ЖК Первый квартал, г.Видное, Брусника

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2016, 13:42

Кад. номер: 50:21:0000000:34153
Тюменская «Брусника» начинает первый проект в Московском регионе
Она построит 100 000 кв. м жилья в Видном

Компания «Брусника» начинает первый проект в Московском регионе: она планирует построить рядом с городом Видное жилой квартал общей площадью около 100 000 кв. м, рассказали трое риэлторов, работающих в этом районе. Директор по маркетингу и продажам «Брусника. Москва» Дмитрий Колтунов это подтвердил, уточнив, что получена разрешительная документация на первый дом общей площадью 25 000 кв. м. Общая продаваемая площадь проекта составит 86 000 кв. м, говорит он. https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... moskovskom

boxen · Сообщение **boxen** » 27 окт 2016, 23:08

В московской области, город Видное, началось строительство малоэтажного жилого комплекса "Первый квартал" (также гуглится как жк Брусника).
https://жк-первый-квартал.рф
Продажи по дду, сдача 2 кВ 2018. Расположен конечно на самой окраине Видного, но в близи 6 мкрн Видного (где весь новострой), а также с учётом нового выезда из Видного на М4 (https://vidnoe24.ru/news/2016/08/2163/ ) место не самое плохое с учётом концепции проекта (монолит, малоэтажно, двор без машин, отделка под чистовую). Ценник от 70 рублей за метр (на сайте нет цен, только планировки), но Гугл знает все (от 2790 за 40 метров до 5160 за 89 метров)
Понимаю, что инвест сместился внутрь МКАД, но зная это место, отмечу что для дду здесь, цена привлекательна (покупал рядом Южноевидное, слил успешно(март 2015). Обсудим?
Зы был проездом на месте, площадка огорожена и затянута баннерами Брусника. Выглядит масштабно

maxp · Сообщение **maxp** » 27 окт 2016, 23:13

Boxen, на вскидку -настоящие выселки Видного. Государев дом от гранеля и зеленая аллея от мица куда как ближе и интереснее по локации. Цены сравнимы, при том что масса готового почтив первом случае.
Видное сильно перегружено новостроем. Инвесту отказать. Если что то и брать, то ближе к центру города

Сообщение **Shuran** » 27 окт 2016, 23:20

boxen Понимаю, что инвест сместился внутрь МКАД, но зная это место, отмечу что для дду здесь, цена привлекательна (покупал рядом Южноевидное, слил успешно(март 2015). Обсудим?

слил успешно ты имхо в УДАЧНОЕ время, а щас на сайте ювидного, хоть и нет цен, но если поставить до 3лямов - есть 40м на последнем этаже https://joxi.ru/82QQL9wi1L7On2 + скидки 8% и там еще на сайте "аукцион", все грустно, за 2,83 можно купить 36м https://joxi.ru/823xvByI6VYe6A
так что "инвеста нет"

молчу про место

boxen · Сообщение **boxen** » 27 окт 2016, 23:46

соглашусь, что вышел хорошо и ровно из юв. Время было благоприятное, это да. Но и сейчас тут спрос есть, к примеру, однушка в аренду уходит за 21 тысячу. Миц строит свой анклав на другой окраине города, продажи тухлые. Был там пешеходом, место гиблое, люди пешком на школьную ходят чтобы сесть в автобус до метро (точнее сказать - попытаться сесть, тк это последняя остановка в видном, первая - в 6 мкрн). Государев дом вообще нельзя сравнивать - в поле между видным и восточным Бутово, без инфраструктуры, с двухполюсной дорогой без фонарей.
На м4, около будущего нового выезда из видного, строится комплекс Ермолино, по данным местных - что то типа рынка, стоянка для фур, кафе и тп. Дорога будет запущена в том же 2018.
Поля, точнее что от них осталось, так же в продаже, поэтому это место не будет отшибом (когда в начале 2013 покупал юв там тоже перекати поле каталось, а сейчас прям центр оказался с учётом плотной застройки Видный берег

maxp · Сообщение **maxp** » 28 окт 2016, 00:51

ну если строят рабочие места, то под аренду брать...
но это сомнительно.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 28 окт 2016, 01:44

Очередные 13,45 гектара полей. Никакого потенциала под Видным не видно. Сегодня рядошнее поле "2.0" в 16 гектар стартовало.

Будулай

Shuran все грустно, за 2,83 можно купить 36м

жесть. да, навес дело суровое... кто вылез во время, молодцы.

Марина Петрова

Я изучала этого застройщика и этот комплекс. Вообще, очень странно - на каком основании они начали стройку?!
Я ездила к ним в офис с юристом. Для того, чтобы проверить все бумаги по строительству. С землей - все ОК. А вот с коммуникациями тут проблема. Когда мы спросили, есть ли документы от МОЭСК на технологическое присоединение к энергосетям и от ГУП Мособлгаз по газу, тамошние сотрудники как-то стали невнятно объяснять и нам ничего конструктивного не сказали и не показали.
Вывод какой-то не очень хороший от беседы. Получается, что пока не все гладко с документами. Мой юрист сказала, что это может грозить хорошей просрочкой по сдаче дома в будущем - им же надо с этими организациями отношения оформлять. Конечно, они будут выпускать изменения в свои проектные декларации заранее и переносить сроки… Но, вот такой вот осадочек у меня остался от беседы. Сам комплекс то хороший… Но вот реализация пока хромает.

Qwerty-qu · Сообщение **Qwerty-qu** » 06 ноя 2016, 23:20

Марина ПетроваЯ изучала этого застройщика и этот комплекс. Вообще, очень странно - на каком основании они начали стройку?!
Я ездила к ним в офис с юристом. Для того, чтобы проверить все бумаги по строительству. С землей - все ОК. А вот с коммуникациями тут проблема.

А сама стройка уже идет?

Shergui · Сообщение **Shergui** » 04 авг 2017, 14:53

Какой-то всплеск новостей по никому не нужному всеми позабытому проекту
Тюмень. 4 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Западно-Сибирский банк Сбербанка предоставил кредит в размере 637 млн рублей девелоперской компании "Брусника" (ТМ Brusnika) на строительство жилого квартала в подмосковном Видном.

Как сообщила пресс-служба банка, средства выделены сроком на три года. Процентная ставка не уточняется.

Квартал будет состоять из пяти жилых домов с переменной этажностью от 5 до 9 этажей. Общая площадь застройки составляет 48,2 тыс. кв. метров. Проект разработан одним из голландских архитектурных бюро.

По данным пресс-службы, за первое полугодие текущего года Западно-Сибирский Сбербанк выделил "Бруснике" кредиты на общую сумму 1,7 млрд рублей, профинансировав строительство 72 тыс. кв.м жилой недвижимости.

Девелоперская компания "Брусника" начала свою деятельность в Тюмени, специализируется на жилых проектах комплексного освоения территорий, ведет строительство жилья в Новосибирске, Екатеринбурге, Сургуте. Согласно данным аналитической системы "СПАРК-Интерфакс", группа контролируется офшором — Brusnika Estate Russia Limited (Кипр).

Управляющей компанией является ООО "Брусника. Управляющее бюро", зарегистрированное в Екатеринбурге.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/84487/

Облётка от Квартирного контроля:
https://kvartirny-control.ru/video/vozdu ... j-kvartal/

Swifter · Сообщение **Swifter** » 04 дек 2017, 15:48

Новый облет и репортаж - https://kvartirny-control.ru/mos_obl/zhk-pervyj-kvartal/

ron992 · Сообщение **ron992** » 12 апр 2018, 15:32

От квартирного контроля вышел ещё один репортаж по ЖК, там же свежий облет.
https://kvartirny-control.ru/mos_obl/zhk-pervyj-kvartal/

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 26 июл 2018, 13:43

Аэросъемка от 21.07.2018

светлана-1

Качественная интерактивная панорама ЖК «Первый квартал» с поддержкой VR и сервисом просмотра цен в соседних ЖК: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... yy_kvartal Дата съёмки -- 24 августа.