ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 14 май 2017, 13:26

leshikk писал(а) 14 май 2017, 12:40Скорее всего много выставленных в июне машиномест по Сосинской на старте не продадутся.

Итого 13.05.2017 1238.xlsx

Почему так думаете?

leshikk · Сообщение **leshikk** » 14 май 2017, 13:51

Namelessone писал(а) 14 май 2017, 13:26Почему так думаете?

Потому что:
1. Продано 70% квартир, некоторые совсем недавно.
2. Людям дома на Большом Симоновском парковка в доме по Сосинской не очень удобная (нельзя из подъезда спуститься)
3. В ближайшие год-полтора, пока люди делают ремонт и не заехали - проблем в округе с парковкой не будет, а люди только купили квартиры, требуются деньги на ремонт, ипотеку и т.д. Поэтому покупка парковочного места не так критична вначале, а свободные деньги критичны.
4. Ценник скорее всего будет нормальный для ЦАО, что тоже будет стоп-факторов для большинства

leshikk · Сообщение **leshikk** » 12 авг 2017, 00:44

Обновленная статистика по ЖК Симоновский на 12.08.2017
По всему комплексу продано: 87% квартир. Из проданных квартир 58% продано по номиналу или +1 шаг.
Неплохой результат за 10 месяцев продаж

По Сосинская продано: 82% квартир. Из проданных по Сосинская 61% продано по номиналу или +1 шаг.
По Б.Симоновский продано: 93% квартир. Из проданных по Б.Симоновский 55% продано по номиналу или +1 шаг.
По 2-я Дубровская продано: 44% квартир. Из проданных по 2-я Дубровская 48% продано по номиналу или +1 шаг.

Распределение спроса по Сосинская 6:

Зеленая заливка - продана по номиналу или +1шаг, красная - было превышение начальной цены, желтая заливка - предстоящие торги 05.09, белая заливка - торгов не было, либо ушли в архив.
Распределение спроса по 2-я Дубровская:

: Dubrovskaya_12.08.2017.jpg (27.88 КБ) 5073 просмотра

Эксель если кому интересно (с исправленными косяками КП УГС):

Итого 11.08.2017.xlsx: (117.67 КБ) 204 скачивания

nurkevich · Сообщение **nurkevich** » 14 авг 2017, 23:18

61% по номиналу... Мда... Можно было просто подождать и не переплачивать!)
Только расстроился, прочитав про статистику)

Godz · Сообщение **Godz** » 14 авг 2017, 23:42

nurkevich писал(а) 14 авг 2017, 23:1861% по номиналу... Мда... Можно было просто подождать и не переплачивать!)
Только расстроился, прочитав про статистику)

Смотря что смотреть, торцевые двухи и трехи по номиналу не уходили.
Номинал - это линейные двухи и однухи.
На последних торгах обычная треха на Сосинской 6, не торцевая, с 21млн +3млн разогналась.

Just Babe · Сообщение **Just Babe** » 09 сен 2017, 16:36

А торги будут еще?
Я только-только набрала сумму. Хотела, конечно, на Б.Симоновском, но похоже остатки будут уходить с большим шагом(

leshikk · Сообщение **leshikk** » 12 сен 2017, 20:06

Just Babe писал(а) 09 сен 2017, 16:36А торги будут еще?
Я только-только набрала сумму. Хотела, конечно, на Б.Симоновском, но похоже остатки будут уходить с большим шагом(

Торги будут еще. Но там мало квартир уже осталось.
Кое-что из архива еще после переоценки должны вытащить.

leshikk · Сообщение **leshikk** » 06 дек 2017, 22:45

Сегодня выложили первую партию машиномест по Сосинской.
Пока 169 м/мест в осноном одиночные
Ценник: 105тыс.руб/метр.
Разброс цен: 1,4-2,5млн.руб за м/место.

Сосинская.xlsx: (13.42 КБ) 79 скачиваний

leshikk · Сообщение **leshikk** » 08 янв 2018, 12:58

Итоговая статистика (дальше уже не сильно цифры будут меняться) по ЖК Симоновский на 08.01.2018:
По всему комплексу продано: 92% квартир.
Из проданных квартир 58% продано по номиналу или +1 шаг.

По Сосинская продано: 93% квартир. Из проданных по Сосинская 64% продано по номиналу или +1 шаг.
По Б.Симоновский продано: 99% квартир. Из проданных по Б.Симоновский 51% продано по номиналу или +1 шаг.
По 2-я Дубровская продано: 58% квартир. Из проданных по 2-я Дубровская 50% продано по номиналу или +1 шаг.

Распределение спроса по Сосинская 6:

Зеленая заливка - продана по номиналу или +1шаг, красная - было превышение начальной цены, желтая заливка - предстоящие торги, белая заливка - торгов не было, либо ушли в архив.
Распределение спроса по 2-я Дубровская:

Эксель если кому интересно (с исправленными косяками КП УГС):

Итого Торги 07.01.2018 без дублей.xlsx: (214.15 КБ) 66 скачиваний

denfight · Сообщение **denfight** » 15 фев 2018, 21:27

Что то не так с твоей таблицей, например №34 2-я Дубровская сейчас выставлена на торги, а у тебя она продана.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 15 фев 2018, 23:41

denfight писал(а) 15 фев 2018, 21:27с твоей

На форуме принято общение с незнакомыми людьми ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на "Вы" rules

Алексей В

denfight, не продана, а выигран аукцион. Просто не выкупили (ипотеку не дали, купили другой выигранный лот и т.п.) - вот и появились отказные квартиры на новых торгах в качестве свободных

denfight · Сообщение **denfight** » 16 фев 2018, 06:48

Алексей В писал(а) 16 фев 2018, 01:46denfight, не продана, а выигран аукцион. Просто не выкупили (ипотеку не дали, купили другой выигранный лот и т.п.) - вот и появились отказные квартиры на новых торгах в качестве свободных

leshikk писал(а) 08 янв 2018, 12:58Зеленая заливка - продана по номиналу или +1шаг,

Я читал, что было написано.

denfight · Сообщение **denfight** » 16 фев 2018, 06:50

Moxep писал(а) 15 фев 2018, 23:41 На форуме принято общение с незнакомыми людьми ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на "Вы" rules

Никого не хотел обижать, учту на будущее.

mskxaero · Сообщение **mskxaero** » 17 фев 2018, 13:26

народ, подскажите, а где конкретно проходят торги по машиноместам для ЖК Симоновский. На какой площадке и где посмотреть список лотов?

ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: