alternative писал(а) 16 окт 2018, 16:46Придерживают хатки. По другим обеъктам тоже пустыми стоят. Боятся обвала рынка. Ну то ли еще будет как хРеновация развернётся - некуда будет девать эти вечнодорожающие бетонометры.
Не улавливаю логики: если они бояться обвала цен, то логичнее было бы быстрее провести аукцион и продать, а не наоборот.
alternative писал(а) 16 окт 2018, 16:46Придерживают хатки. По другим обеъктам тоже пустыми стоят. Боятся обвала рынка. Ну то ли еще будет как хРеновация развернётся - некуда будет девать эти вечнодорожающие бетонометры.
Вашу логику сложно понять.
про "некуда девать" на Заревом пр. у метро еще два дома год стоят, не выставляют.
Смотрели квартиры, вид из двушек будет на детскую поликлиннику, которая только строится))) Для нас есть два больших минуса: стройка будет идти два года и все двушки ( хотя бы одно окно да выходит) в сторону стройки, а далее вид на крышу поликлинники или окно в окно с детской поликлинникой.... ремонт стандартный для соц. квартир, обои отваливаются, некоторые двери на балкон не открываются))))) у пика на полярной наверно вариант таки получше, но ждать еще несколько лет тоже не у всех есть возможность. Мы пока думаем
Пост для тех, кто все еще считает, что покупка у "города", то есть УГСа это надежно, понятно и честно, и переедете вы быстро, в отличии от всяких этих коммерческих застройщиков.
Дом заселяется уже больше месяца. Но до сих пор не работают лифты, т.к они даже не введены в эксплуатацию.
Как УГС смог сдать этот дом и получить РНВ - загадка. Ну так понятно как они "сдали", а потом просто спихнули дом на карманную управляшку. Ни одна вменяемая УК такой дом себе на баланс бы не взяла.
Больше месяца если нужна доставка - плати за подъем (некоторые компании вообще идут в отказ поднимать без лифта, а уж восторженные лица грузчиков не описать словами), подъезды закрыты до сих пор, вход только через черную лестницу. И та бывает периодически закрыта на замок.
Даже почтовых ящиков нет. Везде недоделки, где-то осыпалось, где то нет освещения.
УК кормит завтраками, сваливая все на УГС. УГС вообще не желает общаться, как застройщик с продажами по ЖСК из 2008 года.
Если вы думали что такого сервиса больше на рынке нет или он остался только у хард эконома на выселках, то нет. Нет смысла расписывать про сопровождение и уровень клиентоориентированности, но что Мосреалстрой, что УГС это ностальгия.
К чему это все. Берите у нормального застроя, типа МР или ПИКа. В случае проблем, там хотя бы будет с кем их решить. Здесь просто непробиваемая стена в лучших традициях госконтор.
Полярная 25 быстрее заселится, чем на Полярной 13 приведут все в норму.
Вариантов немного - вызывать экспертизу, составлять заключение о том, что дом не пригоден для проживания и идти за компенсацией, но если по ДДУ она еще более-менее понятна и прописана в ФЗ-214, то по ДКП можно получить копейки.
Вопрос по ликвидности.
Как влияет на ликвидность соседство в непосредственной близости с поликлиникой ?
Есть мнение что в пол-ке люди в основном болеющие и лучше жить подальше.
ИванИнвест писал(а) 03 апр 2019, 06:47Как влияет на ликвидность соседство в непосредственной близости с поликлиникой ?
Есть мнение что в пол-ке люди в основном болеющие и лучше жить подальше.
Это обычная детская пол-ка, а не центр изучения бактериологического оружия.
Если и повлияет, то только видом из окон, пока она вписывается гармонично, но вопрос как будет осуществлен проезд, т.к его там просто нет.
Там больше вопросов к руинам кинотеатра Полярный, пустые глазницы которого видно с П13.
Вроде обещают обновить фасады под ледник и все такое.
Есть вообще кто купил для себя?
Или я один долблю УК/управу/мос.ру и все остальное насчет лифтов?
Кормят завтраками. Сейчас и это перестали делать, сроков вообще никаких нет. Просто ждите.
Лифты еще не прошли экспертизу и не приняты на баланс УК.
Это должен был делать УГС как застройщик, почему этим занимается УК вообще непонятно.
Судя по кол-ву выставленного на ЦИАНе - большинство инвесторы, которым не принципиально есть там лифт или нет, поэтому УК особо не старается, УГСу так вообще все равно. Они денег срубили с Мосреалстроем и укатили в закат.
Еще очень странное решение в межквартрных перегородках - два слоя пазогребня с ватой по середине.
Межкомнатные пазогребень в 1 слой.
Получился барабан.
Пеноблоки, как во всех современных монолитах, гораздо лучше.
Про этот нюанс знали еще до покупки, будем перестраивать. Пока героев таскать такой объем стройматериала без лифта не нашлось, поэтому ждем. Непонятно чего.
Продолжаем отчет о покупке в формате "заплатил, завез мебель и живи", "дома сданы" и прочего вранья.
Запуск лифтов теперь через 2 недели.
Не забываем все это время платить за сод. и ремонт, ипотеки и нести прочие расходы с даты АПП (а он задним числом если кто не знает).
И это Мск, а не какие то Новые Васюки.
Лучше бы Селигер взяли, дома на два уровня выше, этот уже устарел еще на этапе строительства. Подкупили только сроками заселения.
На показах про лифты говорили что просто жителей нет, дом еще на заселен и тд.
Звучало вполне правдоподобно.
Сегодня смотрели там квартиру, понравилась, и район тоже нравится, только думаем, нормальный ли дом и скоро ли его приведут в порядок. Лифты ещё не работали и агент сетовала на УК, что та их специально не включает.
Сегодня смотрели там квартиру, понравилась, и район тоже нравится, только думаем, нормальный ли дом и скоро ли его приведут в порядок. Лифты ещё не работали и агент сетовала на УК, что та их специально не включает.
А от стройки поликлиники много шума?
За окном идёт стройка, работает кран,
И закрыт 12-й год за углом кинотеатр Полярный
