ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

bundestar · Сообщение **bundestar** » 07 окт 2020, 22:16

DT0wer писал(а) 07 окт 2020, 20:52На офсайте выложили обнову. Очень скромненько на этот раз.
1acb1a1237ea32a0ece28a06d2685a3d.jpg

Как-то все скромненько бедненько .. понимаю, что все эти бизнес, эконом и премиум по-большей части маркетинг, но по фотографиям прям какой-то пик комфорт...

Plushvelvet · Сообщение **Plushvelvet** » 07 окт 2020, 22:31

bundestar писал(а) 07 окт 2020, 22:16 Как-то все скромненько бедненько .. понимаю, что все эти бизнес, эконом и премиум по-большей части маркетинг, но по фотографиям прям какой-то пик комфорт...

Ещё когда выложили первые фото мопов и стало ясно, что стеновые панели оптимизировали и осталась только покраска, можно было ожидать, что и входные группы претерпят те же упрощения.

DT0wer · Сообщение **DT0wer** » 08 окт 2020, 00:35

bundestar писал(а) 07 окт 2020, 22:16 Как-то все скромненько бедненько .. понимаю, что все эти бизнес, эконом и премиум по-большей части маркетинг, но по фотографиям прям какой-то пик комфорт...

В пик комфорте побольше вкуса будет, сколь не субъективно это понятие, а тут похоже на стилистику ваще забили — вымазали тем, что на складе завалялось. Блин, ну подобрали бы отделку хотя бы в тон, как мэды им нарисовали, не так дёшево бы всё это штукатурное безобразие смотрелось.

OlEGOGRAD · Сообщение **OlEGOGRAD** » 08 окт 2020, 00:37

DT0wer писал(а) 08 окт 2020, 00:35 В пик комфорте побольше вкуса будет, сколь не субъективно это понятие, а тут похоже на стилистику ваще забили — вымазали тем, что на складе завалялось. Блин, ну подобрали бы отделку хотя бы в тон, как мэды им нарисовали, не так дёшево бы всё это штукатурное безобразие смотрелось.

Менеджеры говорят, что это не окончательный вариант и будут ещё панели.

vividi · Сообщение **vividi** » 08 окт 2020, 00:47

Менеджерам верить ... с одной стороны дай бог будут, а сливной стороны смысл красить было под панелями

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Но при таких МОПах я бы пентхаус не купил

janna · Сообщение **janna** » 11 окт 2020, 06:29

Нужен совет сторожил! Стоит ли сейчас продавать двушку с видов на запасник за 325000р/кв.м или лучше дождаться получения ключей и МОЖЕТ БЫТЬ тогда продать дороже?

abandonned · Сообщение **abandonned** » 11 окт 2020, 10:14

janna писал(а) 11 окт 2020, 06:29Нужен совет сторожил! Стоит ли сейчас продавать двушку с видов на запасник за 325000р/кв.м или лучше дождаться получения ключей и МОЖЕТ БЫТЬ тогда продать дороже?

Скажите, а на чем основана ваша уверенность, что вы сможете продать двушку с видом на заказник за 325000р/м2?.. Как по мне, она не имеет под собой адекватных причин...
Цены на сайте застройщика? Так там рисков меньше по сравнению с переуступкой, плюс торговаться можно, да и машиноместо в подарок идет.
Для быстрой (2-3 месяца) продажи я бы ориентировал вас сейчас скорее на 270т.р. за метр...

janna · Сообщение **janna** » 11 окт 2020, 10:31

abandonned, есть конкретное предложение по покупке

abandonned · Сообщение **abandonned** » 11 окт 2020, 10:53

janna писал(а) 11 окт 2020, 10:31abandonned, есть конкретное предложение по покупке

Тогда я бы продавал как можно быстрее.
Во-первых, многие инвесторы ждут ключей, чтобы начать продавать.
Во-вторых, доходность считается в годовых, т.е. чем быстрее продадите, тем больше жта цифра и тем раньше можно вложить эти средства дальше.
Ну и в-третьих, на вторичке этот ценник сейчас - фантастика, и если у вас действительно есть покупатель за эту цену - нужно ковать железо, пока горячо.

Если не секрет, какая именно двушка, в какой башне и на каком этаже у вас?

vividi · Сообщение **vividi** » 11 окт 2020, 12:09

abandonned писал(а) 11 окт 2020, 10:14
Скажите, а на чем основана ваша уверенность, что вы сможете продать двушку с видом на заказник за 325000р/м2?.. Как по мне, она не имеет под собой адекватных причин...
Цены на сайте застройщика? Так там рисков меньше по сравнению с переуступкой, плюс торговаться можно, да и машиноместо в подарок идет.
Для быстрой (2-3 месяца) продажи я бы ориентировал вас сейчас скорее на 270т.р. за метр...

Откуда у вас такие ориентиры? 4-ка по переуступке улетела за 2 месяца за 46 млн., минус 2% услуга, итого 45.08, или 331 м2

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

janna писал(а) 11 окт 2020, 06:29Нужен совет сторожил! Стоит ли сейчас продавать двушку с видов на запасник за 325000р/кв.м или лучше дождаться получения ключей и МОЖЕТ БЫТЬ тогда продать дороже?

Норм цена, тут главное понимать инвестиционную стратегию, если есть куда перепрыгивать и/или нужен кеш - я бы вышел, если нет - можете подержать пару месяцев

abandonned · Сообщение **abandonned** » 11 окт 2020, 12:44

vividi писал(а) 11 окт 2020, 12:10 Откуда у вас такие ориентиры? 4-ка по переуступке улетела за 2 месяца за 46 млн., минус 2% услуга, итого 45.08, или 331 м2

В том-то и прикол, что 4-ки дороже сейчас уходят, чем двушки! Парадоксально, но факт.
Я ориентируюсь на свой процесс продажи, который протекает аж с августа. Возможно, если я бы начал раньше и мог бы ждать еще месяц-другой - было бы как у вас (на что я и надеялся). К сожалению, реальность оказалась несколько иной...

Четырешку вроде реально выше 300т.р./м2 продать, а двушка за два месяца только в р-не 270 вот нашла своего покупателя...

И лоты у меня на высоких этажах с хорошими (не самыми крутыми, правда) видами...

Лучший Город Земли

Скажите а есть ли в Небе шумка в квартирах white box? Стены, пол, потолок? Мне агент сказал что есть. Не знаю верить или нет, проверить то нельзя никак. Если все же есть то какой материал туда кладут? Шуманет? Кто нибудь проверял кач-во? У меня ребенок играет на пианино, в музыкалку ходит, надо бы понять хватит ли застроевкой шумоизоляции или надо будет все переделывать

Отправлено спустя 4 минуты 5 секунд:

abandonned писал(а) 11 окт 2020, 10:14Так там рисков меньше по сравнению с переуступкой, плюс торговаться можно, да и машиноместо в подарок идет.

Вопрос деликатный конечно, но какой дисконт можно получить? Машиноместо дают при покупке любой квартиры?

alexwrc1 · Сообщение **alexwrc1** » 12 окт 2020, 13:25

Друзья, подскажите, а сейчас до сдачи дома, квартиру можно продать по переуступке не платя Гос налог?!, а с момента получения ключей так же? Я просто совершенно не в теме, но стало интересно.

Сообщение **Shuran** » 12 окт 2020, 13:30

alexwrc1 писал(а) 12 окт 2020, 13:25Друзья, подскажите, а сейчас до сдачи дома, квартиру можно продать по переуступке не платя Гос налог?!

ликбеза тут нет, курим НК РФ. или тупо яндексом

Сокол · Сообщение **Сокол** » 13 окт 2020, 20:28

немножко вестибюля тандема

ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Для купивших: у Вас есть дети (до 18 лет)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: