ЖК Мир Митино, Рождествено

barrister
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 10 фев 2016, 19:02
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение barrister »

По поводу полей, там низина возле речки, с одной стороны будет речка, и за речкой частная (дачная) застройка, справа в сторону Мортонграда Путилково старая промка (Птицефабрика). В обратную сторону к метро подъем. В общем вид из окон нижних (возможно средних) этажей будет очень унылый.
Стрелкой обозначено примерное место застройки.
Транспортная доступность из САО в Митино последний год проблемная. Сильно стоит внешний МКАД, далее становиться Путилковское шоссе в сторону Митино, и 1-й Митинский пер. + Пятницкое шоссе до перекрестка с 1-м Митинским. Возможно эта пробка снизится после открытия СЗ хорды, где сейчас перекрыто движение в районе октябрьского поля.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
avers

sash
новичок
новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 12:38
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение sash »

Никого не смущает учредитель застройщика НДВ групп с Хрусталевым?
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Будулай4ena4eM

Аватара пользователя
Veta
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 02:07
Благодарил(а): 413 раз
Поблагодарили: 148 раз
Не в сети

Сообщение Veta »

Shuranимхо с точностью до наоборот, нереально дешевый (тут по 90-100, митино по 150-160) и по нашим временам проект, удачный (ликвидные площади и толковая номенклатура хат), недолгий - менее 2 лет ввод, метро в пешей, 1,25км это 15мин 8-)
Очень хочется, чтобы проект еще несколько месяцев всем казался не привлекательным ))) :popcorm2:

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 791 раз
Не в сети

Сообщение Ruslan »

Это то НДВ как раз
Можно пробить цепочку через egrul.nalog.ru
Причем доля в обществе у НДВ находится в залоге у Промсвязьбанка. Возможно кредитные ресурсы и привлекли...Интересно.
См. вложение
UPDATE 1: Ранее ООО "Рождествено" называлось ООО "НДВ-СТРОЙ" (ИНН:7701579283)
UPDATE 2: В учредителях ООО "БОН ТОН" тоже НДВ Групп и Хрусталева Наталья
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranVeta

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

да, печально, я думал, это совсем разные лавки, тогда надежность проекта под большим вАпросом :(

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 791 раз
Не в сети

Сообщение Ruslan »

Не знал - cудя по договору аренды ЗУ между ЗАО "Птицефабрика "Красногорская" и Правительством Москвы М-08-022112...изначально должен был быть гольф-клуб с апартаментами...Вот это был бы формат!

Принять совместное предложение закрытого акционерного об-
щества "Птицефабрика "Красногорская" (ЗАО "Птицефабрика "Красно-
горская"), Департамента физической культуры и спорта города Москвы
и префектуры Северо-Западного административного округа города Мос-
квы о подготовке в 2008-2009 гг. предпроектной документации строи-
тельства гольф-комплекса с апартаментами в районе Митино вблизи
с.Рождествено на земельном участке площадью 58,1316 га, предо-
ставленном ЗАО "Птицефабрика "Красногорская" (договор аренды зе-
мельного участка от 31 мая 2004 г. N М-08-022112 сроком до 31 мая
2053 г.)".

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

в 04г. все виделось совсем по-другому:), с 08 все "города для миллионеров" быстро превратились в эконом-проекты, заодно поменяв и владельцев

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

Ruslan Причем доля в обществе у НДВ находится в залоге у Промсвязьбанка. Возможно кредитные ресурсы и привлекли...Интересно.
Залогодержатель: Публичное акционерное общество "Промсвязьбанк"
Обременение: до полного исполнения обязательств по кредитным договорам (с установленным лимитом выдачи) №0450-15-2-0 от 31.08.2015 № 0494-15-2-0 от 29.09.2015 заключенных между ПАО "Промсвязьбанк" и ООО "Ндв-строй"

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 791 раз
Не в сети

Сообщение Ruslan »

Будулай Обременение: до полного исполнения обязательств по кредитным договорам (с установленным лимитом выдачи) №0450-15-2-0 от 31.08.2015 № 0494-15-2-0 от 29.09.2015 заключенных между ПАО "Промсвязьбанк" и ООО "Ндв-строй"
Логично что на строительство и покупку и привлекли...

Отправлено спустя 5 минут 56 секунд:
Если все это так, какое отношение Capital Group имеет к НДВ? Весь новостной фон 2015 года о Рождествено был о Capital Group и ГВСУ...

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

Ruslan, продали, как те кредит получили видимо.
непонятно другое.. почему на сайте НДВ тишина, когда они обычно свои объекты за 3 года до начала стройки начинают продавать.
я бы не покупал там в поле.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuransashVeta

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 791 раз
Не в сети

Сообщение Ruslan »

Ну видимо да, т.е. похоже что 13.10.2015 переименовали НДС строй...видимо на готовое ООО и купили проект.

Интересно да, почему НДВ не через себя продает: отводит "правильные" проекты в сторону?

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

да потому что до них дошло.. сейчас репутация - это основное на что смотрят люди. и переименовали юр.лицо специально, чтобы лишнего внимания не привлекать. наспех придумали убогое название и начали мониторить рынок.. я верю в лучшее, но был бы осторожен. есть что купить, не подвергая себя такому риску. ГВСУ конечно очень быстро строит, но тут все зависит от того как им будет платить НДВ.
с другой стороны, предлагаю дождаться всех документов.. не ясно когда и как начнут продавать.
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
ShuranZAVVeta4ena4eM

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

Будулай предлагаю дождаться всех документов..
На корпуса 10 и 10.1 есть разрешение от 19 февраля. Но это все равно не критерий, если НДВ.
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
БудулайShuranVetaBastet

Аватара пользователя
Seregin
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1079
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 08:35
Благодарил(а): 202 раза
Поблагодарили: 891 раз
Не в сети

Сообщение Seregin »

Сегодня прозванивал вторички двушки внутри митино . Не более км от метро . Самая дешёвая из реально имеющихся в наличии двушка 54.5 м на Митинской улице - 6.7 без ремонта вообще на 17 последнем этаже . Средний ценник таких Двушек 7.5 с торгом до 7. Есть конечно те кто и 8 ставит но они висят с лета 15
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
СергейРу

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

barrister Стрелкой обозначено примерное место застройки.
Первые корпуса 10 и 10.1 по-моему выше и левее.)
Для оценки местоположения удобно пользоваться аэрофотосъемкой Путилково.
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=24044#p24044
............
может название темы подправить и убрать Капитал-Групп-ГВСУ?)
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranVeta