ЖК Митино парк, г. Красногорск, ГК ПИК

Betonometr · Сообщение **Betonometr** » 02 апр 2017, 18:45

MNUЗа 5,5 на старте увидел только 1 евротрешку на 3 этаже, все что выше - 5800-5900. Со старта роста в 10% нет, насчитал чуть больше 5%.
Цены указаны с учетом действующей на тот момент скидки 4%.

Вот у меня как раз 2-3шка на 3эт 58.6кв.м (с двумя балконами) по цене старта. С 4% скидкой выходит 5,349 млн.
Виртуальная доха уже под млн. Но у меня сомнения,точно ли смогу быстро выйти из проекта (ищу квартиру себе и возможно могут срочно деньги понадобиться). Какие мнения у уважаемых форумчан?

Сообщение **Shuran** » 02 апр 2017, 18:49

СергейСергей Труба- зло

это зло не мешает пионеру ставить свои конские ценники, а там во всей красе своя труба видна:) а тут видна будет тока из некоторых хат

Отправлено спустя 46 секунд:

Betonometr Какие мнения у уважаемых форумчан?

зачем же 3эт брали, если в инвест?

желающих немного будет, можно было вывести хотя бы 5й чутка дороже, не говоря про 7-10й, которые были в наличии

Betonometr · Сообщение **Betonometr** » 02 апр 2017, 18:56

С учетом специфики дома (лифтов не очень много для такого количества квартир) и того,что наверняка с детьми семья выберет такую планировку, подумала что 3эт не плохо...
И вроде как 1ый этаж нежилой и высокий высотой 5метров, то есть этот 3ий на уровне 5го,нет?

Сообщение **Shuran** » 02 апр 2017, 19:00

Betonometr И вроде как 1ый этаж нежилой и высокий высотой 5метров, то есть этот 3ий на уровне 5го,нет?

какая специфика, лишние 2м? 3й есть 3й

слишком низко для нормальной ликвидности

Betonometr · Сообщение **Betonometr** » 02 апр 2017, 19:04

Shuranкакая специфика, лишние 2м? 3й есть 3й слишком низко для нормальной ликвидности

Еще в выборе 3этажа(при наличии только выбора 3 или 7ой дороже) убедило, что на 1-2этаже двухуровневые (обычно более дорогие) квартиры,которые еще не вывели в продажу...
Мне сказали,что выводят по запросу квартиры по новым ценам,дезинформировали?

Сообщение **Shuran** » 02 апр 2017, 19:10

Betonometr Мне сказали,что выводят по запросу квартиры по новым ценам,дезинформировали?

даже 10й был дешевле 7го...сложно сказать в какой момент пошли "новые", сначала были старые

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 02 апр 2017, 19:17

BetonometrВот у меня как раз 2-3шка на 3эт 58.6кв.м (с двумя балконами) по цене старта. С 4% скидкой выходит 5,349 млн.
Виртуальная доха уже под млн. Но у меня сомнения,точно ли смогу быстро выйти из проекта (ищу квартиру себе и возможно могут срочно деньги понадобиться). Какие мнения у уважаемых форумчан?

Напомните какие цены были на остальные этажи когда вы бронировали третий ?

Betonometr · Сообщение **Betonometr** » 02 апр 2017, 19:21

Shuranдаже 10й был дешевле 7го...сложно сказать в какой момент пошли "новые", сначала были старые

Так сначала не было ни 4 ни 5 этажа...Разве это не значит, что они только новые могли быть? Или надо было просить вывести прямо в первые 5минут продаж?
10ый дешевле 7го из-за отсутствия балкончиков. Shuran, Вы считаете 10эт без балконов ликвиднее 3го с двумя балконами (если при этом 3ий дешевле на 100т) ?

Отправлено спустя 3 минуты 21 секунду:

Шанс1Напомните какие цены были на остальные этажи когда вы бронировали третий ?

3ий 58.6 с балконами 5,414
7ой 58.6 с балконами 5,619
10ый без балконов 5,497
16-ый без балконов 5,652

Сообщение **Shuran** » 02 апр 2017, 19:27

Betonometr 10ый дешевле 7го из-за отсутствия балкончиков. Shuran, Вы считаете 10эт без балконов ликвиднее 3го с двумя балконами (если при этом 3ий дешевле на 100т) ?

да

Betonometr · Сообщение **Betonometr** » 02 апр 2017, 19:29

Прошу исправить, пишу с телефона,не туда посмотрела. Цены до 4%скидки:
3ий 58.6м с балконами 5,572
7ой 58.6м с балконами - не могу найти,прайс только до 5.76 записывала..видимо под 5.8 ценник
10ый 57.6м без балконов 5,673

Сообщение **Shuran** » 02 апр 2017, 19:31

Betonometr Или надо было просить вывести прямо в первые 5минут продаж?

смотря на что, через 2часа уже тяга пошла, студии пошли по новым, товарищ взял 7йэт 57 в инвест - они еще были на тот момент по старым

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 02 апр 2017, 19:32

BetonometrТак сначала не было ни 4 ни 5 этажа...Разве это не значит, что они только новые могли быть? Или надо было просить вывести прямо в первые 5минут продаж?
10ый дешевле 7го из-за отсутствия балкончиков. Shuran, Вы считаете 10эт без балконов ликвиднее 3го с двумя балконами (если при этом 3ий дешевле на 100т) ?

Отправлено спустя 3 минуты 21 секунду:

3ий 58.6 с балконами 5,414
7ой 58.6 с балконами 5,619
10ый без балконов 5,497
16-ый без балконов 5,652

Это цены с 4% скидкой уже ?

Eshka · Сообщение **Eshka** » 02 апр 2017, 20:08

В шахматке появилось две евро2ки по цене 110 за квм на 3 и 6 этажах.
По-тихоньку брони превращаются назад в "сводные для продажи". Первый ажиотаж явно прошёл.

Сообщение **Shuran** » 02 апр 2017, 20:22

Eshka Первый ажиотаж явно прошёл.

тока нижние полкорпуса уже разобрали за 1,5нед

Eshka · Сообщение **Eshka** » 02 апр 2017, 21:57

Продолжаю вести статистику(для истории)
По данным сайта ПИК на 20.10 02.04
Продано 85
Забронировано 51

В лидерах
1ка 38 20
Евро 3ка 57квм 17
Студия 16
Евро 2ка 40 квм 15
Евро 2ка 42 квм 13

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Интерес неинвестров - это динамика по
4х (100квм) 6 куплено, 3 бронь
Евро 4х (82квм) 4 куплено, 2 бронь

ЖК Митино парк, г. Красногорск, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: