Now Квартал на набережной, Нагатинская пойма, Проектируемый пр-д 4062, вл.6, Tekta Group

Russ · Сообщение **Russ** » 12 дек 2019, 15:42

А можно по другому посчитать.
Продано на 08.12.2019. 92 (139-47)
В продаже 3 корпуса , порядка 195 квартир.
И получается продано почти половина из выставленного.

Gfeam · Сообщение **Gfeam** » 13 дек 2019, 10:22

Central писал(а) 12 дек 2019, 13:00Как статистика продаж? кто нибудь знает когда планируют вывести новые корпуса?

Вроде как сейчас выкинут новый пул из третего урбан-блока.

Squat · Сообщение **Squat** » 14 дек 2019, 10:48

Привет.
Думаю и сравниваю нау и централ парк.
Посоветуйте.

Нау
корпус 3,4 5 этаж 62 метра
первая линия-видовая
2 окна 2х спален на воду
3 окна в сторону Корпуса 3.1 (окна в окна)
4 квартиры на этаже
Два лифта
10этажей
Потолки 3м
Мало парковочных мест.
220тр/м2

Централпарк
Корпус 1.1 11 этаж 63,5м или если повезет 60м с видом на набережную
Линейная планировка, 3 окна
Вид во двор/на набережную
Последний этаж, соседи только снизу.
Потолки 3,7
11 этажей ,7 квартир на этаже, 2 лифта
во двор 197тр/м2
На набережную последний этаж 223 тр/м2
Если рассматривать этаж 8 с видом на набережную, потолки 3,1м цена 200тр/м2

Посоветуйте.
Сам склоняюсь к нау, он уютнее и у воды
конечный ценник ожидаю выше
Мало квартир на этаже.
Близко к воде.
Нет оживленной дороги.

Сообщение **Shuran** » 14 дек 2019, 10:59

Squat, в цп евроформат, а в нау классика, в теме цп написано почему в 1.1 не надо брать окна на воду

Squat · Сообщение **Squat** » 14 дек 2019, 11:49

Shuran, Спасибо.
пугает только оживленная в будущем дорога, до которой около 200м.
Касательно очистных - будет очистка ливневых стоков (песколовка, сорбция и сепарация)
С промышленными курьяновскими это не сравнимо и запаха не будет.

Irina-msc · Сообщение **Irina-msc** » 14 дек 2019, 18:52

Squat писал(а) 14 дек 2019, 10:48Привет.
Думаю и сравниваю нау и централ парк.
Посоветуйте.

Нау
корпус 3,4 5 этаж 62 метра
первая линия-видовая
2 окна 2х спален на воду
3 окна в сторону Корпуса 3.1 (окна в окна)
4 квартиры на этаже
Два лифта
10этажей
Потолки 3м
Мало парковочных мест.
220тр/м2

Централпарк
Корпус 1.1 11 этаж 63,5м или если повезет 60м с видом на набережную
Линейная планировка, 3 окна
Вид во двор/на набережную
Последний этаж, соседи только снизу.
Потолки 3,7
11 этажей ,7 квартир на этаже, 2 лифта
во двор 197тр/м2
На набережную последний этаж 223 тр/м2
Если рассматривать этаж 8 с видом на набережную, потолки 3,1м цена 200тр/м2

Посоветуйте.
Сам склоняюсь к нау, он уютнее и у воды
конечный ценник ожидаю выше
Мало квартир на этаже.
Близко к воде.
Нет оживленной дороги.

В Now на 5м этаже потолок 2,85 должен был быть, если проект за пару месяцев не изменили.

grano · Сообщение **grano** » 15 дек 2019, 00:56

Забавные они в Текте оказались. Приехал сегодня утром, менеджер сказал что только вчера вывели квартиры в восьми корпусах. Забронировал (устно) до завтра евродвушку с тремя окнами во двор в к3.4, 1 секция 5 этаж 44.8 кв.м. - 9891840 (221 за метр). Через час менеджер звонит говорит мол извините, до вас другой менеджер её забронировал.. врут то есть.
Ещё для инф. по скорости повышению цен.
В корпусе 3.1 - 1 секция, 7 этаж 46.71 кв.м. на воду - вчера клиент забронировал за 11340-в пн. если бронь не выкупят выйдет уже за 11900, +5%.

Squat · Сообщение **Squat** » 15 дек 2019, 12:14

Irina-msc писал(а) 14 дек 2019, 18:52
В Now на 5м этаже потолок 2,85 должен был быть, если проект за пару месяцев не изменили.

Вы правы, ничего не поменяли.
Вот такой он бизнес-класс с потолками 2.85

ЕленнаSav

Squat, подскажите что в итоге выбрали, тоже мучаемся с выбором? В now пугает парковка

Squat · Сообщение **Squat** » 15 дек 2019, 23:35

ЕленнаSav,
Выбрал в итоге цп.
Отказался от now по большей части из за потолков 2,85. В чистоте будет 2,6 или меньше, если грамотно делать шумоизоляцию снизу и сверху.
Бизнес класс блин

Ну и парковка наверно будет дороже чем в цп, так как мест меньше.
В цп квартира выйдет большей площади и на паркинг останется.

ЕленнаSav

А если не секрет в каком корпусе в централ парке решили? Мы смотрим 1.1вид на воду. Но в ленте другого форума была информация, что многие не рекомендуют вид на воду из корпуса 1.1 ( возможны запахи с очистных)

Сообщение **Shuran** » 16 дек 2019, 12:03

ЕленнаSav писал(а) 16 дек 2019, 07:25А если не секрет в каком корпусе в централ парке решили? Мы смотрим 1.1вид на воду. Но в ленте другого форума была информация, что многие не рекомендуют вид на воду из корпуса 1.1 ( возможны запахи с очистных)

Там трасса будет, прочитайте тему цп, хоть половину, не айфон покупаете

wave · Сообщение **wave** » 16 дек 2019, 20:27

Shuran писал(а) 16 дек 2019, 12:03 Там трасса будет, прочитайте тему цп, хоть половину, не айфон покупаете
[

Вообще из евро трёшек и выбрать особо нечего. В 1.2 они несуразные, очень большие, кмк, но там вид во двор.
В 1.1 вид во двор=вид на северо-восток(=мало солнца, =проблемы при продаже).
..
в 1.3 вид на восток =вид на многолетнюю стройку,
в 1.3 вид во двор всего пару вариантов в продаже.
В 1.1 вид на реку=вид на мост=вид на дорогу, но зато юг(=пекло летом).

Но такой объем стройки в районе, что просто огромный навес и уже на верхнем уровне цен , кмк.
Корпуса не лучшие, варианты квартир в продаже не лучшие.

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 16 дек 2019, 21:05

wave писал(а) 16 дек 2019, 20:27
в 1.3 вид на восток =вид на многолетнюю стройку,

разница по времени сдачи между 1 и 2 очередью пол года.К тому моменту, как 1 очередь будет ключи получать, во 2й все основные работы закончат ,останется облагородить территорию.Возможно, портить будет вид только 3я очередь , и то применимо не для всех квартир. Да и расстояние до нее метров 300.Тут более критичен вид : окна в окна(актуально до 5 и 7 этажей 8 и 9 секций),возможный вид ЛЭП

Central · Сообщение **Central** » 17 дек 2019, 22:48

что то с камерой на сайте...
нашел вот такую https://p1.cams.fodd.ru/view/view.shtml? ... jpg&size=1

Now Квартал на набережной, Нагатинская пойма, Проектируемый пр-д 4062, вл.6, Tekta Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: