ЖК Нормандия, Тайнинская ул., вл. 9-11, Эталон

Kulala1987 писал(а) 16 ноя 2017, 17:15сильно дороже уже не будет?

имхо вапрос наскока дешевле будет еще:) https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=4&cid=138

Shuran писал(а) 16 ноя 2017, 17:22имхо вапрос наскока дешевле будет еще:) https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=4&cid=138

Насколько инфо актуальная? Обновление 1.5 месяца газа

packman писал(а) 16 ноя 2017, 17:51Насколько инфо актуальная? Обновление 1.5 месяца газа

дата указана, продажи не ахти

Shuran писал(а) 16 ноя 2017, 19:13дата указана, продажи не ахти

а как думаете чем вызвана непопулярность у покупателей? место неплохое, цены не самые высокие, что метро не близко лично мне как +, а не -...

Kulala1987 писал(а) 17 ноя 2017, 10:19место неплохое,

А Вы сами на место ездили? Я Вам как местный житель (правда, местный теперь уже в прошедшем времени) скажу: этот как бы это сказать анклав (я за всю округу за Яузой говорю) у местных медведковских и бабушкинских никогда популярностью не пользовался, поскольку сильно на отшибе от метро и всех популярных мест что шопинга, что развлечений. Пешком до цивилизации идти вздёрнешься, на общественном транспорте народу утром и вечером полно, попа мира как она есть в чистом незамутнённом виде. Склады, гаражи и мелкая промка вокруг присутствует. Прайс (чисто ИМХО) перекрученный со старта, чему удивляться-то что продажи буксуют?
З.Ы. Я вообще думаю, что большинство потенциальных покупателей до места стройки не доезжает .

SLOG, я там недалеко училась и работала, не именно эту улицу, но близлежащие неплохо знаю. Что анклав лично для меня это +, а не минус, это не такой муравейник как в точках досуга или около метро. Дойти не пешком, а 10 минут на такси проехать - вообще проблем не вижу. Меня больше смущает что тут с экологией и какой вообще контингент по округе, по сравнению например с Тушино. А Вы куда переехали?

Kulala1987 писал(а) 17 ноя 2017, 12:41а 10 минут на такси проехать - вообще проблем не вижу.

Угу, особенно утром до метро - что автобусом, что на такси...

Kulala1987 писал(а) 17 ноя 2017, 12:41и какой вообще контингент по округе,

А какой контингент может быть в непопулярном месте??? Ну не Тушино прямо скажем.

Kulala1987 писал(а) 17 ноя 2017, 12:41А Вы куда переехали?

Мы по финансовым соображениям переехали и возможности выбирать место переезда у нас не было..

Kulala1987 писал(а) 17 ноя 2017, 10:19а как думаете чем вызвана непопулярность у покупателей? место неплохое, цены не самые высокие, что метро не близко лично мне как +, а не -...

место медвежий угол, окружение на карте, если метро не нужно, берите в мытищах

Shuran писал(а) 17 ноя 2017, 14:36место медвежий угол, окружение на карте, если метро не нужно, берите в мытищах

Мытищи нет.. за мкад уже пожили...

Цена неадекват, срок сдачи перенесли на 20 год, хотя льют активно, возможно досрочно сдадут.
5 капель в защиту, кому локейшен нра)
С детьми и кто к метро не привязан очень хорошо, вокруг одни парки и вся инфра, публика тоже вполне достойная.
До метро на оленях, но кто прохавал фишку, 5 мин на машине до ТЦ Клён, бесплатная тёплая 2-х ярусная парковка с 8.45 до 02.00. 600 метров по прямой до метро. Конечно кто к 9 на работу это не подходит))

Были там в субботу, в офис продаж не заходили, просто место посмотрели. На любителя, но мне очень понравилось - тишина, очень, просто очень много деревьев и скверов/парков вокруг, прям старая Москва вспомнилась. В соседней теме меня упрекнули, что я обозвала Академика Павлова муравейником, а сама засматриваюсь на Тайнинскую, что мол не меньший муравейник. Ну вот смело могу сказать, что А. Павлова (бываю там часто по работе) и Тайнинская по количеству народа это просто небо и земля.
Из минусов - если стоять к Нормандии лицом, то справа стоит 2 трехэтажки, они идут под снос и на их месте уже на карте стоит место под стартовую площадку реновации 2020-2021гг. Плюс где-то читала о намерении застроить всю промку на Тайнинской рядом с Нормандией, с одной стороны хорошо - снесут хим завод, с другой стороны не будет ли очередной муравейник со стоящими вплотную друг к другу домами? Ну и по поводу пятиэтажек - напротив Нормандии их нет, а вот буквально через дом к станции уже одни пятиэтажки, как бы лет через 10-15 не превратился этот зеленый уголок в оечередное обилие коробок 30-этажных.

Kulala1987 писал(а) 20 ноя 2017, 11:29Были там в субботу, в офис продаж не заходили, просто место посмотрели. На любителя, но мне очень понравилось - тишина, очень, просто очень много деревьев и скверов/парков вокруг, прям старая Москва вспомнилась. В соседней теме меня упрекнули, что я обозвала Академика Павлова муравейником, а сама засматриваюсь на Тайнинскую, что мол не меньший муравейник. Ну вот смело могу сказать, что А. Павлова (бываю там часто по работе) и Тайнинская по количеству народа это просто небо и земля.
Из минусов - если стоять к Нормандии лицом, то справа стоит 2 трехэтажки, они идут под снос и на их месте уже на карте стоит место под стартовую площадку реновации 2020-2021гг. Плюс где-то читала о намерении застроить всю промку на Тайнинской рядом с Нормандией, с одной стороны хорошо - снесут хим завод, с другой стороны не будет ли очередной муравейник со стоящими вплотную друг к другу домами? Ну и по поводу пятиэтажек - напротив Нормандии их нет, а вот буквально через дом к станции уже одни пятиэтажки, как бы лет через 10-15 не превратился этот зеленый уголок в оечередное обилие коробок 30-этажных.

вы все верно написали, так и будет, нельзя покупать там где в окружении много потенциала для новостроек, через 5-7 лет можете оказаться в другом районе де факто

Kulala1987 писал(а) 20 ноя 2017, 11:29Были там в субботу, в офис продаж не заходили, просто место посмотрели. На любителя, но мне очень понравилось - тишина, очень, просто очень много деревьев и скверов/парков вокруг, прям старая Москва вспомнилась. В соседней теме меня упрекнули, что я обозвала Академика Павлова муравейником, а сама засматриваюсь на Тайнинскую, что мол не меньший муравейник. Ну вот смело могу сказать, что А. Павлова (бываю там часто по работе) и Тайнинская по количеству народа это просто небо и земля.
Из минусов - если стоять к Нормандии лицом, то справа стоит 2 трехэтажки, они идут под снос и на их месте уже на карте стоит место под стартовую площадку реновации 2020-2021гг. Плюс где-то читала о намерении застроить всю промку на Тайнинской рядом с Нормандией, с одной стороны хорошо - снесут хим завод, с другой стороны не будет ли очередной муравейник со стоящими вплотную друг к другу домами? Ну и по поводу пятиэтажек - напротив Нормандии их нет, а вот буквально через дом к станции уже одни пятиэтажки, как бы лет через 10-15 не превратился этот зеленый уголок в оечередное обилие коробок 30-этажных.

Вы ошибетесь под стартовый дом - площадка пустая после трехэтажек, снесли стоянку.
Кол-во домов под снос вы сами можете видеть на оф. карте, новые дома по высоте будут с коэффициентом=около2 чтобы окупить программу при условии сохранения текущих цен.
Все эти люди поедут до метро на автобусе.
Решать вам.
P.S. Через ж-д перекинут мост к Ярославке по Менжинского, к метро будет пробка, приоритет на светофоре у Енисейской.

Аполлинарий, то есть как снесут стоянку в ближайшем окружении не останется ни одной автомобильной стоянки? Народных гаражей поблизости не увидела там... Мы, если будем тут покупать, то с паркингом, но все же наличие вариантов парковки машины кроме паркинга тоже интересует. Плюс построят дом на месте стоянки и еще на месте снесенных трехэтажек? Плотненько получится...

Снос пятиэтажек это риск, но с другой строны - сносить будут по всей Москве, если открыть карту будущего сноса, то единственный округ более-менее свободный от сноса - это ЗАО... Посмотрела по карте интересующие меня районы - и Северное Тушино и Хорошево-Мневники имеют примерно такое же количество пятиэтажек под снос как и Лосиноостровский район... А транспортная ситуация в том же Тушино (ул. Свободы+Волоколамка) уж точно не лучше, чем на Тайнинской
Мост на Менжинского уже выигран кем-то или только планируется? Планы они такие планы... вот на Волоколамке развязку должны были уже в 2015г. начать строить и все ждем((( К тому же до метро можно и пешком дойти, долго, но все же можно.

В общем я жду и коплю, года через 2 как раз посмотрим что там построят и сколько это будет стоить. Если по цене не улетит в облака и ничего нового интересного в Москве не появится, то для меня сейчас это объект № 1 со всеми его и минусами будущими

Kulala1987 писал(а) 21 ноя 2017, 11:04Аполлинарий, то есть как снесут стоянку в ближайшем окружении не останется ни одной автомобильной стоянки? Народных гаражей поблизости не увидела там... Мы, если будем тут покупать, то с паркингом, но все же наличие вариантов парковки машины кроме паркинга тоже интересует. Плюс построят дом на месте стоянки и еще на месте снесенных трехэтажек? Плотненько получится...

Снос пятиэтажек это риск, но с другой строны - сносить будут по всей Москве, если открыть карту будущего сноса, то единственный округ более-менее свободный от сноса - это ЗАО... Посмотрела по карте интересующие меня районы - и Северное Тушино и Хорошево-Мневники имеют примерно такое же количество пятиэтажек под снос как и Лосиноостровский район... А транспортная ситуация в том же Тушино (ул. Свободы+Волоколамка) уж точно не лучше, чем на Тайнинской
Мост на Менжинского уже выигран кем-то или только планируется? Планы они такие планы... вот на Волоколамке развязку должны были уже в 2015г. начать строить и все ждем((( К тому же до метро можно и пешком дойти, долго, но все же можно.

В общем я жду и коплю, года через 2 как раз посмотрим что там построят и сколько это будет стоить. Если по цене не улетит в облака и ничего нового интересного в Москве не появится, то для меня сейчас это объект № 1 со всеми его и минусами будущими

Вы путаете понятие стоянка и многоуровневый гараж.
стоянку уже снесли, площадка между домами 13 и 15к1.
многоуровневый гараж д11к1 был и будет вплотную к ЖК.
По мосту ответ в инете, там уже все есть.