ЖК Мир Митино, Рождествено

марк аврелий а то 109

какие 109? бест тоже писал "от 90", у бонтона еще нет на сайте, там "в марте ждут"

Shuranкакие 109? бест тоже писал "от 90", у бонтона еще нет на сайте, там "в марте ждут"

что то где то проскакивало за 100, вот я и возмутился, возможно не на этом форуме, сорри,

Добрый день!

Вчера разговаривала с продажниками бэст-новострой и бонтон.
Резюме:
бест-новострой

• будет продавать квартиры в этом ЖК
• определится с ценами 16 февраля
• сейчас заинтересованные могут получить информацию из брошюры, рассылаемой менеджерами (см. приложение к посту)

бонтон

• будет продавать квартиры в этом ЖК
• определится с ценами 20 февраля, пока заявлена вилка 90-140 т.р./м2
• продажникам показывали планировки квартир всего 1 раз, а поэтому менеджеры обладают лишь приблизительными данными о метраже
• продажа будет вестись по ДДУ с вероятностью 99,9%
• первым будет вводиться в эксплуатацию 10й корпус (панелька)
• к моменту ввода в эксплуатацию 10го корпуса ЛЭП будет закопана
• кладбище - старое деревенское
• кладбище расположено в лесочке, будет отделено от домов школой
• между кладбищем и школой метров 40-60

Файл не прикрепился

nvedenina Файл не прикрепился

большие файлы выгружайте в облако мейл.ру, яндекс-диск, гугл-драйв и размещайте ссылку

nvedenina бонтон
будет продавать квартиры в этом ЖК
определится с ценами 20 февраля, пока заявлена вилка 90-140 т.р./м2

по нижней планке максимум могут выходить, по верхней можно даже не начинать продавать))

140 т.р./м2 - это космос какой-то для этого места, даж для самых мелких студий.

I-Sev ну и если Рождественно не будет расширять диапазон выше 90-100 за метр

по 1-2к точно будет и сильно, минимум, 120 жду 1ки, тут не Солнцево без метро, да и не бутово, которое само по себе дешевле, плюс там до метро БДД минут 25 огородами, как ходят до Скобелевской - по карте не понять
зы ты Пионеру расскажи про "правильные" цены, как надо выходить . по ВСЕМ объектам

Отправлено спустя 7 минут 41 секунду:
ЖК Мир Митино, Рождествено (капитал-Групп-ГВСУ)

Golden fleece 140 т.р./м2 - это космос какой-то для этого места, даж для самых мелких студий.

чой-та? для студии 25м это 3500 - вполне в рынке имхо, я ж не об инвесте. инвест - это уже должна быть ашипка маркетолухов либо бабки реально нужны, т.е. локальная история палюбому

Shuran минут 25 огородами, как ходят до Скобелевской - по карте не понять

а здесь сколько? минимум 15 минут, скорее все 20 и уже на грани пешей доступности, через тауны там есть проход/проезд или вокруг него чесать надо?

да пусть продают, кто им мешает хоть по 150))
вообще не понимаю зачем там студии по 3500, место предполагает более семейный формат проживания, чуть больше площади, квартирография тяготеющая к большему кол-ву 2/3/4 к.кв.
в солнцево метро будет и сейчас там есть 1ком. кв. полноценная 34м, а не ущербные 25

а что рассказывать пионеру, в экопарке почти точечная застройка осталась и это в самом митино со всей инфрой, а не на отшибе как рождественно

I-Sev вообще не понимаю зачем там студии по 3500, место предполагает более семейный формат проживания, чуть больше площади, квартирография тяготеющая к большему кол-ву 2/3/4 к.кв.в солнцево метро будет и сейчас там есть 1ком. кв. полноценная 34м, а не ущербные 25

там этих студий 1из 10 на этаже в монолите, о чем ты гришь-то? квартиграфия для места как раз соответствующая - самая окраина мск, панельная застройка, эконом-класс, правильные 1 и 2ки, первые мелкие, вторые распашные, с отличной возможностью объединения 2+1 в 100м, кому не хватит денег, есть 3шки 80м, в основном, в монолитах, сразу видно, грамотные люди работали, + ща тока 2 корпуса видим, рано выводы делать. встань на позицию того, кто цены рисует, а ты с позиции инвестора, требующего всегда и везде дисконт 20-30% к рынку
зы пионеру-то? - да просто он котлованы по цене вторички выводит. и не тока в митино
зы2 жди скоро пиара станции м. Рождествено, до нее пути уже есть, тока станцию построить

Shuran чой-та? для студии 25м это 3500 - вполне в рынке имхо, я ж не об инвесте.

ну, форум у нас вроде пока инвесторов (вымирающий вид, занесенный в красную книгу , которого нужно холить и лелеять ), а не конечников
для инвестора, имхо дороХа.

Shuran считать за идиотов-благотворителей застроев не то, что не стоит, но и возможностей на практике уже нет

про идиотов-благотворителей - это не мои слова и даже не мои мысли
чем тут так лучше (в сравнении с лучами, по сути чуток добавь и полноценная однуха там) для конечника (про инвест уже вообще не говорим), что так переплачивать?

Golden fleece ну, форум у нас вроде пока инвесторов (вымирающий вид, занесенный в красную книгу , которого нужно холить и лелеять ), а не конечников для инвестора, имхо дороХа.

ап том и речь, что есть цена "рынка" (для конечников, чтоб выполнять план продаж)), а есть цена "инвеста". считать за идиотов-благотворителей застроев не то, что не стоит, но и возможностей на практике уже нет: инвест единичный посл. 3 года стал, так и должно быть по экономическим "понятиям"

Shuran зы2 жди скоро пиара станции м. Рождествено, до нее пути уже есть, тока станцию построить

это как? голый пиар или есть такие планы?
там реально долго пёхать до метро и путь не самый приятный если в обход таунов
с учетом фиговой тучи новостроя в одном месте никакие по 120-140 там не пойдут, просто потому что щас домус толкает в ГОТОВОМ доме 2ки по 150 https://www.domus-finance.ru/kvartiry-v- ... y_k38.html
а немного раньше они еще чуть дешевле были

какие 140, о чем вообще речь? там цифра в 100-105 за 1ку более менее внятная, а на 3ки/2ки 90 напрашивается и без разницы конечник/инвестор, ну и как обычно скидки/долгие рассрочки

I-Sev какие 140, о чем вообще речь? там цифра в 100-105 за 1ку более менее внятная, а на 3ки/2ки 90 напрашивается и без разницы конечник/инвестор, ну и как обычно скидки/долгие рассрочки

хех, смысл сравнивать в цене МЕТРА 25м и 2ки 65м?
рынок 1шек (п44, 38м, 90х-00гг.)) в митино от 6 за убитую альтернативу на выселках, до 7 у метро и 7.5 с хорошим ремонтом, не беру пионер с ценами для "фанатов", ты думаешь, что по 3600 1ки 36м тут увидим? нуда-нуда по 3кам 80м 95-100 увидим, это да
зы про Рождествено - да, планы при проектировании и прокладке линии изначально БЫЛИ, но на БУДУЩЕЕ, думаю, не ранее 20г точно, а то и к 25 по текущим темпам метростроя, ЕСТЬ ШАНС, но в пиаре почти не сомневаюсь