ЖК Москворечье, Котляковская, з/у 7/4, ГК ПИК

Uska · Сообщение **Uska** » 15 июл 2024, 14:10

Стартанули ЖК Москворечье. Студии от19.1 от 8 лямов, ну такое себе.

Сообщение **Shuran** » 15 июл 2024, 14:50

Uska писал(а) 15 июл 2024, 14:10Стартанули ЖК Москворечье.

доки https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/60880, ключи янв28

starzhev · Сообщение **starzhev** » 15 июл 2024, 15:27

Можете поделиться мыслями, дорого или не приемлемо ?

Сообщение **Shuran** » 15 июл 2024, 15:34

starzhev, а сами как думаете?

starzhev · Сообщение **starzhev** » 15 июл 2024, 15:50

Ожидал что будет подешевле! Переезжаем в лайф варшавская , расссматривал данный жк под две однушки для детей.

Сообщение **Shuran** » 15 июл 2024, 16:12

starzhev писал(а) 15 июл 2024, 15:50Ожидал что будет подешевле! Переезжаем в лайф варшавская , расссматривал данный жк под две однушки для детей.

ожидал развертный ответ, коли 6 лет тут , а с таким - на другие ресурсы, плз

starzhev · Сообщение **starzhev** » 15 июл 2024, 18:19

Ну а как ответить?? Жду нормальный старт, в каком то жк ! Нет такого уже как 3 года. Ждал этот старт , цена выше ожиданий. Вот и думаю есть ли смысл ждать еще что-то , или цены теперь везде такие (( задача просто купить детям две однушки без перспективы заработка . Этот жк ждал тк рядом

Cabyllika · Сообщение **Cabyllika** » 15 июл 2024, 22:53

starzhev писал(а) 15 июл 2024, 18:19 Ну а как ответить?? Жду нормальный старт, в каком то жк ! Нет такого уже как 3 года. Ждал этот старт , цена выше ожиданий. Вот и думаю есть ли смысл ждать еще что-то , или цены теперь везде такие (( задача просто купить детям две однушки без перспективы заработка . Этот жк ждал тк рядом
[

Ну а почему вы ожидали его дешевле / считаете что дорого? По сравнению с Лайф варшавским он очень даже дешев. На мой взгляд цена +- в рынке, так как в любом пиковском жк внутри мкад однушки начинаются от 10 млн как и тут, при этом тут пик +, интересные планировки и не самая плохая локация. Единственный момент, это длительное ожидание ключей (.

Uska · Сообщение **Uska** » 15 июл 2024, 23:08

Ожидал дешевле, наверное из-за помойки под окнами

, простите не удержалась

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2024, 11:38

Uska писал(а) 15 июл 2024, 23:08Ожидал дешевле

я ожидал дороже на 10-15%, пик приятно удивил, хотя может недооцениваю помойку, на карте она через дорогу прям, но это какая-то лавка несерьезная имхо на фоне грядущих 2 млн метров пика...в любом случае, текущие ожидания из разгоряченного рынка и будущее через 3,5г - разные вещи, понятия не имею какой может быть выход с собом, да и судьба льготных ипотечников меня мало интересует, хотя они будут делать рынок в ближ год, 80% в броне - в пике не зря едят свой хлеб, с кешем же технически надо ждать развития событий и сидеть на депо или в облигах. если кто может вангануть, от чего-то оттолкнувшись - будет интересно почитать, тока не от текущих цен пионера, плз

если закладываться, что сво в след году закончится, то на горизонте еще года ключ может прийти в норму и тогда для недвиги позитив настипит опять, но это вилами на воде, я бы оч хотел, что бы рынок пришел в норму, тогда может и инвест единичный вернулся бы, все же облиги оч скучное дрочево, не тока в дохе дело...но пока это мЫчты...а не понимая размер апсайда, лезть в бетон смысла не вижу

зы но планировки явно кроильные, наделали "кухонь-гостиных" по 14м/комнат по 9м и намельчили общие метражи, чтобы ценник макс снизить, забив на юзабельность и функционал, полноценных хат оч мало, назвали серией плюс, на сайте подали в черном "премиальном" цвете, внешне конфета, а внутри недалеко от кроста ушли, фумля

sim-sim888 · Сообщение **sim-sim888** » 07 сен 2024, 00:06

Shuran писал(а) 16 июл 2024, 11:38я ожидал дороже на 10-15%

при этом с момента старта подешевело еще процентов на 10. кто-нибудь понимает причину - это просто тенденция на рынке или проект стартовал настолько переоцененным?

Сообщение **Shuran** » 07 сен 2024, 12:17

за июль+авг 109 дду https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/60880, неплохой старт, торопыгам урок не спешить, а не спешить можно еще полгода, как минимум, имхо, до прогнозного срока снижения ключа, но т.к. и снижаться он будет небыстро, то ищо дольше, я б сказал, до конца след года, ибо в свежем прогнозе цб по ключу в 25 он 14-16, а в 26 - 10-11

Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:
sim-sim888, в июле собрали отложеный спрос и впарили по прайсу, в августе спрос выдохся и цену опустили - удивительно, что именно опустили прайс, а не ввели акцию, знач спрос выдохся оч сильно имхо

drullez · Сообщение **drullez** » 08 сен 2024, 20:30

Район очень интересный и перспективный. Единственный минус - мусоросжигательный завод через дорогу. А информации о том, что его планируют перенести не нашел.
Если бы не завод, был бы отличный вариант.

Armadillo · Сообщение **Armadillo** » 08 сен 2024, 22:33

drullez писал(а) 08 сен 2024, 20:30Район очень интересный и перспективный. Единственный минус - мусоросжигательный завод через дорогу. А информации о том, что его планируют перенести не нашел.
Если бы не завод, был бы отличный вариант.

Перспективный?..

drullez · Сообщение **drullez** » 08 сен 2024, 23:47

Armadillo писал(а) 08 сен 2024, 22:33 Перспективный?..

В перспективе 10+ лет вполне. Это часть одного из самых масштабных проектов КРТ на месте бывшей промки в Москве в настоящее время, застраивать его будет минимум 3 разных застройщика.
Единственный момент, который смущает, как писал выше, мусоросжигающий завод, но нет информации, что планируется его перенос.
В случае появления такой информации, проект станет очень перспективным

ЖК Москворечье, Котляковская, з/у 7/4, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: