Now Квартал на набережной, Нагатинская пойма, Проектируемый пр-д 4062, вл.6, Tekta Group

Jack · Сообщение **Jack** » 30 июл 2019, 11:53

День добрый. Подскажите пожалуйста, в ветке про ЖК Central Park видел рендер

Вопрос, что за 4 башни слева внизу, есть какой то проект?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 30 июл 2019, 12:12

Jack писал(а) 30 июл 2019, 11:53Вопрос, что за 4 башни слева внизу, есть какой то проект?

Там с участком сложная история.
Изначально ГЗК решила, что на этом участке (Нагатинская пойма, пр.пр.4062, влд. 8) могут построить крупный многофункциональный комплекс с поэтажной площадю объекта в габаритах наружных стен - 200 000 кв.м.

Потом площадку изъяли под реновацию (получили ГПЗУ на строительство жилых домов), но в августе 2018-го площадку исключили из списка под реновацию.

Дальнейшие планы пока не очень понятны:(

Отправлено спустя 8 минут 40 секунд:
Хотя, если посмотреть госзакупки, то в 2019ом, когда уже участок был исключен из реновации, Депстрой Москвы проводил тендер на Технологическое присоединение к централизованной системе водоотведения объекта «Инженерная подготовка территории жилой застройки по адресу: Проектируемый проезд 4062, вл. 8»
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ ... 1519000044

Исполнителем будет ГУП "Мосводосток", им этот участок и принадлежит.

IvanPetrovich

Господа, а в чем плюсы и минсуы данной локации?

Эмбер · Сообщение **Эмбер** » 30 июл 2019, 18:20

Уже открыли офис продаж прямо напротив стройки. Сегодня там была. Сейчас ждут какое-то разрешения, продажи обещают начать на следующей неделе. Всего будет 20 домов, сдаются все вместе в конце 21 года. Начнут продавать 3 первых одноподъездных дома, которые ближе к метро. Минимальная площадь квартир от 35. Соседний двор (3 многоподъездных дома) пустят в продажу через 3-4 месяца. Там будут студии от 25 м. Цены от 170 до 250.

aban3 · Сообщение **aban3** » 30 июл 2019, 18:59

Подскажите пожалуйста Текта надежный застройщик?

Pavel_bosenko

aban3 писал(а) 30 июл 2019, 18:59 Подскажите пожалуйста Текта надежный застройщик?
[

Надёжный, есть отдельная тема про обсуждение Текты

Jack · Сообщение **Jack** » 31 июл 2019, 10:59

Вот очень думаю надо покупкой тут для себя.
Плюсы
- работаю в nagatino i-land
- живу рядом с м.Каширская и уже полюбилось это напрвление
- парк Коломенское + Диснейленд достроят
- выезд на ТТК
Минусы
- не самое экологичное место (еще не известно что там прикопано)
- в метро в часы пик не влезть совсем, ибо уже набились на предыдущих станциях
- 20 домов тут и еще наверное столько же для Central Park, плотность населения будет высокой.

ManInBlack · Сообщение **ManInBlack** » 31 июл 2019, 11:19

Да, из плюсов река и метро в пешей, технопарк на прямой короткой зелёной ветке.
Из минусов- с коэффициентом подземного паркинга 0,35 + офисы + central park + непонятные высотки в углу возможен парковочный коллапс.
Траспортная на автомобиле тоже под вопросом, после открытия острова мечты Андропова может окончательно умереть. Может спасти проектируемая набережная через ЗИЛ и РиверСкай, но не факт, что тоже не будет затора. Основной минус на мой взгляд- глобальная стройка на полуострове и на территории ЗИЛа ещё лет 5 минимум, отсутствие "обжитой" инфраструктуры. Таким образом есть подозрения, что комфортного района вроде риверпарка тут может и не случиться. Но с точки зрения общественного транспорта полуостров удобнее риверпарка конечно, быстрее в центр.
Думаю, чтобы продажи у текты шли нормально жадничать им с ценой не стоит, так как сейчас это всё-таки ещё пустая промка с непонятной перспективой...либо стать неплохим , но тесноватым районом...либо стать "бизнес гетто" с большими проблемами с парковкой.

KDV · Сообщение **KDV** » 31 июл 2019, 12:27

Jack писал(а) 31 июл 2019, 10:59- в метро в часы пик не влезть совсем, ибо уже набились на предыдущих станциях

С запуском большого кольца зеленая ветка в этом месте думаю частично разгрузится.

Вообще из всего что сейчас строится на ЗИЛе мне именно это место нравится больше всего - с одной стороны не впритык к ТТК, с другой до метро не далеко в отличии от того же зиларта

Jack · Сообщение **Jack** » 31 июл 2019, 13:13

KDV писал(а) 31 июл 2019, 12:27 С запуском большого кольца зеленая ветка в этом месте думаю частично разгрузится.

Тут я с вами соглашусь, БКЛ много чего разгрузит

IvanPetrovich

А почему вы считаете, что там проблемы с экологией?

Из минусов локации отмечаю такие:
- парковка
- запах от очистных сооружений около коломенскоого - жирный минус
- запах от воды во время цветения
- пойменные территории, риск затопления или быстрого разрушения подземной инфраструктуры - парковок и подвалов

из плюсов:
- транспортная доступность
- метро

ManInBlack · Сообщение **ManInBlack** » 01 авг 2019, 13:54

Про какие очистные идёт речь? Курьяновские? Они очень далеко от технопарка.

Mecanic · Сообщение **Mecanic** » 01 авг 2019, 15:59

Интересно, какие грунты. Болото? И этажность какая будет.

batman · Сообщение **batman** » 01 авг 2019, 22:06

ManInBlack писал(а) 01 авг 2019, 13:54Про какие очистные идёт речь? Курьяновские? Они очень далеко от технопарка.

А вонь все равно доносит. Воняет регулярно

Jack · Сообщение **Jack** » 06 авг 2019, 08:37

Был вчера в офисе продаж. Посмотрел макет, полистал документацию и побеседовал с менеджером (фоткать план этажей запретил). И так что он рассказал:
-всего домов 20шт
- строительство в 2 этапа (тайком успел сфоткать второй)

- потолки 3 -3.1м, все дома монолит
- Школа будет построена к сдаче 2 этапа 2023год. 550-600мест и отдана городу
- садик 90 мест

, частный.
- цена в "простых домах" от 180т до 230т, в домах малоэтажных где будут предусмотрены всякие плюшки (сауна, веранда, двухуровневые кв.) от 250т. за кв.м
- Будут студии 25м2, однушки 35-38м, очень понравились 2Е по 47-48м2.
- Старт продаж через 3-4 недели, манагер говорит что до сих пор ждут РНС

Now Квартал на набережной, Нагатинская пойма, Проектируемый пр-д 4062, вл.6, Tekta Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: