ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Вы как хотите, господа, а я вот по таким ценам не планирую покупать машиноместа

Alagar писал(а) 02 окт 2019, 01:45Вы как хотите, господа, а я вот по таким ценам не планирую покупать машиноместа

Моно минимум 10 лет его за эти деньги снимать.

Alagar писал(а) 02 окт 2019, 01:45Вы как хотите, господа, а я вот по таким ценам не планирую покупать машиноместа

Найдут своего покупателя скорее всего.. по 250-300 штук за метр тоже кто-то хаты брал ...
Теоретически имеет ли смысл брать два места рядом ? Или в ряду из трёх- среднее место будет совсем неудачное в данном случаи ?

bundestar писал(а) 02 окт 2019, 08:28 Найдут своего покупателя скорее всего.. по 250-300 штук за метр тоже кто-то хаты брал ...
Теоретически имеет ли смысл брать два места рядом ? Или в ряду из трёх- среднее место будет совсем неудачное в данном случаи ?

Лучше взять блок из двух в ряду из двух мест. На схеме такие варианты представлены.

Lex0002 писал(а) 02 окт 2019, 11:05 Лучше взять блок из двух в ряду из двух мест. На схеме такие варианты представлены.

Но их всех нет в продаже .. и по схеме таких вариантов совсем мало .. вероятно их вовсе не будет в продаже , а распределят по своим..

01.10.19

designman писал(а) 02 окт 2019, 11:4301.10.19

Красота!

Alagar писал(а) 02 окт 2019, 01:45Вы как хотите, господа, а я вот по таким ценам не планирую покупать машиноместа

С таким подходом ближайшие дворы и новые проезды будут заставлены машинами жителей ЖК Небо...

Lex0002 писал(а) 02 окт 2019, 12:15 С таким подходом ближайшие дворы и новые проезды будут заставлены машинами жителей ЖК Небо...

Там они и так уже заставлены везде где можно и нельзя...

Lex0002 писал(а) 02 окт 2019, 12:15 С таким подходом ближайшие дворы и новые проезды будут заставлены машинами жителей ЖК Небо...

надо быть реалистом, мест, мне кажется, не будет во дворах. А с учетом перспективы сноса 5ти-этажки по реновации около Небо и строительством вместо нее хз чего, вообще печаль будет...
Хоть у Медси должна быть своя парковка для клиентов, и то хорошо.

Alagar писал(а) 02 окт 2019, 01:45Вы как хотите, господа, а я вот по таким ценам не планирую покупать машиноместа

Да, это выглядит как реальная жадность застройщика. Изначально обещали по 1,5кк (что было более-менее понятно), затем в ролике обзора ЖК на канале "О новостройках" стали говорить уже об 1,8кк и теперь выкатили от 2.15кк. Учитывая, что мест предостаточно, а цена явно не в рынке (в соседних ЖК подобного класса машиноместа продаются от 1.2кк), то на выходе застройщик рискует остаться со значительной частью паркинга на балансе, жители ЖК Небо могут забыть о т.н. гостевой парковке, а посетители МЕДСИ о транспортной доступности и свободных местах.

Такое отношение со стороны Capital Group разочаровывает.

Millhouse писал(а) 02 окт 2019, 18:29
Да, это выглядит как реальная жадность застройщика. Изначально обещали по 1,5кк (что было более-менее понятно), затем в ролике обзора ЖК на канале "О новостройках" стали говорить уже об 1,8кк и теперь выкатили от 2.15кк. Учитывая, что мест предостаточно, а цена явно не в рынке (в соседних ЖК подобного класса машиноместа продаются от 1.2кк), то на выходе застройщик рискует остаться со значительной частью паркинга на балансе, жители ЖК Небо могут забыть о т.н. гостевой парковке, а посетители МЕДСИ о транспортной доступности и свободных местах.

Такое отношение со стороны Capital Group разочаровывает.

Ну транспортная доступность не только МЕДСИ пострадает, то и всей округи, включая сам ЖК. Даже с учетом проектируемых подъездов, т.к. их заставят.
М.б. бесплатный паркинг на улице Винницкая немного разгрузят ситуацию (600 метров от ЖК).
Про гостевой паркинг можно вообще не вспоминать, т.к. если его не займут сами жильцы, то его займут сотрудники коммерческих помещений, находящихся в стилобате ЖК.
Получается, что и сами коммерческие помещения пострадают, т.к. рядом с ними не припаркуешься, а значит посетителей будет меньше.

Многое зависит о УК.
От менеджеров давно была инфо, что дорога перед ЖК будет разделена шлагбаумами на внутренний проезд и общий. Есть ЖК, в которых реализован временной контроль въезда гостевых машин и машин разгрузки. Пропуск выписывается не более, чем на 3 часа и далее охрана выпроваживает авто гостя. Жителям ЖК парковать свои авто запрещают. Решается такое общим голосованием, есть плюсы, есть минусы, как и во всем. Также есть примеры, когда подъездная дорога рассчитана на две полосы и полосу парковки, а заставлена бывает с двух сторон, и начинаются проблемы с разъездом. Тогда инициативным группам приходится просить от города знак, запрещающий парковку. И тут тоже будут те, кто против: в т.ч. из тех, кто не купил и не арендовал паркинг. Ну и есть ещё один меркантильный момент. Тем, кто купил парковку сейчас, будет ой как досадно, если вдруг застройщик в конце начнёт демпинговать. Хотя такое редко. В большей степени последние хаты, где цена уже на пределе, идут с м/м в подарок, но из личного опыта сталкивался и со скидкой на м/м отдельно (например при покупке двух).
ПС Те, кто брали не очень ликвидные с т.з. застройщика двушки - сейчас могут сертификат на 500 тр активировать. Есть на форуме счастливчики? Поделитесь, работает схема без ограничений или есть нюансы?

Millhouse писал(а) 02 окт 2019, 18:29
Да, это выглядит как реальная жадность застройщика. Изначально обещали по 1,5кк (что было более-менее понятно), затем в ролике обзора ЖК на канале "О новостройках" стали говорить уже об 1,8кк и теперь выкатили от 2.15кк. Учитывая, что мест предостаточно, а цена явно не в рынке (в соседних ЖК подобного класса машиноместа продаются от 1.2кк), то на выходе застройщик рискует остаться со значительной частью паркинга на балансе, жители ЖК Небо могут забыть о т.н. гостевой парковке, а посетители МЕДСИ о транспортной доступности и свободных местах.

Такое отношение со стороны Capital Group разочаровывает.

С другой стороны застройщика могут не сильно тяготить ММ на балансе, если он будет их сдавать в аренду. Хотя все зависит от цены...

Небоскребы Москвы