ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

Stoikii А вдруг сейчас жк симоновский как в 2008 жк Марфино?

это вряд ли по марфино люди 2-3 конца сделали, а тут 10-15% если тока 1ку 53 по номиналу взять и сделать ремонт, место для цао одно из самых дешевых, 2-3ки неликвид из-за площадей, по цене входа не сразу продашь, зачем про последний этаж грить, если их выше номинала по средним упоротые берут? про ПИК ваще молчу, объект для себя, короче

StoikiiА вдруг сейчас жк симоновский как в 2008 жк Марфино? Мне так кажется что в цао цена за кв от 165 тыс на последних этажах всеже не высокая, если сравнивать с ценами на котлованах у пик. Ну да здесь площадь большая, но я не вижу что по 2кам площадь в 86 метров такая безнадежная, что будет проблемой при дальнейшей продаже.

Странно даже представить, что за квартирами в домах такой простенькой формы как ЖК Симоновский будут ломиться, чтобы предложить двойную цену!
По соседству есть Дом на Таганке у которого цена за 1-ку 14, но он реальный бизнес или Дом на Рогожском Валу !!!
Shuran реально прав +10% и больше "оно" не стоит !!!!

Сергей Владимирович, Fish@Ka, смотрю в книгу - вижу фигу(с)

В однушках одно окно совсем узкое, света в комнате очень мало. Расстроил просмотр, одним словом..

Shuranэто вряд ли по марфино люди 2-3 конца сделали, а тут 10-15% если тока 1ку 53 по номиналу взять и сделать ремонт, место для цао одно из самых дешевых, 2-3ки неликвид из-за площадей, по цене входа не сразу продашь, зачем про последний этаж грить, если их выше номинала по средним упоротые берут? про ПИК ваще молчу, объект для себя, короче

Про штат18 также говорили, а я 25% (50% годовых) за 6 мес сделал и это 70 двушку.

Отправлено спустя 23 минуты 30 секунд:

Svetlana AСтранно даже представить, что за квартирами в домах такой простенькой формы как ЖК Симоновский будут ломиться, чтобы предложить двойную цену!
По соседству есть Дом на Таганке у которого цена за 1-ку 14, но он реальный бизнес или Дом на Рогожском Валу !!!
Shuran реально прав +10% и больше "оно" не стоит !!!!

Дом на рогожском, там метр стоит 320 тыс. Дом на таганке, долгострой.
К чему эти сравнения?

VictorДрузья, подскажите как действовать на торгах 20 числа. Я хочу подъехать в МРС со своим ноутбуком, поскольку должен быть с 11 часов на работе. Стоит ли торговаться за эту однушку или ждать торгов в январе. Квартира первоначально стоит почти 10,432 млн (одна из самых дорогих), на другую сторону однушки на 0,5 млн. дешевле, не говоря уже о 2 и последних этажах...

Есть определенная вероятность что Ваш оппонент не сделает шаг. Возможно, хоть и маловероятно, что он хочет забрать квартиру по номиналу.

Шуран, спасибо за дельные советы. Тактику поведения на торгах понял. Завтра особо не надеюсь на выигрыш в аукционе. Для себя решил, что бороться буду по минимуму. Тем более, что лучшие лоты будут только в январе. Но квартиры мне понравились. Если бы были средства, то приобрел для себя двушку линейку.
Буду так же рассматривать варианты с целью инвестиций с ПИК (или Саларьево, или Ботанический сад), но их объекты не сравнить с Симоновским.

Svetlana AСтранно даже представить, что за квартирами в домах такой простенькой формы как ЖК Симоновский будут ломиться, чтобы предложить двойную цену!
По соседству есть Дом на Таганке у которого цена за 1-ку 14, но он реальный бизнес или Дом на Рогожском Валу !!!
Shuran реально прав +10% и больше "оно" не стоит !!!!

ну за некоторые видовые уже +20-25% люди заплатили, так что потенциал роста вполне может быть после того
как все квартиры купят

VictorШуран, спасибо за дельные советы. Тактику поведения на торгах понял. Завтра особо не надеюсь на выигрыш в аукционе. Для себя решил, что бороться буду по минимуму. Тем более, что лучшие лоты будут только в январе. Но квартиры мне понравились. Если бы были средства, то приобрел для себя двушку линейку.
Буду так же рассматривать варианты с целью инвестиций с ПИК (или Саларьево, или Ботанический сад), но их объекты не сравнить с Симоновским.

Ну что никто за вашу ква не боролся и она ушла в архив:)

Я вечером заглянул на сайт Мосреалстрой и увидел информацию об аукционах на Пресне и Нижегородке. Понял, что многие инвесторы перекинутся на Пресню, м.б. и Нижегородку. С утра приехал к менеджеру, получил ключи, он все четко разъяснил, показал пошагово как делать ставки и возвращать обеспечительный взнос, подписал акт о выполнении услуг на 15 тысяч, посмотрел, что мой оппонент ничего не собирается ставить и решил для себя "продлить удовольствие" на следующие аукционы. Все-таки квартира на последнем этаже, без скидок за последний этаж, на 500 тысяч дороже аналогичных, выходящих на северо-запад. После этого пошел пешочком на Пресню, посмотрел там однушки и двушки, сравнил местоположение с Симоновским.. Денежки пусть ещё месяц полежат на депозите (пригодятся для ставок). Так что время покажет - правильно я сегодня поступил или нет. Тем более Шуран дал совет, что лучше брать квартиру 53 кв. м (обратил внимание на расположение входной двери).
В общем, поживем-увидим!
Но на Симоновском безусловно дом лучше (входные группы) и планировки по сравнению с Красной Пресней.
Стойкий, а вы какую взялу: двушку или однушку?

Дубровка,2ка, последний этаж.
Может вам присмотреться тогда к нанодому, если там квартиры заново в торги отправили? Двушка примерно по цене однушки на сим.
Интересно это отказные квартиры?

VictorЯ вечером заглянул на сайт Мосреалстрой и увидел информацию об аукционах на Пресне и Нижегородке. Понял, что многие инвесторы перекинутся на Пресню, м.б. и Нижегородку. С утра приехал к менеджеру, получил ключи, он все четко разъяснил, показал пошагово как делать ставки и возвращать обеспечительный взнос, подписал акт о выполнении услуг на 15 тысяч, посмотрел, что мой оппонент ничего не собирается ставить и решил для себя "продлить удовольствие" на следующие аукционы. Все-таки квартира на последнем этаже, без скидок за последний этаж, на 500 тысяч дороже аналогичных, выходящих на северо-запад. После этого пошел пешочком на Пресню, посмотрел там однушки и двушки, сравнил местоположение с Симоновским.. Денежки пусть ещё месяц полежат на депозите (пригодятся для ставок). Так что время покажет - правильно я сегодня поступил или нет. Тем более Шуран дал совет, что лучше брать квартиру 53 кв. м (обратил внимание на расположение входной двери).
В общем, поживем-увидим!

Но на Симоновском безусловно дом лучше (входные группы) и планировки по сравнению с Красной Пресней.

А что понимается под "мой оппонент ничего не собирается ставить" ? Он Вам лично об этом сказал? Или МРС подсказали? Заодно номер квартирки не подскажите? А то вдруг Вы на мой договор претендуете!!!) как определили? ведь если торги через месяц, то ещё куча оппонентов откликнется! Я вот например собираюсь на торги 31 января только после нового года обеспечительный платёж вносить, да и не одна я такая)))

Светлана, понял через 1 час после начала торгов: ни я, ни другой участник ничего не поставили. Квартира номер 265 по Сосинской ушла в "архив". Таких квартир набирается уже достаточное количество. Если бы участники торгов ставили на одну квартиру, а не на несколько, то предполагаю, что большинство квартир ушло бы по номиналу, не считая трешек и 2--к распашонок (видовых). За них и сегодня была борьба.

Отправлено спустя 4 минуты 21 секунду:
Стойкий, я был на просмотре двушек по Дубровке на последнем - пятом этаже. Окна выходят, к сожалению, на небольшую дорогу, но вид довольно спокойный. Вопрос: не будут ли там сносить 3-х и др. малоэтажные дома в ближайшее время? А так все замечательно, можно сделать кухню-гостиную из большой комнаты и еще две полноценные комнаты (напр., спальня и кабинет). К тому же на 10 процентов дешевле, чем на др. этажах. Считаю, что это очень даже хорошее приобретение.

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Сегодня также узнал о приблизительной стоимости подземных паркингов: на Нижегородке примерно 1.5 млн, на Синовоском - 2, а на Пресне -2.5.

VictorСветлана, понял через 1 час после начала торгов: ни я, ни другой участник ничего не поставили. Квартира номер 265 по Сосинской ушла в "архив". Таких квартир набирается уже достаточное количество. Если бы участники торгов ставили на одну квартиру, а не на несколько, то предполагаю, что большинство квартир ушло бы по номиналу, не считая трешек и 2--к распашонок (видовых). За них и сегодня была борьба.



Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Сегодня также узнал о приблизительной стоимости подземных паркингов: на Нижегородке примерно 1.5 млн, на Синовоском - 2, а на Пресне -2.5.

Очень дорого! прям БИЗНЕС КЛАСС это начальная цена на аукционе !!!

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Сегодня также узнал о приблизительной стоимости подземных паркингов: на Нижегородке примерно 1.5 млн, на Синовоском - 2, а на Пресне -2.5.[/quote]

Это информация от менеджеров МРС ? Ценники Ахтунг на Симоновском, мне неделю назад в МРС говорили о стартовой цене м\м в 1 млн.