитку на фасаде, холлы просто отштукатурены, а должны были быть в мраморе, вместо больших деревьев посадили маленькие кустики и туи. Экономили на многом, очень жаль, конечно. И еще просят 83 рубля за метр, это при том, что в соседних современных домах порядка 60, а в триумф-паласе, например, 73 было в прошлом году. У меня приемка в начале февраля, надеюсь пройдет нормально.

Greg12345 писал(а) 23 янв 2019, 12:01Судя по фото, в реальности дом получился хуже, чем изначально был заявлен. Застройщик использовал дешевую плитку на фасаде, холлы просто отштукатурены, а должны были быть в мраморе, вместо больших деревьев посадили маленькие кустики и туи. Экономили на многом, очень жаль, конечно. И еще просят 83 рубля за метр, это при том, что в соседних современных домах порядка 60, а в триумф-паласе, например, 73 было в прошлом году. У меня приемка в начале февраля, надеюсь пройдет нормально.

У "Триумф Паласа" 92 за квадрат. Там ТСЖ они с 2013 пытались скинуть Донстроевскую УК, пять лет судились. Вы, лично, согласны стать организатором ТСЖ и полностью тянуть эту лямку? Согласен, что 83 р. для этого дома много. Но как показывает практика, от УК навязанной застроем в ближайшие три года точно не избавитесь, просто кворум набрать не удается. Люди пока на своей шкуре не почувствуют, что к примеру, зарплата у директора УК больше чем у них, тысяч эток 300 и у бухгалтера 200 и дяди Васи 150 и на это уходит львиная доля их платежа, ходить на собрания и голосовать, хоть очно хоть заочно не будут.

Да, в триумф-паласе это с учетом дополнительных услуг (консьерж и некая производственная программа). Согласен, что в ближайшее время изменить что-то без человека, который готов повести этот процесс, будет невозможно. И в ревизионной комиссии и в совете дома первые годы будут люди от УК. По кворуму у нас, как я понял, можно проводить очно-заочные собрания, что они с завтрашнего дня и начнут, тогда кворум будет собрать легче. Ну а там, как жители уже решат, по 83 рубля или 63, например.

Greg12345 писал(а) 23 янв 2019, 14:56Да, в триумф-паласе это с учетом дополнительных услуг (консьерж и некая производственная программа). Согласен, что в ближайшее время изменить что-то без человека, который готов повести этот процесс, будет невозможно. И в ревизионной комиссии и в совете дома первые годы будут люди от УК. По кворуму у нас, как я понял, можно проводить очно-заочные собрания, что они с завтрашнего дня и начнут, тогда кворум будет собрать легче. Ну а там, как жители уже решат, по 83 рубля или 63, например.

этот вопрос можно и сейчас вынести на собрание и голосование. правда, как обычно, никто не захочет этим заниматься и в итоге кворума не будет..

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
кстати по завтрашнему собранию: там в повестке стоит вопрос о договоре с УК. но сам договор на сайте или в списке документов не выложен. тут писали, что его дают только при приемке квартиры.. то есть завтра предлагают тем, кто еще не принял квартиру голосовать вслепую по документу, который мало кто видел..

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
еще прочитал Правила прохода- проезда в ЖК. удивило, что для не близких родственников надо ПИСЬМЕННО заказывать КАЖДЫЙ РАЗ пропуск.. похоже охранять будут не по-детски..

урфин джюсс писал(а) 23 янв 2019, 15:53
этот вопрос можно и сейчас вынести на собрание и голосование. правда, как обычно, никто не захочет этим заниматься и в итоге кворума не будет..

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
кстати по завтрашнему собранию: там в повестке стоит вопрос о договоре с УК. но сам договор на сайте или в списке документов не выложен. тут писали, что его дают только при приемке квартиры.. то есть завтра предлагают тем, кто еще не принял квартиру голосовать вслепую по документу, который мало кто видел..

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
еще прочитал Правила прохода- проезда в ЖК. удивило, что для не близких родственников надо ПИСЬМЕННО заказывать КАЖДЫЙ РАЗ пропуск.. похоже охранять будут не по-детски..

Время для голосования дано до 21 февраля, так что может кому не совсем наплевать что будет и как для начала прочтет и только потом галочку поставит.
А по охране для близких людей и т.д., я просто доп. магнитные ключи сделаю и отдам близким.
кто и как будет охранят вот небольшая арифметика. В тарифах от УК указанно на охрану что-то около 9 р. с кв. м., у меня в секции, с 2-15 этаж около 4 192 м. жилого, умножаем 9х4 192=37 728 тысяч р. с секции умножаем на 9 секций = 359 552 тыс. в месяц. Минимум это три, а то и четыре человека в смене, а так же минимум 3 смены (если сутки через двое), делим и получаем 359 552:9= 40 000 на человека а. а если на 12 то 30 000 в месяц это только на зарплату если, а если отсюда вычесть обслуживание помещений где они будут находиться, водой пользоваться и т.д. то что остается то. Открываю первый попавшийся сайт с вакансиями и "Охранник в торговый центр" 36-50 тыс. в месяц. Так что спецназа с собаками не ждите

кто и как будет охранят вот небольшая арифметика. В тарифах от УК указанно на охрану что-то около 9 р. с кв. м., у меня в секции, с 2-15 этаж около 4 192 м. жилого, умножаем 9х4 192=37 728 тысяч р. с секции умножаем на 9 секций = 359 552 тыс. в месяц. Минимум это три, а то и четыре человека в смене, а так же минимум 3 смены (если сутки через двое), делим и получаем 359 552:9= 40 000 на человека а. а если на 12 то 30 000 в месяц это только на зарплату если, а если отсюда вычесть обслуживание помещений где они будут находиться, водой пользоваться и т.д. то что остается то. Открываю первый попавшийся сайт с вакансиями и "Охранник в торговый центр" 36-50 тыс. в месяц. Так что спецназа с собаками не ждите [/quote]

спасибо, полезно. скажите, а коммерческие - не должны включаться в расчеты? из Правил следует, что они одинаковы для всех, включая первые этажи коммерческих.. и еще тогда вопрос - по консъержам: если они будут, то как их услуги с охранными соотносится будут? в любом случае охранники не вправе применять силу, т.е. по-сути такое же воздействие, что и консъерж - психилогическое, или нет?

урфин джюсс писал(а) 23 янв 2019, 17:08кто и как будет охранят вот небольшая арифметика. В тарифах от УК указанно на охрану что-то около 9 р. с кв. м., у меня в секции, с 2-15 этаж около 4 192 м. жилого, умножаем 9х4 192=37 728 тысяч р. с секции умножаем на 9 секций = 359 552 тыс. в месяц. Минимум это три, а то и четыре человека в смене, а так же минимум 3 смены (если сутки через двое), делим и получаем 359 552:9= 40 000 на человека а. а если на 12 то 30 000 в месяц это только на зарплату если, а если отсюда вычесть обслуживание помещений где они будут находиться, водой пользоваться и т.д. то что остается то. Открываю первый попавшийся сайт с вакансиями и "Охранник в торговый центр" 36-50 тыс. в месяц. Так что спецназа с собаками не ждите

спасибо, полезно. скажите, а коммерческие - не должны включаться в расчеты? из Правил следует, что они одинаковы для всех, включая первые этажи коммерческих.. и еще тогда вопрос - по консъержам: если они будут, то как их услуги с охранными соотносится будут? в любом случае охранники не вправе применять силу, т.е. по-сути такое же воздействие, что и консъерж - психилогическое, или нет?[/quote]


Охранник ни при каких условиях не может применять физическую силу, иначе попадет под статью, исключение необходимая самооборона в случае угрозы жизни, а это еще доказать надо. Функции охранника это оперативно вызывать уполномоченные органы и все. Охрана будет просто следить, чтобы посторонние люди не квасили на детской площадке во дворе и т.д. Консьерж будет обходиться подороже тариф 12 р. с квадрата и зона его ответственности только конкретный подъезд.

Отправлено спустя 5 минут 51 секунду:

Daniel 11 писал(а) 23 янв 2019, 17:19
спасибо, полезно. скажите, а коммерческие - не должны включаться в расчеты? из Правил следует, что они одинаковы для всех, включая первые этажи коммерческих.. и еще тогда вопрос - по консъержам: если они будут, то как их услуги с охранными соотносится будут? в любом случае охранники не вправе применять силу, т.е. по-сути такое же воздействие, что и консъерж - психилогическое, или нет?

Охранник ни при каких условиях не может применять физическую силу, иначе попадет под статью, исключение необходимая самооборона в случае угрозы жизни, а это еще доказать надо. Функции охранника это оперативно вызывать уполномоченные органы и все. Охрана будет просто следить, чтобы посторонние люди не квасили на детской площадке во дворе и т.д. Консьерж будет обходиться подороже тариф 12 р. с квадрата и зона его ответственности только конкретный подъезд.[/quote]

9 р. вы платите, чтобы у вас забор не сломали и детскую площадку не разнесли, а 12 р. за то чтобы еще и знать все о вашей жизни, во сколько и с кем вы пришли, что купили и т.д

Всем привет! Как вы относитесь к тому, что УК Премьер существует меньше года? И на официальном сайте информации почти нет:
https://ukpremier.ru/information/

Не очень понятно, какое отношение к этой компании имеет инициатор собрания (собственник квартиры, а также генеральный директор Антс-групп, компании, которая строила Прайм). Информация с сайта: https://www.rusprofile.ru/person/pokrov ... 1601624407.

Получается, что, возможно, у компании нет опыта управления домами. Есть у кого-то информация?

В моем понимании, если УК от застройщика, то она в первую очередь будет защищать самого застройщика от претензий жителей. При этом нам будет очень сложно получить информацию, в каком реальном состоянии находится инженерия и конструкции дома. И когда мы передадим дом в независимую ук или тсж (если большинстао так решит), то могут всплыть неприятные моменты, требующие от нас дополнительных трат. Мы все уже столкнулись с невполне добросовестным поведением застройщика и это следует иметь ввиду. Нам минимум нужен независимый от застройщика человек в Совете дома или еще где-то. Вот как его туда избрать?